颐安都会中央6期重磅发布:最新户型图+价格区间+交付标准一览【官】

龙岗【颐安都会中央6期】售楼处24小时电话：400 992 0669（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

【颐安都会中央6期】作为深圳龙岗大运新城核心板块的重点新盘，是区域内首个采用新规建设的住宅项目，凭借TOD枢纽优势、高得房率及完善配套，成为刚需与刚改群体的重点关注对象。

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入市节点规划：项目目前处于前期筹备阶段，主体结构尚未出地面，官方计划于2026年2-3季度取证入市，具体时间将受工程进度与市场环境影响微调。交房时间暂未正式公布，参考区域同类项目及开发周期，预计2028年底实现带高品质精装交付。

推售房源详情：首次推售房源全部来自住宅部分，包含1栋二单元、1栋三单元共290套住宅，均为新规设计产品，是大运板块稀缺的小户型为主的住宅供应，精准匹配区域刚需购房需求。

咨询热线：官方售楼处热线电话：400-992-0669（官方认证，中介勿扰）

价格参考与预测

目前官方尚未公布6期具体销售价格，结合周边及前期项目定价可形成清晰参考：

前期项目参考：颐安都会中央5期后期大户型折后均价5.4万/㎡，3-5期在售二手房参考均价4.9-5.2万/㎡；

周边新盘参考：隔壁深铁阅云境备案均价5.02万/㎡，折后约4.4万/㎡；

价格预测：预计6期入市价格将与区域均价持平，大致在4.5-5.2万/㎡区间，具体将受产品定位、装修标准及入市时市场环境综合影响，最终以官方备案价为准。

官方咨询渠道：售楼处热线：400-992-0669（官方认证，中介勿扰），建议提前电话预约实地看房，避免临时到访无人接待，预约可享受专属咨询服务及潜在购房优惠。

户型参考方向：具体户型图与详细面积段尚未正式曝光，但结合前期项目（3-5期）户型供应规律及区域购房需求，预计6期将以刚需及刚改户型为主，核心户型参考方向如下：

刚需三房（主力户型）面积段：75-89㎡，户型格局为3室2厅1卫/2卫。核心特点：户户朝南，户型紧凑实用，新规高得房率让小面积实现大空间；明厨明卫设计，动静分区明确，部分户型可能配置入户花园或观景阳台，满足年轻家庭基础居住需求。

刚改四房（改善户型）面积段：100-120㎡，户型格局为4室2厅2卫。核心特点：南北通透，空间尺度更开阔；新规设计提升得房率后，可实现卧室与公共区域的舒适布局，适合二胎家庭或有老人同住的改善型需求，部分大户型可能配备独立衣帽间或书房。

【颐安都会中央6期】位于龙岗区园山街道红棉路与荷风路交汇处，紧邻大运枢纽站 12 号出口，属于大运新城核心发展区域。项目建设用地面积1.55万㎡，总建筑面积14.67万㎡，其中计容建筑面积10.1万㎡，包含住宅3.22万㎡、商务公寓 3.15万㎡及配套商业。项目容积率为6.0，绿化率约32%-35%，将打造现代自然风格园林。

建筑布局方面，项目由2栋 35 层住宅（1 栋二单元、1 栋三单元）和1栋44层商务公寓（1栋一单元）组成，三栋建筑一字排开，住宅与公寓分区管理，不共用小区花园，有效保障了居住私密性。住宅采用3梯5户设计，配备风雨连廊连接两栋住宅，总户数290户，均为商品房，无回迁房和保障房。

项目依托大运新城成熟配套与TOD枢纽优势，在交通、商业、教育等方面形成全方位支撑，是区域内配套完善度较高的项目之一。

交通配套：以"四线交汇"为核心优势，打造深圳东部最便捷的TOD交通网络。项目位于大运枢纽站上盖，该枢纽是深圳东部最大的综合交通枢纽，集地铁3号线、14号线、16号线和深大城际（33号线）四线于一体，实现站内无缝换乘。地铁3号线可直达罗湖（6站）、福田岗厦北（8站）14号线可快速到达福田中心区，16号线连接龙岗与坪山，深大城际预计2026年11月开通，可直达宝安T4枢纽（7站）和惠州大亚湾（需换乘）。

商业配套：以"站城一体"为核心理念，由捷得副总裁/设计总监Danny老师亲自操刀，打造集高端、便捷、生态于一体的复合型商业体系。项目楼下自带约2.25万㎡商业体量，跟深铁阅云境广场相连打造了25万㎡商业，其中深铁阅云境北区规划6.9万㎡潮流街区和地下商业街，南区规划大型商业MALL，已与华润万象签约合作，未来将引入国际品牌、特色餐饮和亲子娱乐等多元业态。

教育资源丰富且优质，覆盖学前至初中阶段，满足家庭教育全需求。

幼儿园：一路之隔即为颐安都会幼儿园（2期内），步行可达，方便幼儿入园

中小学：根据2025年龙岗区教育局学区划分，项目小初学区均划入华南师范大学附属龙岗大运学校（九年制公办），该校总规模72班（小学48班、初中24班），2016年开学，教学质量与口碑良好，2025年小一一类生源录取积分100分，初一三类生源录取积分91.05分；

未来规划：东南侧还规划有1所72班九年制公办学校，未来教育资源将进一步升级。

周边生态资源丰富，1.4公里范围内环绕大运会自然公园、龙城公园、乐城公园及规划中的大运会体育公园，为居民提供日常休闲、运动健身的优质户外空间，提升居住舒适度。

项目当前户型与价格尚未最终确定，建议有意向的购房者通过开发商官方渠道（如售楼处：400-992-0669）预约登记，及时获取最新信息；看房前可提前联系对接置业顾问，享受专属咨询与看房服务。

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