深圳金众云山海公馆五一折扣85折送黄金吗-价值50万-80万-房价-户型-欢迎您
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项目户型产品_房价介绍：南山区【金众云山海公馆】总价750万起买山海4房，推出约111-174㎡住宅。面积111-116-117-129-174㎡，样板房已正式开放，传出劲爆价格，预计实收均价约7.5万/㎡带精装，预计单价6字头起，龙华价格买南山新盘，总价仅要约750万起就能买蛇口山海4房。Vip Tel：400 992 0669
五一惠活动力度再度加码，本次认购111㎡和116㎡/117㎡户型，可在原8.5折的折扣上，再加送888克的黄金（价值约50万），129㎡和174㎡的户型可在原8.5折的折扣上，再加送1388克的黄金（价值约80万）。
折算合计下来：
111㎡的四房户型最低只要670万起；
116㎡/117㎡的四房户型最低只要716万起；
129㎡的四房户型最低只要928万起；
173㎡的五房户型最低只要1220万起。
还送5000元/㎡的豪华装修，这个价格放眼南山卷风了，折合单价只要6万/㎡，把周边新盘和南山楼市直接卷哭，而且本次低价房源还不少，实实在在给购房者送福利，这个盘是南山难得一遇的舒居山海全4房起步的改善大盘。
85折折后价格表参考（赠送黄金价值自行抵扣）
项目共分为两期开发，共4栋可售商品住宅。其中第一期为项目西区，总楼栋为2栋，层高为36-37层，户型朝向以西南/东南为主，容积率为3.45，整体得房率约76%-80%（不算飘窗和阳台一半面积），加上赠送面积得房率在80-85%。这些都是市面上稀缺的价值卖点。
本次主要推出1栋和3栋两栋住宅，层高为36-37层，容积率为3.45。其中：
1栋，为2梯4户、正南和西南朝向。2种户型，174㎡5房3卫户型，129㎡4房2卫户型；
3栋，为3梯6户，西南和东南朝向。3种户型，分别为111㎡、116㎡和117㎡4房2卫户型；
3栋价格会比1栋整体便宜些，3栋靠马路的户型整体也会比看花园的便宜一些。
选房思路：综合考虑到朝向、采光面、户型通透性以及得房率，我们认为129m和174m是最好的两种户型，舒适宽敞大气，在条件允许的情况下，优先选择129和174㎡户型，因为是最缺的，无敌视野景观。总体来说在15层以上景观视野最佳！号排前的可多优选好楼层。
《金众·云山海公馆》西/东两区共计有8座主体建筑，其中商品住宅4座，幼儿园2座，还迁住宅1座，商业1座。
西区一期（本次待售）的4座建筑中的1栋/3栋是可售的商品住宅，总高115.90-119.00米，楼高36层/37层，标准层高3.1米，有2梯4户和3梯6户两种，推出建面约111㎡、约116㎡、约117㎡、约129㎡四房两厅两卫户型，及建面约174㎡五房两厅三卫户型，可售总货量约330套。
东区二期（后续待售）4座建筑中的1栋和3栋是可售的商品住宅，总高均为162.40米，楼高51层，标准层高3.1米，均为3梯5户，推出建面约116㎡、约117㎡四房两厅两卫、及建面约155五房两厅两卫户型，可售总货量约480套。
《金众·云山海公馆》西区一期可售产品都是四房或五房的大平层，居住圈层相对纯粹，户型结构及功能间配置、布局、尺度上基本挑不出啥毛病，虽然户型图没有标注尺寸，但据悉不含赠送得房约76-80%，含赠送的使用率约85-89%，产品力还是比较强的。
1栋01/02户，E户型，建面约174㎡，五房两厅三卫，两户对称，项目最大建面产品，横厅，隐性过道结构，动区及主卧全东南或西南朝向，主卧双套房，餐客厅7.4米大采光面，7.3米宽景阳台，功能间配置充裕且宽敞舒适，带独立玄关，整体通透性强，拥有较好的可塑性。
1栋03/04户，B1户型，建面约129㎡，四房两厅两卫，两户对称，竖厅、动静分区结构，比较传统的户型，功能间配置齐全、布局合理且尺寸适中，客厅及主卧、次卧西南朝向，拥有6.8米的宽景阳台。
3栋01/02户，C1户型，建面约117㎡，四房两厅两卫，两户对称，横厅，隐性过道结构，动区及主卧都是西南朝向，主卧套间设计，功能间齐全、布局合理且尺度适中，虽然缺少了大面宽阳台，但整体采光面没有简配，户型整体通透性强，拥有较好的可塑性。
3栋03/06户，B2户型，建面约116㎡，四房两厅两卫，两户对称，竖厅、动静分区结构，拥有一个270度采光的次卧，功能间配置齐全、布局合理且尺寸适中，客厅及主次卧西南或东南朝向。
3栋04/05户，A户型，建面约111㎡，四房两厅两卫，两户对称，竖厅、动静分区结构，拥有一个270度采光的书房，客厅及主次卧西南或东南朝向。功能间齐全、布局合理，除书房空间局促，其它功能间尺度适中，书房把飘窗利用上当儿童房使用也是够用的
赤湾片区的优势在于自然资源，赤湾这个地方有海景，也有三山：大南山、小南山、赤湾山。
项目总用地面积约3.6万㎡，规划总建筑面积约19.5万㎡，其中计规定容积率建筑面积约15万㎡，包括住宅、商业（800㎡）和幼儿园等配套用房。
项目规划推售810套建面约111-173㎡ 4-5房。总栋楼为4栋，36-51层，户型朝向以西南/东南为主，容积率为4.86。
南山赤湾上新·金众云山海公馆开发商售楼处电话：400-992-0669【营销中心】售楼处最新详情/地址/户型/价格
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