方直珑樾山(深圳蛇口)首页网站丨方直珑樾山楼盘详情_房价_户型详情
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方直珑樾山，最新消息所示，本楼盘已于2023年3月18日正式开盘并完成选房，认筹享受的折扣优惠确实喜人！本项目位于深圳南山西丽塘朗山南麓，地铁深云站附近、香瑞园小区以东范围内。项目由4栋高层住宅和10余栋小高层洋房组成，建筑面积115243㎡，本次主力改善居住型产品，作为低密度山景豪宅，居住感非常棒，，价格参考周边二手次新房指导价或对面深铁懿府一二期备案价，备案价9-10万㎡，开盘认筹尊享92-96折，更多详情欢迎咨询方直珑樾山开发商售楼处电话：400-992-0669，中介请勿扰。
南山方直·珑樾山开盘折扣综合92折，整盘均价9.93万/㎡，最低单价8.54万/㎡，拨打售楼处400电话预约看房价格更优惠。
此次备案203套房源，其中住宅177套，位于1栋A\B座，其它26套，位于5栋。
住宅177套，均价约9.93万/㎡，单价区间约为约8.5-12.4万/㎡，总价区间约为1024-3924万；
其它26套，均价约15万/㎡，单价区间约为约13.6-15.6万/㎡，总价区间约为1489-2180万。
项目基本信息
开发商：深圳市龙廷房地产开发有限公司
物业：方直心生活服务集团
占地面积：21343平方米
建筑面积：113606平方米
总栋数：4栋
容积率：3.62
总房源：520套
即将推售：180套
车位：692个
绿化率：30%
物业费：9.5元/月/㎡
开发商售楼处电话 4009920669
总楼层：1栋和3栋32层，2栋24层，4栋29层
梯户比：两梯两户/两梯三户
产品类型：（住宅）
在售户型：
120/200/268/350-500平（三至五房）
本次开盘在售产品说明：
交通配套：
地铁站7号线深云村站约150米
3干道2地铁1枢纽通达全城
京港澳高速、北环大道、南坪快速等三大干道高速构建“两横一纵”主轴交通网。
坐拥双地铁，7号线（深云站）、2号线（深康站），瞬抵华侨城、香蜜湖、蛇口、后海、福田中心区等核心地段。
毗邻西丽综合交通枢纽（规划中），集国家铁路、城际轨道、城市轨道于一体，将成为深圳乃至大湾区的交通中心。
教育配套
东侧将建育才中学新校区↓（目前学区暂未分配）
目前该小区所属大学区范围：深圳市大学实验幼儿园 香瑞分园，深圳市教育幼儿园 深云分校，哈工大深圳实验学校小学部、初中部，中科先进技术院实验学校是一所九年一贯制公办学校，。
商业配套
周边仅有深云村附带的福来到购物中心以及一公里内还有佳兆业香瑞园自带的底商，但商业氛围一般！
现项目周边有雅昌艺术中心、何香凝美术馆、华·美术馆、OCT当代艺术中心，让居者可以在日常熏陶大师灵感，共享人文风华的盛宴。
休闲配套
紧邻安托山博物馆群（规划中），规划打造30余个主题博物馆。周边还有雅昌艺术中心、何香凝美术馆、OCT当代艺术中心、华·美术馆等多处文化配套环绕，文化气息浓厚。项目紧邻安托山，可北看塘朗山，南眺燕晗山；南面高层还能眺望深圳湾的海岸线等生态景观，周边有安托山公园、燕晗山公园、园博园、香蜜公园、梅林山公园和大沙河公园等，坐享三山一海六公园稀缺生态资源。
本次开盘推出的住宅户型和套数说明：
户型图欣赏
120㎡有横厅和竖厅两种，其中横厅户型看山，竖厅户型更靠近北环大道。
横厅户型每一层有两个房源，客厅阳台和一个次卧朝东北，主卧、另一次卧及卫生间朝西南，客餐厨一体化+大阳台，视野上更加开阔。
主卧借走隔壁次卧的一部分空间做成一个衣帽间。整体上动静分离，户型方正，视野开阔。
竖厅户型每一层有1个房源，客厅阳台、主卧以及一个次卧朝西南，一个次卧朝西北，与横厅户型相比，多出了一个朝东南的生活阳台，阳台没有那么宽阔。
西南向的次卧进门的通道空间较为浪费，主卧没有衣帽间，进门即厕所，整个户型设计没有那么通透，客厅在正中间，无法做到动静分离。这样对比下来，横厅户型从视野及户型设计上都较好。
样板房视频欣赏
【方直珑樾山售楼处电话：400 992 0669（中介请勿扰）】
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