百合世纪广场优缺点,百合世纪广场哪一栋好一点?

深圳【百合世纪广场】

项目位于深圳市龙岗区布吉街道惠康路与翔鸽路交汇处，项目前身为；百合世纪广场原为金稻田片区旧改三期。

最新消息：一期7栋和8栋住宅已经获批现售，可售241套商品房现房，同步公布销售方案，2023年12月29日9:00-1月4日18:00进行诚意登记，已于2024年1月6日线下开盘选房。如需了解更多详情欢迎咨询龙岗布吉百合世纪广场开发商售楼处电话：400-992-0669（中介勿扰），过来参观样板间记得提前来电预约，感谢您对我们工作的支持与配合。

项目规划鸟瞰图如下所示：

我们这个楼盘分为一二期开发，一期可售套数约314套，将毛坯交付，交付时间约在2024年2月左右。项目配建百外世纪小学，已经投入运营，还将配建一所9班幼儿园。另外，项目同时还将建设一条市政天桥，直接通往旁边的荔枝山公园。

百合世纪广场到底值得买吗？

百合既是一家深圳本土开发商，也在它的大本营布吉一带投资兴办教育事业。项目周边的百合外国语学校、百外世纪中学、百外春蕾小学、百外世纪小学（项目地块内）都是由百合集团打造的名校。

项目基本信息：

总占地：48101.23平

总建面：361418.8平

底商体量：3.8万平

车位：1:1

电梯品牌：上海三菱

绿化：40%

容积率：5.9

梯户比：2梯4户

使用率：78.44%

总层数: 46层

避难层：7栋15层、31层8栋、16层33层

外立面：塔楼住宅部分为质感涂料、局部平涂

层高：7栋2.9米、8栋3米

交标：简装

物业费：4.95元/㎡

批地时间：2019年10月

开发商电话：4009920669

交房时间：2024年9月

地下停车场：2层

百合世纪广场周边配套：

1、区位交通

百合世纪广场位于惠康路、布吉锦龙路、罗岗路、翔鸽路四条市政道路的围合区域范围内，项目南侧紧靠信义荔山公园。

轨道交通方面，百合世纪广场为地铁5号线百鸽笼站地铁口物业，紧挨该地铁站的A、B出口，未来地铁17号线（规划中）也将在此汇；地铁一站外的布吉站，可换乘3号线、14号线（快线）。

公交出行方面，百合世纪广场直线1公里范围内有10多个公交站台，其中距离较近的站台有“百鸽笼地铁站”、“罗岗派出所”、“信义荔山公馆”等，可通往罗湖、福田、南山、龙岗等部分区域。

自驾方面，百合世纪广场北侧1公里是龙岗大道主干道，龙岗大道至东可通达龙岗其他区域，往南则可前往罗湖泥岗。项目东侧有丹平快速，西侧有清平高速，北侧有水官高速，根据地图测距，从项目出发，行驶至这3条快速/高速路口，车行距离分别约5公里、6.5公里、6.1公里。

2、项目详情

百合世纪广场属于龙岗布吉街道金稻田片区旧改的四期项目（前三期分别由万科和信义开发）。百合世纪广场总占地面积约4万㎡，总建面约36万㎡，由两个地块组成，其中西侧B-01地块由住宅楼和学校组成，B-02地块规划有1栋、2栋A/B/C/D/E座、5栋住宅，3栋商务办公，4栋商务公寓，6栋幼儿园。

百合世纪广场首批将推的是B-1地块的7栋、8栋（9栋为保障房和商业产品）。据开发商公示的项目笔记显示，本期可售面积约39175.74㎡，可售套数314套，计划2024年2月毛坯交付（产权年限为2019年11月-2089年11月）。

据项目概况显示，百合世纪广场一期占地面积约12071.53㎡，总建筑面积约93039㎡，容积率6.15，楼体建设为地下2层/地上46层，本期总户数是1434户，其中保障房473户，本期将推商品房为314套。

3、户型图展示

百合世纪广场主推101㎡（7栋）、102㎡（8栋）、121㎡（7栋）、174㎡（8栋）户型。其中101-102㎡户型为传统竖厅布局，东南朝向，121-174㎡户型为客餐厅独立布局，带双阳台，南北通透。

3、周边配套

（1）学校学区

百合世纪广场所划片的公办小学为贤义外国语学校（小学部）、信义实验小学，且这两所公办小学距离项目不到1公里范围，上下学方便。

另外，项目配建的龙岗百外世纪小学于2020年9月开始招生，该校是一所民办学校，招生范围为龙岗区，但其中由教育部门购买的公办学位，也就是公办班，是有专门划分学区的，学区范围为国展社区、罗岗社区、金排社区这3个社区，百合世纪广场，也就意味着业主小孩也是可以按积分入学的形式，申请百外世纪小学公办班的。

百外世纪小学，办学规模为30个班，40人/班，属于百外集团旗下，百外可以说是深圳民办学校的老大，连续多年保持深圳中考平均分排名前列，受到很多家长的追捧。

初中方面，目前百合世纪广场划片的学校为贤义外国语学校（初中部）。

具体入学以当年区教育局为准。

（2）商超商业

百合世纪广场周边的商业配套相对齐全，翔鸽路一路之隔，有20万㎡的华润万象汇，业主可通过百鸽笼地铁站直接抵达该商场，甚至都不需要过马路。华润万象汇于2018年4月开业，是布吉片区排名前列大型shopping mall。

除了万象汇之外，项目周边还有信义商业街、万科红生活广场、沃尔玛等配套，商业氛围还是相对浓厚，购物休闲较为便利。

（3）周边环境

前面我们提到，布吉次新房小区集中的区域，一个是石芽岭，一个就是百鸽笼，这两个片区整体的居住环境、配套设施等都相对优越，与人们对布吉“老破旧”的刻板印象不同，这里可以算是龙岗片区的“豪宅区”了。除了百合之外，这边小区多为信义开发，另外还入驻有万科、佳兆业，整体的生活圈子浓厚。

生态环境方面，项目南面一路之隔是信义荔山公园，该公园由信义地产开发商赞助建设的一座免费休闲娱乐山林公园，占地面积约15万㎡。而直线距离2公里范围内，还有大大小小近10个公园，其中包括占地53万㎡的求水山公园。

6、总结

优势：

①所处的百鸽笼片区整体发展较为纯熟，居住氛围浓厚，生态资源也相对丰富；

②项目为百鸽笼地铁口物业，周边公交路线众多，公共交通出行便利性高；

③商业配套齐全，有20万㎡华润万象汇，还有信义、万科等商业街配套；

④百外世纪小学一墙之隔，未来还有百外世纪初级中学，整体教育资源较好；

⑤准现房产品，无需过长的等交付周期。

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