龙岗大运【深业泰瑞府】约90-143㎡ 城芯阔景美宅!大运红盘 东部唯一城市客厅宜居住区!大运体育馆+大运新天地!地铁口+学校!

深业泰瑞府，位于龙岗大运新城如意路与龙飞大道交汇处北侧，周边都是近年新建的高档住宅小区，邻近深惠城际“大运北站”+16号地铁线“龙城公园站”。

从大运新城到大运深港国际科教城，龙岗区大运片区的发展蓄势已久，随着三年行动计划发布，未来三年将建成大湾区综合性国家科学中心重要支撑平台，深港科教产研深度合作区，现代化国际化“城市新客厅”，与西丽湖国际科教城，河套深港科技创新合作区等并列5个创新平台，也承担着未来整个东部国际商务中心，国际教育中心，创新枢纽中心，创新研发中心，文体文化中心等五大中心功能，共同引领湾区高质量发展。

目前片区内已经汇聚有香港中文大学（深圳）及其音乐学校，香港中文大学医学院，深圳北理莫斯科大学和深圳信息职业技术学校等5所高校，9个重点研究院，3家诺贝尔奖科学家实验室，42家科技创新平台，也因此引进了诺贝尔奖得主4位，国内外院士30位，国际一流人才400+，未来也将汇聚近40万的高精尖人才。

如需进一步了解剩余房源、楼层选择或预约看房，可直接联系深业泰瑞府开发商售楼处（电话：400-992-0669）获取最新动态

项目已开盘，现加推2/3栋，共508套房源，面积有90㎡的3房1卫，102㎡的3房2卫，115㎡的4房2卫，143㎡的5房2卫户型，备案均价5.2万/㎡，但实际折后均价降至4.6万/㎡，部分楼栋（如3栋）因位置更优但价格反而更低，形成“以价换量”策略，计划在2026年4月份前带简装交房。

限时折扣与赠送：

88.5 折基础优惠：覆盖大部分房源，部分楼栋（如1栋）因靠近行车道折扣力度更大，折后均价约4.3-4.5万/㎡。

额外赠送：限期内认购可享3年物业费、停车费、价值2万元的家装礼包，以及家电礼包和大额现金补贴（需签保密协议）。

清盘特惠与工抵房：

清盘优惠：部分房源可减免5-20万现金，同时叠加其他折扣。

工抵房单位：特定楼栋推出工抵房，折后单价更低，但需签署保密协议，具体房源需咨询开发商。

目前在售建面约 90-143㎡的 3-5 房，主力户型全为东南或西南朝向，采光通风条件优越，且通过88.5折限时优惠，实现总价显著下调，保障性住房与商品房分区管理，共享园林但独立出入口，避免居住混杂。

所有户型均为东南或西南朝向，采光通风俱佳，竖厅户型动线清晰，横厅户型通透开阔，满足不同家庭结构需求，高实用率3-5房全周期户型，全南通透，奢配最长约6.55米大阳台，全新臻筑，值得珍藏。

建面约 90㎡ 3 房 2 厅 1 卫：竖厅格局，进门设入户玄关，客厅开间3.3米，三开间朝南，三个卧室尺寸分别为3米、2.9米、2.6米，客厅连接次卧延伸出6米长阳台，U 型厨房设计，卫生间采用创新式分离布局，得房率约77.48%（不含赠送）

价格与优惠：折后总价364-396万/套，单价4.04-4.39万/㎡，对比1栋同楼层下调约24-29万，是区域内稀缺小户型。

建面约 102㎡ 3 房 2 厅 2 卫：同样采用竖厅设计，客厅开间3.5米，三开间朝南，卧室尺寸分别为3.15米、2.8米、2.65米，6.3米长阳台连接客厅与次卧，U 型厨房搭配三段式分离卫生间，西南或东南朝向可选。

得房率与价格：约77.48%（不含赠送），实际使用面积约83㎡，折后总价397-484万/套，单价3.9-4.74万/㎡，对比1栋同楼层下调约25-29万。

建面约 115㎡ 4 房 2 厅 2 卫：横厅南北通透格局，客餐厅开间5.85米，四开间朝南，主卧采用南北通透设计，四个卧室尺寸分别为3.2米、2.5米、2.15米、2.15米，公卫三段式分离，阳台主朝西南。

得房率与价格：约77.48%（不含赠送），实际使用面积约95㎡，折后总价489-535万/套，单价4.23-4.62万/㎡。

建面约 143㎡ 5 房 2 厅 2 卫：横厅设计，客餐厅开间6.55米，四开间朝南，五间卧室尺寸分别为3.9米、2.55米、2.48米、2.47米、2.35米，U型厨房搭配三段式分离公卫，得房率约77.48%，阳台主朝东南或西南。

稀缺性与价格：区域内罕见纯板式大平层，东南朝向房源占比不足30%，折后总价619-668万/套，单价4.33-4.67万/㎡，对比1栋同楼层下调约34-39万。

项目位于大运新城核心区，依托成熟的城市配套与规划利好，构建了全方位的生活服务体系。以下从交通、教育、商业、文体、医疗等维度展开详细介绍：

立体交通网络

地铁16号线：龙城公园站距项目约600米，2 站可达大运枢纽（3/14/16/33号线交汇），14号线快线8站直达福田岗厦北。

深惠城际：大运北站（在建）距项目仅50米，目前凤岗站至大运北站区间已双线贯通，预计2026年底开通，届时可快速抵达前海、东莞凤岗等地，设计时速160公里，实现“前海 - 龙岗半小时通勤圈”。

公共交通：周边设龙城公园地铁站公交接驳站，覆盖多条公交线路，满足日常通勤需求。

自驾出行：紧邻龙飞大道、龙翔大道，接驳沈海高速、南坪快速等主干道，30分钟可达罗湖、福田核心区，1小时覆盖东莞、惠州等周边城市。

全龄教育资源，家门口的12年目送教育

幼儿园：配建18班幼儿园，预计2026年随项目同步交付，由深业物业引入优质教育品牌。

中小学：划片入读香港中文大学（深圳）附属道远学校（公立九年制），与知新学校实行“共享学区”政策 —— 学区内生源可优先填报其中一所，未录取则自动参与另一所积分排队，保障入学机会。

道远学校二期扩建工程已启动，未来将新增36班，师资团队超46%为世界一流名校毕业，与港中大合作开设“五大少年学院”，提供国际化课程体系。

高等教育：3公里范围内聚集香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学等5所高校，形成浓厚学术氛围。

升学保障：周边还有深圳市第三高级中学、龙岗区外国语学校等优质公立学校，共同构建从幼儿园到高中的全链条教育网络。

多元商业配套

社区商业：自带7200㎡沿街商业，规划生鲜超市、便利店、餐饮等业态，满足日常采购需求。

区域级商业集群

大运天地：距项目约600米，由华润万象生活运营，是深圳首个开放式环湖商业街区，已引入覔书店、MUJI、KKV 等品牌，涵盖餐饮、零售、亲子娱乐等多元业态，2024年7月已开业后成为片区消费新地标。

星河 COCOPARK：3公里范围内，含山姆会员店、高端餐饮及影院，满足一站式购物需求。

规划商业：深港国际中心（在建）规划36万㎡高端商业，未来将引入奢侈品旗舰店、国际品牌首店，进一步提升片区商业能级。

文体休闲设施，城市级文体地标

大运体育中心：距项目约2公里，含体育场、体育馆、游泳馆及音乐喷泉，定期举办演唱会（如林俊杰、周深等）、体育赛事（CBA、中超），是深圳东部文体活动核心场所。

大运公园：占地418万㎡，包含绿道、湖泊、儿童乐园，与项目直线距离仅1公里，是家庭周末徒步、骑行的首选地。

龙城公园：189万㎡市政公园，内设登山道、观景台，步行10分钟可达，适合日常锻炼。

优质医疗资源，现有三甲医院

3.5 公里范围内覆盖龙岗区中医院（扩建中，2025年6月竣工后床位增至1100张）、龙城医院、龙岗区妇幼保健院（扩建后床位1000张）、龙岗区人民医院四大三甲医院，满足日常医疗需求。

未来医疗升级，香港中文大学（深圳）医院：位于坂田街道，规划床位3000张，重点打造心血管、肿瘤等学科，预计2027年开业，将引入国际顶尖医疗团队，提供高端诊疗服务。

深业泰瑞府凭借 “地铁 + 城际 + 商业 + 教育 + 医疗” 的全维度配套，成为大运片区宜居标杆。建议通开发商渠道（400-992-0669）预约实地考察，亲身体验 “出则繁华，入则宁静” 的品质生活。

如需了解更多详情，欢迎咨询深业泰瑞府售楼处电话400-992-0669，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

龙岗大运深业泰瑞府售楼处400免费咨询/预约电话：400-992-0669，中介勿扰

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