合正方洲最新动态2024,合正方洲项目深度测评与综合分析

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【项目基本信息】

【开发商】合正集团

【项目地址】龙岗·龙岗大道与吉祥南路交汇处（地铁3号线吉祥站A出口）

【总占地面积】约22万㎡

【总建筑面积】约180万㎡

【一期套数】住宅1673户

【首推套数】639户

【停车位】2115个

【车位比】1:1.09

【物业类别】住宅、写字楼、商业

【产权年限】70年

【绿化率】40%

合正方洲值不值得买？

PART1丨未来的意志·多维配套

• 便捷交通 半小时都市生活圈

方洲无缝接驳地铁3号线吉祥站，两站换乘14号、16号线（在建）。

10分钟上水官高速、沈海高速，15分钟上外环高速，30分钟即达市内。

未来规划有深大城际30分钟达深圳机场、50分钟达惠州市区，还有龙大城际、深惠城际等城际轨道，交通十分便利。

•华润万象 打造潮流休闲新地标

作为中国商业运营标杆，每一座华润“万象”皆布局城市中心，迭代区域商业格局，引领生活方式变革。

合正方洲携手华润万象系商业，结合特色滨水商业街区、生态休闲广场等多元业态，构建约20万㎡都市潮流休闲目的地，铸造未来商业地标，进化湾区中心生活。

•滨水生态 一河两岸亲水社区

龙岗河在项目中穿流而过，项目是深圳唯一的“一河两岸”亲水社区，独占优质滨水生态资源。

方洲的龙岗河流域是碧道升级工程重点工程示范区。未来，这里将会是未来龙岗的最耀眼的滨水休闲带，是最火热的潮流休闲打卡地。

•优质教育 重塑未来的教育力量

合正方洲自带两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制学校，以重塑未来的教育力量，展现大城价值。

•精英商务 构建国际商务枢纽

合正方洲本体规划有80万㎡超大规模高端产业办公群落，周边商务气息浓郁，高端写字楼林立，周边建有众多高端商务配套，享受家门口的精英生活。

•区府CBD 拥揽都心一线繁华

合正方洲坐落于龙岗中央CBD区域，近区政府、区级行政事业单位，享“三馆一城”文化配套。驾车10分钟可达大运中心、深圳露台、国际大学城等，直接享受高端文体配套、最具人文氛围和国际视野的硬核配套，拥揽都心一线繁华。

•合正集团 多元都会价值运营商

深圳本土开发商合正集团，具有25年的房地产开发经验。合正方洲是合正集团倾力打造的标杆项目，合正一贯秉持选择项目的眼光和远见，出品即标杆。

PART2丨未来的意志·城市进化

• 180万㎡方洲未来城市 重构中央活力区

地铁口直驳、一河两岸活力碧道及文化公园、约80万㎡创新产业办公及总部商务集群、约20万㎡旗舰购物中心及特色滨水街区、约77万㎡高端品质智慧型住区、两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制精英学府，合正方洲以180万㎡巨擘之姿，重新定义中央活力，迭代城央生活范本。

这里，是7天24小时，全时全业态的活力中心。

PART3丨未来的意志·坐标巨著

• 精研空间 触达未来人居典范

合家S系品质精装，构建健康舒适、极致收纳、智慧安全的未来生活场景，以超前居住视角、精研空间美学，开启时代人居典范。

•精萃园林 全龄交互未来之境

中央景观泳池、奇幻下沉庭院、活力阳光草阶、全时生态景观、主题儿童活动空间…约7.3万㎡未来主义风格园林，营造从空间到精神的全龄交互体验。

——户型鉴赏——

合正方洲户型解析：

房屋空间的尺度，在很大程度上决定着生活的宽度与广度。伴随二胎、三胎政策的放开，大户型已经成为大家庭的置业首选。合正方洲，建面约164㎡臻稀爆款5房三卫双套间，当前龙岗市场难得一见的稀缺大户型， 以阔绰的生活空间尺度启幕人生宽境之享，为进阶向上的人生而来，让 全家人的N种美好生活畅想，在这里皆可无限延展。

整体采用竖厅设计，开间达约4.5m，空间开敞、舒朗大气。餐厅带飘窗，客厅与景观阳台相连，南北通透、采光佳，可以容纳家人更多美好生活场景：男女主人边品茗边赏户外美景，父母边看电视边谈天，孩子们则欢快地玩着滑板，一家人其乐融融，美好时光恣意流淌。

约7.6m面宽景观阳台，与客厅通透相连，无限拓展室内生活空间，更是全家人的绝佳观景台。闲暇之时，不论养花弄草还是品茗对弈，时光悠然而雅致。依偎阳台之上，俯瞰社区诗意园境，远眺城市山河美景，仰望星河璀璨，惬意又舒心。

约3.5m大开间，带双向大面宽飘窗和独立卫生间，空间十分阔绰：配备约2.6m超长步入式衣帽间，尽情容纳二人世界的百般美好。拂晓，当晨曦透窗映入卧室，唤醒一天的活力；夜晚，依偎飘窗前揽风光叙情话，枕星月相拥而眠。

市面上难得一见的次卧套房，专为初高中学生打造，开间约2.9m， 同样带大面宽飘窗和独立卫生间。还可摆放独立书桌柜，打造更大的空间，孩子的学习与生活于此一“室”尽可满足。

空间布局灵活多变，可根据需求布置玩乐空间、摆放书桌或开放式储物架等，适应孩子不同年龄段的身体变化需求，打造孩子的欢乐成长乐园。

宽达约3.1m，与景观阳台相连，光线充足明亮，推开门即达阳台，不用下楼即可做操晨练健身。另外值得一提的是，这个房间临近全明公卫，父母平时使用起来也很方便。

带飘窗设计，空间宽敞明亮，可以放置书桌、座椅，看书学习、居家办公两相宜。也可以作为茶室，于缓缓的时光中自在品茗，静享生活之美。

合正方洲，建面约164㎡爆款5房臻品奢阔空间，不仅仅是追求建筑美学与品质，更是一份饱含温度的用心考量：二人世界的浪漫、三代甚至四代同堂的欢乐在这里统统装得下，人生各阶段的美好生活梦想在这里无限延伸，大家庭的进阶理想在这里顷刻实现。

区府正心/3号线/吉祥站A口，约180万㎡方洲未来城市，建面约99-164㎡3-5房，全城热销，冠销全城！

如果看完以上关于我们龙岗合正方洲项目的介绍后，您还对如下问题想要深入了解的话：

问题如：最新推出的房源备案价格，小区在售的有多少栋楼，各个楼栋户型具体是什么朝向，每一层楼规划的是几梯几户，这一期卖的房小区里面有多少户，容积率多少，楼栋总共多少层，现在卖的户型具体交楼时间，这几种户型剩下的还有那些，小区门口离地铁近吗，该社区是怎么划分学校的，可以申请哪些小学和初中，交房后物业费怎么收？物业管理费每平米每月多少元，交房是精装修还是毛坯，停车位够吗？停车位有多少个？，小区周边未来有什么规划，楼盘展厅、营销中心在哪里？具体什么时候开盘？开盘多少钱一平米，周边配套，楼盘详情，值得买吗，潜力升值如何，升值空间大不大，营销中心地址怎么导航，坐地铁到哪个站下车过来楼盘比较近，周边近期有什么规划，周边商业配套怎么样，拿地批地时间，这几天楼盘现场最新优惠活动情况等。

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温馨提示：看房请务必提前预约，避免临时无人接待， 感谢您的配合！

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3、关于双方权利义务以双方签订的相关合同为准。

4、相关公共配套设施及规划条件以政府审批的文件为准。

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