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汉园茗院售楼处电话:400-992-0669【售楼中心】
温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话:400-855-2986 进行预约,谢谢配合!
为给您更好的看房体验请提前来电预约(给您预留现场销售和停车位)
注意:本项目不收任何费用,售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码
「汉园茗院」位于南山区西丽街道大学城片区,在南方科技大学东侧,距离5号线长岭陂地铁站仅80米,交通便利,一站即可到达深圳北站
项目北临留仙大道,东南向是塘朗山公园,西面是贯通深圳南北的大沙河生态走廊,项目本身界于山河之间,景观资源优质,周边环绕留仙洞总部基地,西丽国际科教城,深圳北站总部基地,三大产业科研聚集地,未来发展前景不错。汉园茗院_Vip Tel:400-992-0669 中介勿扰
汉园茗院楼王来了!准现楼,距离5号线长岭陂站A出口仅150米。加推B区474套商品住宅,户型面积为115-187㎡!更有层高3.6米的楼王单位,目前已经开放实体样板!A区目前121㎡的四房已经接近售罄状态,基本剩余天地层居多!本次B区将有117-121㎡的四房户型,且这次户型使用率更高,位置对比A区,B区在里面,相对更为安静,且无人才房,保障房,公租房等等
汉园茗院楼处电话:400-992-0669【营销中心热线】✅
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汉园茗院B区474套117--122/160/187平四房,1单元、2单元层高三米,3单元层高3.6米;总楼层39--45层。于2025年6月毛坯交付
B区备案总价:819--1383万,备案单价:7--7.43万2025年6月毛坯交付
1单元115-118平:697-722万(85折)
2单元121-123平:753-790万(88折)
3单元03户161平:1047-1088万(93折)
3单元01/02户185-187平:1218-1287万(93折)
全新B区占地约12255.62㎡,是拥有474套可售单位的纯商品住宅组团,面积区间为115~187㎡。
B区组团在完美继承A区地段与品质标准的同时,更带来对市场翘盼的回应。
A区没抢到的客户可以在B区返场,B区更有层高3.6米的楼王单位,层高对标海德园、汇城茗院的楼王单位,每一席都堪称珍罕。
更多详情,欢迎咨询汉园茗院售楼处电话400-992-0669,过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。
汉园茗院B区售楼处400免费咨询/预约电话:400-992-0669,中介勿扰
温馨提示:过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约,感谢您的配合!
汉园茗院A区主要由5栋住宅组成,二、三、四单元45层,一、五单元46层,其中一单元为保障房,不与其他商品房混在一栋楼里,朝向大都是西南/东南向,少数腿正南向,三单元15楼以上及四、五单元为本次推售楼栋,面积109~169㎡的三-四房,另有12套顶楼复式。
A区南面是9班幼儿园,整个小区花园中规中矩,楼栋布局比较齐整,
汉园茗院A区以改善型产品为主,户型面积包括109-112㎡三房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫、157-159㎡五房两厅三卫和168-169㎡五房两厅三卫。于2025年4月20精装交付
A区备案总价:776--2074万 单价:7--8万
A区折扣总价:110平三房660万起,121平四房756万起,158平四房1049万起,168平四房1099万起
A区折扣单价:6万起
卖点:近地铁,准现楼,价格低,有明显价差,周边二手房挂牌价格8.5万左右。
项目户型方正、布局合理,动静分区,其中168㎡五房户型为四阳台设计,客餐厅南北通透双阳台,豪华主卧大套房。
汉园茗院分为A、B两区开发,总建面约20.8万㎡,分A、B两区开发,集住宅(含2.4万㎡保障房)、商业和9班制幼儿园于一体。
其住宅总套数为1588套,可售1157套,将首推的418套住宅是A区的住宅产品,共5栋超高层住宅(可售683套),靠近长岭陂地铁口,还规划建设一所幼儿园。
汉园茗院项目的开发商为深圳市汉园房地产开发有限公司,由深圳市新润园房地产开发有公司控股。
“3开3日光”的海德园,就是由这家公司开发的。此外,还有同在西丽大学城板块的汇城茗院,三者同源。
项目A区建设用地面积20214.15平,容积率6.58,总建筑面积177235.24平,其中住宅建面84164.71平,保障性住房建面23985.29平,商业建面4650平,9班幼儿园建面2400平,机动车位1088个。
A区总户数1014户,由1栋、2栋、裙房组成,其中1栋分为五个单元,一栋一单元为保障房共331户,一栋二单元至五单元为商品住宅共683套,套内建筑面积小于90㎡的有546套,占比79.94%。
项目B区建设用地面积12255.62㎡,容积率6.14,总建筑面积100151㎡,其中住宅建面62490㎡,B区无商业配套,机动车位450个。
B区由3栋三个单元及裙房组成,其中一二单元层数45层,三单元层数39层,总户数474套,套内面积小于90㎡的有369套,占比77.85%,均为商品住宅。
多维交通脉络 举步同频世界,双高铁主动脉 一键畅达全国
占据全城双TOD中轴,举步西丽高铁枢纽,一站直达深圳北站。
西丽高铁新城:13台25线,超越“深圳北站”的交通能级,同时引入深惠城际,深莞增城际2条铁路,无缝衔接片区生活。信息来源:深圳市交通运输局《深圳市综合交通“十四五”规划》
深圳北站:11台20线,深圳规模最大、客流量最大的特大型综合铁路枢纽,日均客流高达14.9万人。
地铁多轨并行,轻松速联全城:坐落于5号线长岭陂站地铁口,便捷换乘4、6、7、13号线(建设中),直达南山、福田CBD。
路网紧密交织,便捷通达城芯:坐拥“三横三纵”城市主干道,经留仙大道对接南坪快速、福龙路以及北环大道,快速出入南山、福田、宝安等核心区。
自身自带4650㎡商业,周边有宝能环球汇、京基御景峯商业。宝能环球汇是片区主要的大型购物中心。
小区楼下旁就是京基约3.7万㎡商业购物中心、高端公寓和住宅,满足办公、居住、购物、餐饮、休闲、娱乐等多种功能。
地铁上一站可抵达深圳北站有建设中的华润万象城,地铁下一站可抵达西丽宝能城,塘朗城等大型商场
项目自带一所9班幼儿园,旁边配建了一所九年一贯制的学校,是原来的长源小学拆除重建,将扩建成一所不少于24班的九年一贯制学校。目前划编为南方科技大学教育集团(南山)长源小学。
学区范围内有三所学校,分别为南科大实验学校、南科大第二实验小学、南科大塘朗小学。
中学有哈工大实验学校、龙珠学校初中部、南山外国语桃源中学三所学校,共享多个学校可多重选择
项目东面有一座很大的塘朗山,西面有很大的西丽湖及长岭陂水库,除此之外,还有南方科技大学(大学都可以申请进去玩的)
汉园茗院售楼处电话:400-992-0669【售楼中心】
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