龙岗平湖远洋城价格,周边交通配套测评,远洋城优劣势分析-深圳楼市解读!

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「远洋城」2641套房源！南科大附属实验学校为邻，面积有65㎡的2房2厅1卫，79㎡的3房2厅1卫，89-100㎡的3房2厅2卫，120㎡的4房2厅2卫户型，价格方面按照当前市场环境，开盘预估在3.2万左右，

项目是一个总建面超69万㎡的综合体大盘，涵盖了住宅、写字楼、商业、公园、学校等配套，也是目前平湖体量最大的楼盘，本次将首推的是城启家园，1栋4个单元，共4栋，可售套数有688套！（深圳龙岗平湖远洋城售楼处电话：400-992-0669）

城启家园主体结构工程相关建设，在4月30日启动，2026年6月1日完工，建设规模137510.3平方米 。

城启家园为平湖街道山厦旧村城市更新单元一期部分，此外还有城铭家园、城臻家园。

一期共计3661套房源，其中商品房2641套（包含回迁房）、租赁型才住房1020户。

城启家园住宅1032套、城铭家园住宅1144套、城臻家园住宅1485套。产品为建筑面积65㎡的2房2厅1卫，79㎡的3房2厅1卫，89-100㎡的3房2厅2卫，120㎡的4房2厅2卫户型。

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项目总占地面积约22.3万㎡，总规划建面69.3万㎡，分三期开发。

其中住宅分7个地块开发，全部建成后有22栋46-48层的住宅，近8000套住宅房源，2栋18-43层高的办公，是一个集住宅、办公、商业、教育、公园于一体的综合体大盘。（深圳龙岗平湖远洋城售楼处电话：400-992-0669）

目一期包括城启家园、城铭家园、城臻家园3个地块，总占地面积5.53万㎡，计容建筑面积约34.87万㎡，共规划3661套房源，其中商品房2641套（包含回迁房）。

产品为建筑面积65㎡的2房2厅1卫，79㎡的3房2厅1卫，89-100㎡的3房2厅2卫，120㎡的4房2厅2卫户型。

城启家园占地面积约1.65万㎡，总建筑面积约13.75万㎡，计容建筑面积约10.5万㎡，容积率6.38，绿化率40%，共由4栋47层高的住宅组成，配建1所9班幼儿园。

规划1032户，全部3梯6户设计，朝向都是西南向、东南向、或者南北通透格局，停车位923个，车位比1:0.89。

城铭家园占地面积约1.92万㎡，总建筑面积约17.1万㎡，计容建筑面积约12万㎡，容积率6.26，绿化率40%，共由4栋47层高的住宅组成，配建1栋文体活动中心。

规划1144户，全部3梯6户设计，朝向都是西北向、西南向、东南向、或者南北通透格局，停车位1099个，车位比1:0.96。

城臻家园占地面积约1.96万㎡，总建筑面积约15.8万㎡，计容建筑面积约12.37万㎡，容积率5.6，绿化率40%，共由5栋33-47层高的住宅组成，其中1栋1/2/5单元住宅33F，1栋3单元租赁型人才住房47F，1栋4单元租赁型人才住房46F，2栋是1所9班制幼儿园。

规划1485户，其中商品房465套、租赁型人才住房1020套，1栋1/2/5单元商品房是2梯5户设计，地下3层，停车位1124个，车位比约1:0.76。

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65㎡的2房2厅1卫，设计的竖厅格局，进门独立玄关，客餐厅一体化，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，L型宽敞大阳台，西南或东南朝向。

79㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，主卧+1个次卧270°飘窗设计，U型厨房，公卫三段式分离，东南或西南朝向。

89㎡的3房2厅2卫，02.03户型，设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，主卧+1个次卧270°飘窗设计，U型厨房，公卫三段式分离，客厅连接卧室出5.45米长的大阳台，东南朝向。

89㎡的3房2厅2卫，01.06户型，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.8米开间，LDKB一体化，四开间朝南，主卧双飘窗南北通设计，L型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝西南或东南向。

108㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门独立玄关，客餐厅6.1米开间，LDKB一体化，五开间朝南，主卧双飘窗通透设计，全屋10个凸窗，L型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝西南或东南向。

项目规划配建1所九年制54班学校，目前已经曝光是南方科技大学附属实验学校，明年年秋季开学。根据2023年龙岗区教育局学区划分，目前小中学区都划分在平湖外国语学校，2023年小一的录取积分是75分。

远程规划有17号地铁线二期“山厦站”在附近，当前距离平湖枢纽站约1.3公里，在《深圳市轨道交通线网规划2016-2035年》远期规划中，平湖枢纽将汇聚10号/17号/18号地铁线，以及深惠城际，厦深铁路，广深铁路等多条主干线，将平湖枢纽定位为四主五辅中的“五辅”枢纽之一。

项目自带7100㎡社区底商，可以满足日常生活需求，约1.2公里有融湖广场，约3.5公里范围内还有华南城，奥特莱斯，万达广场等大型集中式商业综合体。

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