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深圳【鸿荣源尚云花园】

鸿荣源尚云花园为龙华商业中心城市更新单元南二片区，项目分为一、二期，南北两个地块开发。

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A823-0919地块（北地块），总占地面积约1.53万㎡，总建筑面积约11.3万㎡，计容建筑面积约10.87万㎡，容积率7.1，共由3栋住宅组成。

其中2栋1单元住宅54F，2栋2单元住宅57F，2栋3单元公共租赁住房55F，另外规划1栋写字楼31F，规划总户数为1212户（商品房612套，公共租赁住房600套）。

A823-0920地块（南地块），总占地面积约1.15万㎡，总建筑面积约14.3万㎡，计容建筑面积约9.97万㎡，容积率8.67，共由3栋住宅组成。

其中3栋1单元住宅56F，3栋2单元住宅55F，3栋3单元住宅18F，3栋4单元办公27F，规划总户数为666户。

南区沙盘效果

据销售透露，鸿荣源尚云花园即将推出的是南区的3栋住宅，共666套，户型图暂未公布。

房源分别位于1、2、3单元，其中1、2单元为55层56层的超高层，3梯6户。

面积段为82㎡ 3房2厅，89㎡ 3房2厅，120㎡ 4房2厅，1栋3单元为18层的小高层，2梯3户，面积段为109㎡的4房。

龙华商业中心城市更新项目

龙华商业中心城市更新单元用地面积346190.3㎡，规划容积为1615135㎡。项目整体包含北区「幸福城臻园」、中片区「中洲龙商」、东片区「灿源新项目」、南一片区「金地宸峯府」、南二片区「鸿荣源尚云花园」，各个片区均整体实施。

鸿荣源尚云花园也是整个旧改进度最快的项目，目前已经建出地面20多层，预计将在近期入市。

工地实景

项目配套方面

地铁配套：目前距离最近的4号地铁线“龙华站”距离约1.2公里，深大城际“民治北站”距离约2公里，刚通过五期规划的25号地铁线“景龙站”距离约500米。

示意图

教育配套：根据2023年龙华区教育划分，小学学区划分在龙华区第二实验学校小学部，人民路学校小学部，华育小学，作为小学共享学区；中学学区划分在人民路学校初中部，龙华区第二实验学校初中部，作为初中共享学区.

深圳艺术高中民治学校与招生范围

另外值得一提的是家门口的深圳艺术高中民治学校（在建），该校是一所54班学校，小学36班，初中18班，将提供2520个学位，小学1620个，初中900个，未来也将划入尚云花园学区范围内。

商业配套：项目自带约1.25万㎡商业，周边紧挨着鸿荣源壹方天地购物中心，内含1000米华南最长商业步行街，ABCDE五大主题商业区，超1000家品牌商家。

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