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龙岗大运「中海大运玖章花园」计划将在2025年9月底至10月初开盘入市，共614套房源，面积有126-139-143㎡的4房2卫，197-206-282㎡的4房3卫户型，都是设计的大平层格局，还有少量几套顶复户型，预计在2027年底带高品质精装交房。

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项目营销中心已开放，最快在9月底或国庆前开盘入市，首推2栋楼王单位（46层，2梯2户），共86套195-282㎡大平层，后续将加推3栋B座104-143㎡四房户型，预计 2027 年底精装交付

预计折后均价5.9万/m²，单价5.1-6.7万/m²，125-143平总价在640-858万，197-282平总价在1050-1900万/套。价格仅供参考，以最终实际备案折后价为准！其中大部分户型可以直面看大运体育馆。

项目总占地面积约1.9万㎡，总建筑面积约15.42万㎡，计容建筑面积约11.06万㎡，容积率5.35，绿化率31.5%，共由5栋总高31-46层的住宅组成，其中1/2/4栋住宅46F，3栋A座住宅43F，3栋B座住宅31F，5栋是1所幼儿园，配建有托儿所，社区老年人日间照料中心。

总规划605户，全部都是商品房，规划有126-139-143平的4房2卫，197-206-282平的4房3卫户型，做到了户户朝南向，3栋A/B座跟4栋是3梯4户，1/2栋2梯2户设计，地下室有3层，总规划车位1046个，其中带充电桩车位314个，车位占比约1：1.73。

改善型四房（125-143㎡）

125㎡四房两卫（三梯四户）LDKB 一体化设计（客餐厅+厨房+阳台联动），三开间朝南，进深仅10.8米，面宽达12.6米，得房率约95%。

主卧：配备270°转角飘窗（进深1.2米）、独立衣帽间及卫浴（杜拉维特智能马桶+汉斯格雅恒温花洒）。

阳台：东南向约7米长景观阳台，可俯瞰大运公园山景；北向生活阳台连通厨房，兼顾晾晒与储物。

动线优化：入户玄关柜（内置消毒鞋柜）与家政柜一体化设计，减少空间浪费。

适配客群：适合三孩家庭或三代同堂，北向次卧可改造为书房或儿童房，空间灵活度高。

143㎡四房两卫（三梯四户）

升级配置：南向面宽增至13.2米，主卧套房面积达32㎡（含卫浴+衣帽间），次卧均配备飘窗（进深0.8米）。

景观优势：中高楼层可直面大运体育中心，阳台采用L型玻璃幕墙设计，形成IMAX级视野。

智能系统：全屋配备霍尼韦尔新风系统、威能地暖（可选）及小米智能家居中控，支持语音控制灯光、空调。

顶奢大平层（196-282㎡）

196㎡四房三卫（2梯2户）专梯专户设计，私享 8㎡入户前厅（可改造为鞋帽间），客餐厅一体化面积达65㎡，层高3.15米。

南北双阳台：北向阳台约6米长，可赏大运公园山景；南向阳台连通客厅与次卧，长度达 9 米，直面大运中心全景。

主卧：270°环幕飘窗（进深1.5米），配备独立浴缸（杜拉维特）及双台盆洗漱区，衣帽间采用L型衣柜+岛台设计。

中西双厨：中厨标配博世烟灶蒸烤一体机，西厨岛台内嵌西门子酒柜，满足高端宴请需求。

282㎡四房三卫（2梯2户，全小区仅43席）东南向无遮挡户型，占据楼栋端头位置，270° 环幕视野覆盖大运湖、大运体育中心及城市天际线。

三阳台配置：客厅连通双阳台（总长12米），餐厅独立阳台可打造空中花园；主卧套房配备专属观景阳台。

主卧系统：面积达55㎡，含独立书房、瑜伽区及270°全景卫浴（双淋浴+双台盆 + 桑拿房），衣帽间采用旋转穿衣镜 + 智能灯光系统。

动线规划：家政区独立于生活区，配备保姆房（带独立卫浴）及货梯，保障主人隐私。

精装标准：全屋采用进口石材（雅士白大理石地面）、木饰面墙裙及水晶吊灯，厨房配备嘉格纳冰箱、美诺洗碗机，卫浴选用当代龙头。

大运玖章花园乃是中海设计的顶尖之作，隶属备受赞誉的“玖章系”产品系列，定位于高端住宅领域，而深圳上一个玖系产品，是地处红树湾的深湾玖序花园，其也是备受富豪们关注，面积195-550平的大户型，备案均价13.2万/平，总价在1975万-1.99亿元，至今已经基本售罄。（深圳龙岗中海大运玖章花园售楼处电话：400-992-0669）

项目采用了内外双园的园林设计，景观面积约3万方，其中内部园林约1.8万方，外部还有约1.2万方的绿带公园，大面积、高浓度的景观打造舒居社区尺度，还配备有全龄阅读、健身房、更衣室、景观游泳池、书吧会客区、多功能活动室等一系列高品质功能。（深圳龙岗中海大运玖章花园售楼处电话：400-992-0669）

项目周边配套信息

交通配套：项目沿着青春路约800米直通达盐龙大道，可快速换乘水官高速，沈海高速，南坪快速，通达全市各大区域。目前已经开通运营的地铁16号线“大运中心站”距离约800米，步行约10分钟，1站可到达大运枢纽，快速换乘3/14号线，以及未来的深大城际；距离深惠城际“大运北站”约1公里，目前仍在建设当中，计划在2026年11月份会投入使用。

学校配套：项目自带1所幼儿园+托儿所，周边现有香港中文大学（深圳）附属道远学校（距离约1公里）+知新学校（距离约1.6公里），龙岗外国语学校本部（距离约750米），目前具体的学区划分暂未确定。

商业配套：项目自带有1000㎡社区底商，一路之隔就是大运天地，不过其北区主要是餐饮行业，要逛街得去到南区，大概400米步行也就6.7分钟左右，约1.7公里还有星河cocopark，里面有山姆会员商店，算是目前龙岗最高端的商业，距离约4公里还有万科广场，世贸百货，仁恒梦中心等大型商业体，在未来大运枢纽还会打造25万㎡的高端商业体。

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