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卓越九珑项目原为田厦南新路西片区城市更新单元，项目的开发主体为深圳卓越南山房地产开发有限公司和深圳市田厦实业股份有限公司，由卓越集团主导其中的开发建设及运营销售等。

项目位于南山区南新路以西，桃园路以北，地处南山区核心地段，南头商圈核心位置，东边是科技园，西边是前海，南边是深圳湾后海总部基地，北边是西丽大学城，六大总部级片区为邻，商圈成熟，交通便捷，片区新房住宅供应量不多，因此备受关注。

卓越·九珑位于南山中心区，南新路和桃园路交汇处西北角，距离地铁1号线大新站约300米，区位好，交通便利以及商业配套完善的楼盘

【占地面积】：约1.7万㎡

【建筑面积】：约16万㎡

【可售住宅】：258套

【户型面积】：约83-97-119㎡宝藏3-4房

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卓越九珑项目，原为田厦南新路西片区城市更新单元；原旧改范围内的拆除用地面积19284㎡，新建项目的建设用地17039.25㎡，计容积率建筑面积115765㎡。

南地块：南地块拟建一栋33层商务公寓及2层商业裙楼，设置地下室三层。其中商务公寓地上计容积率总建面约1.6万㎡，商业约2100余㎡。

北地块：北地块拟建4栋住宅塔楼，其中有2栋规划为回迁房。住宅地上计容积率总建面约8.3万㎡，住宅底层配建商业物业约1.3万㎡。

项目将规划近1400户，其中商务公寓约300户，住宅约1100户（其中商品房258套，回迁房882套）

在售户型面积：83-97-119㎡宝藏3-4房

建面约83㎡3房1卫 竖厅 东北向 共86套

建面约96㎡3房2卫 竖厅 西南向 共86套

建面约119㎡4房2卫 横厅 西南向 共85套

配套情况介绍

交通配套：项目紧邻1号线、12号线，双地铁口物业，出行方便。其距离1号线的大新地铁站步行300米左右，距离桃园地铁站（1号线&12号线交汇换乘站）约600米，步行约15分钟可达。

项目东依南贸市场公汽站，西接月亮湾大道，直连北环大道，北邻深南大道，周边公交站台也比较多，无论前往后海、前海、福田、西丽、宝中等，都十分便利。

商业配套：1.5公里范围内商业配套设施非常丰富，多个集中式购物商场，如金海岸商业广场、常兴天虹购物中心、大新商业中心、欢乐颂购物中心等，购物逛街选项较多，商业氛围较浓，生活气息极强。

学校配套：相对于地段，卓越大新南项目所在的学区，学校包括大新小学和前海学校初中部等。根据搜索结果，项目周边学校中，深圳市南山区华府小学距离较近，距离约332米。其他较近的学校有南山区荔香学校，距离约626米，再远一点的学校是南山实验学校，距离项目约877米。

综合配套：项目周边拥有南山区人民医院、南山文体中心、荔香公园、南山博物馆等优秀的市政配套。西面靠近大兴土木中的前海自贸区，聚集大体量的商务、商业空间，以及高密度的轨道交通规划，是深圳炙手可热的核心区之一。

项目的地段成熟、商务商业氛围浓郁、双地铁口交通方便，加上本身还是住宅、商业、商务为一体的综合体，整体来说可列入购买四星级。值得注意的是，片区成熟，面临的改善型购房需求也较大。

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注：本广告/宣传资料所涉及对项目周边环境、交通、商业、学校、规划设计及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不构成开发企业的任何要约和承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准