永州没买房的恭喜了!国家宣布4个大消息,2018房价将…

永州地方生活 2018-01-18 13:40:00
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在买房这件事中,最挣扎的就是普通老百姓 都说北上广留不住肉身, 三四线城市留不住灵魂。 而属于五线城市的永州, 房价和工资对比, 也让许多想买房的家庭只能仰望。 近日,国家住建部透露了影响楼市的几个大变化! 2018年的房价, 又将会是怎样一番景象呢?

在买房这件事中,最挣扎的就是普通老百姓

都说北上广留不住肉身,

三四线城市留不住灵魂。

而属于五线城市的永州,

房价和工资对比,

也让许多想买房的家庭只能仰望。

近日,国家住建部透露了影响楼市的几个大变化!

2018年的房价,

又将会是怎样一番景象呢?

01

 支持首套住房和改善住房

近日,

全国住房城乡建设工作会议发声

定调2018年房地产市场大局:

1、2018调控力度不会松动

2、差异化调控,拒绝一刀切

02

 开发商不得拒绝公积金贷款

很多购房者,都曾遇到这样的尴尬:明明有公积金,可以办理低利率贷款,但楼盘开发商为了回款快,就是不让你用。针对这一现象,住建部联合四部门印发《通知》,开发商拒绝公积金贷款将被严查。《通知》规定:

住房公积金管理中心要规范贷款业务流程,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作;

明确房地产开发企业在销售商品房时,要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示等。

03

 县城楼市也要去库存了!

2018年,库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

2018年,则迎来县域去库存的阶段;

县域经济占全国相当大的比重,这里的房地产能够回归常态,非常重要。

购房需求方面,预计会有新的措施跟进,预计到2018年,农民土地确权结束,将可以自愿有偿转让土地进城。

购房能力方面,县城里居民的置换需求还会继续释放,而农民土地特别是宅基地抵押贷款这一块的跟进,会释放购房能力。

04

房地产税出台时间确定

财政部长发文

房地产税按下启动键

12月20日,国家财政部长肖捷在人民日报发文《加快建立现代财政制度》。

4000多字的文章,最受关注的是一百个字:

按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。

注意: 这里的“评估值”,是相对于成交价而言的。

明确房地产税时间表

力争在2019年完成全部立法程序

2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。

全国不动产联网基本完成

目前全国的不动产联网工作已经基本完成,接下来就是立法和配套措施的出台。

房地产税,如何保证公平?

个人住宅可能超过两套、三套住房可能才会被征税,在此基础上:

排名前列,多占资源,多交税。我住100平,你住200平,你多交税。

第二,占好资源多交税。在秦皇岛,你100平,我也100米。你市中心+学区房,我在大北边挨着工厂,你多交税。

第三,生活用房、保障用房不用交税。

国家定调楼市

再次给房地产市场吃了一颗定心丸

在永州还没买房的小伙伴

赶快奔走相告吧!

来源:网络

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