2026龙岗置业炸场!新世界188号·瑧悦5月入市|总价250万起地铁盘,纯商品房+全配套封神!

2026龙岗置业圈最大悬念揭晓！总价250万起，地铁口150米直达，自带学校+百万综合体，还有纯商品房社区加持——新世界188号·瑧悦，一个集交通、教育、商业、产业于一体的全能型综合体项目。

目前已开放前期咨询通道，可通过官方售楼处电话：400-992-0669 预约，样板间已进入筹备阶段，为保障您的看房体验，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

入市及价格信息（重点关注，错过难再寻）

入市节点：计划2026年5月取证开盘，样板间将同步开放，届时可实地考察户型与精装标准。

预估均价：参考周边名居山河里折后均价3.5万/㎡，结合项目自身综合体优势与纯商品房属性，预计均价3.3-3.5万/㎡（最终以官方备案价为准），性价比突出。

咨询方式：目前已开放前期咨询通道，官方咨询热线：400-992-0669提前预约到访，可享受开盘额外专属优惠，先约先得。

新世界188号·瑧悦（备案名：新璟曜广场）是新世界集团首进龙岗打造的高端住宅项目，隶属于横岗188工业区城市更新单元，整体为涵盖高端住宅、保障房、大型商业、写字楼、学校、幼儿园为一体的综合体大盘。

项目总占地面积约14万㎡，总建筑面积约90万㎡，总容积率约8.6，分6个地块分期开发，涵盖11栋43-50F商品房、1栋49层安居房、1栋46层公租房、3栋办公楼，同时配建1所18班幼儿园和1所36班九年一贯制学校，整体可提供约3472套住宅房源（其中商品房约2962套）。

首推05地块1142套纯商品房，总规划1142套房源，全部为纯商品房，无回迁房、保障房掺杂，居住人群纯度高；房源采用3梯7户设计，地下室共3层，规划有1067个车位，车位比约1:0.93，基本能满足业主日常停车需求。

交付信息：合同约定交房时间为2028年6月30日，交付标准为带精装交付，无需业主额外投入装修成本，省心便捷。

项目户型覆盖76-180㎡3-5房，均采用最新设计标准，得房率优势显著，精准适配刚需、改善、高端全人群，每一款户型都兼顾实用性与舒适度。

其中主力户型为76㎡三房和 98㎡四房，这两种户型合计占比约60%，体现了项目对主流市场需求的精准把握。

如需了解更多详情，建议实地考察通过我们官方售楼处热线（400-992-0669）预约看房，实地体验样板房及周边配套进展，避免依赖中介信息

76㎡3房1卫，刚需入门款，紧凑实用，三开间合理布局，采光通风俱佳，东北/西北/东南多朝向可选，小面积实现三房功能，刚需首置首选。

86㎡3房2卫，刚需进阶款，户型方正，动静分区清晰，双卫设计解决多人口家庭如厕难题，主卧带独立卫浴雏形，东北/东南朝向，兼顾舒适度与实用性。

98-114㎡4房2卫，改善主力款，南北通透，多开间朝南，客厅连接观景阳台，视野开阔，西南/东南朝向，空间灵活可改造，满足多人口家庭居住与储物需求。

180㎡5房3卫，高端改善款，大平层设计，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，次卧全飘窗设计，采光充足，西南朝向，彰显高端居住格调，兼顾社交与私密需求。

项目位于龙岗“一芯两核多支点”战略的重要支点——横岗光学智造谷，作为深圳东进战略的桥头堡，是连接龙岗东西部的核心枢纽，地理位置得天独厚，优先享受区域发展红利。

紧邻阿波罗未来产业城——深圳首个军民融合未来产业城，规划面积达18.16平方公里，预计年产值可达2000亿元，目前已入驻3000家高新企业，产业方向涵盖航空航天、智能终端、半导体等高端领域，将持续吸引高素质人才集聚，进一步带动区域价值稳步提升。（深圳龙岗新世界188号·瑧悦售楼处官方电话：400-992-0669）

交通枢纽加持，通达全城无忧

地铁：步行约3分钟直达3号线永湖站A1口，2站即可抵达大运枢纽，换乘14号线、16号线及深大城际，14号线10站直达岗厦北，快速衔接福田中心；未来21号线规划经坳背站，8站可直达南山，通勤效率大幅提升。

自驾：距离南坪快速、水官高速入口仅约500米，依托龙岗大道+东部过境高速形成“三横五纵”立体路网，30分钟可达福田、罗湖核心区，40分钟直达南山科技园，日常通勤、周末出行均十分便捷。

教育配套：12年目送式教育，护航孩子成长

项目自带18班公办幼儿园+36班九年制公办学校，在家门口即可享受优质教育资源；紧邻香港中文大学（深圳）附属时进学校（54班九年一贯制，预计2027年10月完工），周边还有深圳北理莫斯科大学附属龙岗园山学校、信义外国语学校、四联小学、园山实验学校等多所优质学校，覆盖幼儿园至初中全学段，教育资源丰富。

商业配套：百万平级商圈，满足多元消费

项目自带约28万㎡商业及办公配套，涵盖社区菜市场、母婴室等便民设施，日常购物、休闲无需远行；1-2公里范围内，星河盛境商业（4.4万㎡）、卓弘星辰商业（3.6万㎡）、名居山河里商业、星河COCO City等商圈环绕，2站地铁可达大运星河COCO Park（13万㎡高端商业），3公里内商业体量超30万㎡，金沙摩尔购物中心（8.8万㎡，盒马、海底捞等知名品牌入驻），吃喝玩乐购一站式满足。

医疗配套：全周期医疗护航，守护家人健康

项目近距龙岗区第三人民医院、横岗人民医院，日常就医便捷，5公里范围内还有龙岗中心医院等大型医疗机构，涵盖内科、外科、儿科等全科室，满足全家人全周期医疗需求，为健康保驾护航。

生态配套：推窗见绿，生态宜居

周边有大运公园、龙城公园等多个城市公园，绿意环绕，项目自身打造公共连廊系统，与周边绿地、河道无缝融合，闲暇时可散步、休闲，在繁华都市中享受静谧生态时光，宜居属性拉满。

新世界188号·瑧悦，凭借纯商品房属性、亲民总价、优越区位、全维配套以及强劲的区域发展潜力，成为2026年龙岗置业市场的“潜力股”。

无论是刚需首置还是改善换房，都能在这里找到适配的选择，值得重点关注。目前前期咨询已开启，提前预约可锁定开盘优惠，抢占置业红利正当时。