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深圳【京基御景都荟】

京基御景都荟开发商售楼处电话：400-992-0669（中介勿扰）

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温馨提示：过来看房需提前来电预约销售，感谢您的配合！

“到福田只有33分钟。”近日南都·湾财社记者前往京基御景荟都，现场的销售在介绍产品时着重讲到即将通车的14号线，“10月28日就开通了，项目直连地铁14号线南约地铁口，只需要33分钟就能到岗厦北站，整个项目是京基打造的下一个KKONE综合体产品。”

据了解，深圳地铁14号线是目前深圳在建的时速最快的地铁，120公里/小时的速度，使其能够快速连接深圳东部和福田中心，提高通勤效率，这是京基御景荟都的卖点之一。

而另一大卖点就是项目空间可变的小面积产品，项目推出33-75㎡的公寓产品，小面积低总价拉低了深圳的上车门槛，有网友评价“房价梦回10年前”。

那么到底有多便宜？

37.42㎡的一房小户型，总价73.38万元，现场享0.95和0.97两个折扣，折后总价67.62万元，首期款30.62万元（首付4.5成），月供3906元（10年）；另外63.77㎡的3房户型，总价140.64万，折后总价129.6万，首期款57.6万（首付4.5成），月供7500元（10年）。

南约社区京基商业综合体项目属于整体项目的第三期地块，目前正在施工第一期地块，南约股份公司非农合作和京基股份公司高度重视商业综合体整体效果，目前正在进行方案深化设计。

基础信息介绍

占地面积：总占地85300㎡，首期占地35965㎡

建筑面积：总建面46.6万㎡，前期约24.7万㎡

容积率：5.47

绿化率：约30%

总套数：3480

车位数：1210

交房时间：2025年10月31日

物业管理费：4.8元/㎡/月

售楼处电话：400-992-0669

产品信息：约33-75㎡，层高约3.6m精装真公寓

物业公司：京基物业

14号线南约站地铁口

楼盘自带约10万平TOP商业，京基运营，打造龙岗KK系商业中心，24H开放式潮流商业街区，下沉式商业广场，聚商务、娱乐、文化、生态于一体，助力宝龙提质升级，将打造宝龙科技城商业标杆之作，汇聚大量消费人群；

项 目 户 型

国际知名景观设计公司希尔设计集团匠筑约8万㎡多功能生态园林，以“光”为手法重新诠释科技和速度，以“光”创造着不同的空间意境。集休闲、健康、运动、社交、潮流于一体，涵盖泳池、阳光草坪、休闲水景、泛会所、香气植物花园、儿童设施等丰富配套，多种珍植全冠移植，奢享珍稀生态逸境。

项目与深圳14号地铁线“南约站”无缝接驳，后续该站点将会是14号/31号地铁线转乘站；

基 础 信 息

开发商：深圳市百纳投资有限公司

占地面积：8.5万㎡（其中一期3.6万平）

建筑面积：68万㎡（其中一期30万平）

容积率：5.47

总户数：公寓2520户，办公960户

批地时间：2019年11月15日

产权年限：40年

在售户型：32/34/36/54/56/61/63/73平

梯户比：8梯24户/4梯16户

总楼层：42/43/44层

层高：1栋1/2单元，2栋1/2单元，3.6米层高；2栋3/4/5单元，4.5米层高

交楼时间：2025年

交楼标准：精装

物业公司：京基物业

物业管理费：4.8元/平

京基御景都荟开发商售楼处电话：400-992-0669（中介勿扰）

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