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【万科瑧湾悦】

深圳万科瑧湾悦开发商售楼处电话：400-992-0669（中介勿扰）

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温馨提示：过来看房需提前来电预约销售，感谢您的配合！

万科瑧湾悦位于前海妈湾板块，旁边地铁是5号线铁路公园站。

万科臻湾悦二推售 建面约115-174㎡4房住宅，共约332套 。

预计带精装，3月底左右入市， 价格参考一期备案均价约10.6万/平 。目前营销中心样板房已经开放

万科瑧湾悦四房产品的上车门槛约一千万，比起前海板块的其他四房，总价优势很明显。

前海最新拍出的宅地，毛坯限价约10.7万/平，假如该项目未来也有四房产品，同面积段（按建面115平计算）的产品上车门槛（按建面115平、单价10.7万/平计算）比起万科瑧湾悦至少要贵200多万。

可以说，购房者不管是在前海的新房市场、还是二手房市场，都很再难找到比万科瑧湾悦性价比更高的四房。

万科瑧湾悦家园

精奢瑧系2.0，迭代前海未来生活

从福田中心的瑧山府，到深圳湾中心的瑧湾汇，再到前海核心的瑧山海，每一部瑧系作品都是市场上的高端豪宅标杆，也深受高端客户以及财富新贵的追捧和热爱。

效果图：瑧山府，瑧山海，瑧湾汇，瑧山道

作为「瑧系2.0」新产品，瑧湾悦产品升级，包括外立面升级、commons商业、立体园林、会所升级。

外立面以清爽的白色和灰色为主色调，局部点缀暖色装饰，选用通透轻盈的质感立面，强调“行云流水”的层次感同时，营造滨海浪漫的气息，形成独特且温暖精致的国际化社区。

园林细节非常考究，内部运用叠级花园的手法，外围设计了宽约30米（为建筑尺寸）的线性园林，打造层次多元化立体园林。

瑧湾悦示意图，以最终交付为准，非开发商交付标准

社区量身定制自由无界生活美术馆Commons商业，提供品质且有格调的商业配套。

瑧湾悦的Commons Club更是突破常规会所配套，融合健身、泳池、会晤洽谈、高端接待等功能，为业主提供丰富、雅致的场景空间，提供尊贵的社区服务。

从外到里、观感到体验的升级，这是瑧系2.0的产品力，也是瑧湾悦的价值力！

对比旁边开盘卖剩5套的颐城栖湾里，万科瑧湾悦的户型功能性更强，更适合纯改善低成本上车，相信成绩也不会差！

万科·臻湾悦是颐湾府的三四期，共有约650套108-170㎡4房住宅，首批将会推售约322套住宅；此外项目还有约132套155-220㎡的四房公寓。项目展厅、样板房已开放！即将入市！

瑧湾悦是深国际前海产城综合体项目的一部分，分四期开发，一期颐湾府是和深业合作的，二期颐城栖湾里是深国际与前海合作的。

三期和四期万科瑧湾悦是以万科为主，万科占60%的股份以上。

效果图，仅供参考

三期万科臻湾悦为项目最后一个地块，项目整体7栋建筑，5栋住宅，1栋公寓，1栋人才房。

底层自带8000㎡的商业，可以满足日常购物需求，印里商业可以同步解决购物逛商场。

项目虽然整体背山面海，可惜海景被遮挡，抱着看海景目的的要谨慎了。

同时由于三期地块临近月亮湾大道，大量的泥头车和货柜车在月亮湾大道经过，噪音污染和粉尘污染比较严重，而且短期内无法解决，介意者慎重考虑，

虽然有5栋住宅，但项目只做了约110㎡和约170㎡两种面积段，而且都是4房，非常纯粹。

110㎡户型不仅结构非常“清爽”，承重墙也很“规整”。除了满足多空间居住需求外，结构上还可以实现大两房或者三房，无论是一家三口还是五口亦或是三代同堂的居住需求，都能被满足。

约115㎡户型示意图，仅供参考

约170㎡户型，结构上实现了3个带独立卫生间的完整居住空间，就算是三代同堂，也能互不干扰。

约170㎡户型示意图，仅供参考

户型朝向方面，项目就只有东南和西北两种朝向，115㎡户型两种朝向都有，只是东南朝向占比要高些；170㎡户型就只有西北朝向，这也就意味着如果想要大户型，就必须就朝向问题妥协。

>> 片区未来

「前海」世界湾区的中国前场

全球第二个每平方公里产值超百亿的金融集聚区

如果说，深圳是中国的核心资产，那么未来的前海，则是整个深圳的命脉。首先，前海站位粤港澳大湾区桥头堡，“依托香港、服务内地、面向世界”，担纲5大战略叠加区域和14个国家战略定位，是“特区中的特区”。前海作为粤港澳大湾区城市之核，占地面积约14.92平方公里，总建筑面积约2380万平方米，着力发展四大产业：金融业、现代物流业、信息服务业、科技服务及专业服务业。

来源：网络 | 粤港澳大湾区及前海片区示意图

十年发展，前海已成为深圳新的城市中心，也是整个大湾区的核心引擎。打开前海的规划版图，可以发现，桂湾、前湾空间有限，唯有妈湾还没有大规划开发，巨大的留白空间，让妈湾具备了强劲的后发优势。

2010年《前海深港现代服务业合作总体发展规划》显示，以3898亿总投资额、约2600万建筑规模建设前海，每平方公里投资额近300亿，GDP产值超百亿。历十年跨越式发展，全球资本集结，世界名企汇聚，2021年前海GDP达1755.7亿元，世界500强投资企业达338家，每平方公里土地产值超100亿，是继伦敦金融街后，全球第二个每平方公里产值超百亿的金融集聚区，再创新改革开放时代的“深圳奇迹”。

深化开放的核心引擎

十年交出亮眼的答卷，成就深圳新城市中心

在规划层面，前海蓄积着国家的意志和全球的势能。具体的落地上，前海占有天时地利人和，在企业、科创、金融、交通等方面，都交出了令人满意的答卷。可以说，前海就是深圳新城市中心和重心，也是深圳未来极具价值的区域！

来源：网络 | 前海片区示意图

企业引入：2021年前海注册企业累计达14.69万家，年增速高达156%，其中338家世界500强企业，953家内地上市企业、1.19万家港资企业。

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