一文读懂岗宏翰林汇优缺点!分析一下岗宏翰林汇值得买吗?

岗宏翰林华府，位于龙岗区平湖街道溪南路与鹅溪路路口交汇处东南角，由岗宏集团开发，项目周边目前还是以民房工业园区居多， 整体面貌欠佳，不过大多数都已纳入城市更新范围，迟早旧貌换新颜，西侧约3公里内有万达广场，奥特莱斯，10号地铁线“木谷站”距离约3公里。Vip Tel：400-992-0669 中介勿扰

岗宏翰林汇，占地面积约1.2万㎡，总建筑面积约10.6万㎡，计容建筑面积约7.45万㎡，容积率6.22，绿化率40%，共由4栋32-46层住宅组成，其中1栋是12班幼儿园，2栋1/2单元商品房+安居房46F，2栋3/4单元商品房+安居房32F。

总规划780户（其中商品房535套，保障房245户），停车位527个（占比1：0.67）

配套详情介绍

地铁配套：10号地铁线“木谷站”距离约3公里，周边邻近丹平快速，可快速接驳水官高速，南坪快速等主干道。

教育配套：项目自带12班幼儿园，根据2022年教育局学区划分，小学学区划分在平湖实验学校，鹅溪小学，中学学区划分在平湖实验学校，该校是1所九年制公办36班学校。

商业配套：项目约1.5公里有熙璟城购物中心，3公里内有万达广场，华南城，奥特莱斯等商业体。

周边价格：项目周边二手房楼盘较少，最近的熙璟城，同创新作，政府指导价3.97-4.1万/㎡，真实挂盘均价在3.8-4.7万/㎡，新房方面可以参考2020年9月份入市的特发天鹅湖畔，面积89-117㎡住宅，备案均价4.03万/㎡，毛坯交付

岗宏翰林华府超越标准的舒居生活建面约73-107㎡美学人居空间，2-4房多元户型营造，满足不同家庭结构的高素质人群所享。

77㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.3米开间，2个卧室分别做到了2.95米/2.4米的宽度，一字型厨房，还带1个小生活阳台，东南朝向，

89㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.4米开间，进门独立玄关，3个卧室分别做到3.1米/2.48米/2.48米的宽度，L型厨房，还带1个小生活阳台，朝南向。

107㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.6米开间，进门独立玄关，L型厨房，还带1个生活阳台，东南朝向。

如需了解更多本项目信息，请拨打售楼处电话，现场销售会为您详细介绍楼盘。

岗宏翰林汇_售楼处_Vip Tel：400-992-0669 中介勿扰

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