南山倒挂盘!观山海家园单价 6.99 万 /㎡起 低于同片区二手 2 万丨国企远洋开发 简装交付省 30 万

搜狐焦点永州站 2025-03-17 00:39:00
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

2025观山海家园交房时间,车位有多少,南山观山海家园售楼处热线电话:400-992-0669,中介勿扰 南山观山海家园咨询热线:400-992-0669,观山海家园开发商电话:400-992-0669,销售热线,观山海家园营销中心电话:400-992-0669,售楼中心

【南山西丽低密山景盘加推 总价 687 万起抢三居】位于前海核心居住带的观山海家园项目将于 3 月 15 日正式加推 2 栋 3 单元新品,主推建面约 95㎡三房两卫户型,折后单价 6.2 万元 /㎡起,总价门槛下探至 687 万元。此次推出的 22 层小高层产品采用两梯五户设计,拓展后使用率高达 97%,东北向户型可享大南山生态景观,预计 2026 年底以简装标准交付。

作为远洋集团开发的低密社区,项目容积率仅 2.65,由 12 栋 17-25 层建筑围合布局。自 3 月 8 日首推 2 栋 2 单元创下 6.2 亿销售额后,本次加推延续市场热度,为购房者提供更具性价比的选择。除在售三房外,社区还规划有 110-138㎡四房改善户型,部分房源采用专梯入户设计,主卧套房配备 270° 全景飘窗。

项目地处 5 号线荔湾站 650 米辐射圈,周边汇聚泛海城市广场、前海山姆会员店等商业体,对口荔湾小学及深大附中优质教育资源。生态方面依托大南山郊野公园,形成天然氧吧环境。目前开发商已开放实体样板房,意向客户可通过预约渠道获取专属购房优惠。

即刻预约 抢占前海稀缺席位

购房者可致电开发商直营热线400-992-0669(认证专线),预约享专属折扣及实地品鉴。前海核芯,山居逸境,席位递减,恭候珍藏!

深圳前海【远洋观山海家园】加大折扣!717万起买4房!2026年12月简装交付。

【远洋观山海家园】低密度小高层洋房,建面约95-138㎡3-4房,纯居改善盘,约90%使用率

远洋观山海家园售楼处看房咨询【售楼中心】☎☎:400-992-0669(中介勿扰)

温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!

开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!

【远洋观山海】于2024年12月20日取证入市,首推1栋1-2-3单元,共258套房源,面积有110-115㎡的4房2厅2卫户型。

本次开盘也打出了99*98*98*99*98折后再减10万优惠,综合下来约9.22折优惠,折后均价7.64万/㎡,折后单价6.51-8.77万/㎡,总价在717-1009万/套。

110㎡的4房2厅2卫,折后总价717-918万/套,单价6.51-8.34万/㎡。

115㎡的4房2厅2卫,折后总价808-1009万/套,单价7.02-8.77万/㎡。

另外后面会加推113㎡的4房2厅2卫,138㎡的4房3厅2卫户型(专梯入户)

如需了解更多详情,欢迎咨询远洋观山海售楼处电话400-992-0669,过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

远洋观山海家园售楼处400免费咨询/预约电话:400-992-0669,中介勿扰

温馨提示:过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约,感谢您的配合!

远洋观山海家园,位于南山区兴海大道东侧,沿山路南侧,地处当今深圳最具发展潜力的前海合作区,项目容积率仅2.65,是一个低密度且纯商品房住宅小区,使用率还达90%,也是市面上非常稀有依山而建的新盘!

在区位上,项目毗邻大南山,属于南山中心区荔湾板块,靠近前海妈湾片区和蛇口片区;附近有妈湾在售的万科瑧湾悦价格在10.5万,以及即将入市新盘有妈湾的前海招商臻玺预计在10万左右,项目这两个项目观山海花园并不在妈湾核心位置,属于比较边缘地界了,后面入市大概率价格方便也会稍微比较低一些,项目相比于这两个小区优势在于景观背山面海以及大社区花园。(深圳前海妈湾远洋观山海售楼处电话:400-992-0669)

项目共由10栋总高17-25F住宅组成,有8栋塔楼,2栋板楼设计,其中1栋1/2单元住宅24F,1栋3单元住宅23F,2栋1单元住宅19F,2栋2单元住宅24F,2栋3单元住宅22F,3栋1/2单元/4栋1/2单元住宅17F,5栋/6栋住宅25F,配建有公交首末站,全部是商品房住宅。(深圳前海妈湾远洋观山海售楼处电话:400-992-0669)

项目基础信息

开发商:深圳市远荔实业有限公司(远洋集团)

物业公司:远洋物业 物业管理费:7.8元/㎡

总占地面积:3.62万/㎡ 总建筑面积:19.5万/㎡

容积率:2.65 绿化率:30.85%

产权年限:2023年6月28日-2093年6月27日(70年)

总户数:870户 总栋数及楼高:10栋,17-25层

梯户比:2梯2户/2梯4户/2梯5户

车位数:987个 车位占比:1:1.34

交楼时间:2026年12月 交楼标准:简装

项目位于南山兴海大道东侧,泛海城市广场南侧,毗邻大南山,属于荔湾板块,共规划12栋住宅,其中有8栋塔楼,4栋板楼专梯入户,纯住宅没有保障房。

【远洋观山海家园】看房时间:09:00-19:00,营销中心/售楼处预约电话:400-992-0669 中介勿扰

注意:本项目不收任何费用,售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

此次首推1栋3个单元110/115㎡4房,共258套

建面约108-110㎡4房2厅2卫:备案单价7.1-9.5万/㎡,总价789-1007万,使用率约78.1%,抛去墙体+飘窗+全部阳台使用率达到85.5%

(分布在1-1栋/1-2栋/1-3栋的04、05户型;以及2-2栋/2-3栋的02户型)

约13.2米大面宽,四开间朝南,采光通风俱佳,约6.1米阳台,三卧室270°飘窗,坐拥巨幕景观,约5米进深主卧套房,尊享私密领域

建面约115㎡4房2厅2卫:备案单价7.6-9.5万/㎡,总价888万-1106万,使用率约80.8%,抛去墙体+飘窗+全部阳台使用率达到85.28%

(分布在1-1栋/1-2栋/1-3栋的01、02户型和2-1栋/2-2栋/2-3栋的01、02、03户型,分别朝西南向远眺小南山山景,和东南向远眺大南山山景)

约14.7米大面宽,约6米阔绰横厅,盛放家庭欢乐,双向景观客餐厅,270°景观飘窗,尽享风光视野,动静分区科学布局,精致生活从容有序。

另外后面会加推95㎡3房2卫,113㎡的4房2厅2卫,138㎡的4房3厅2卫户型(专梯入户)(深圳前海妈湾远洋观山海售楼处电话:400-992-0669)

95㎡3房2卫:该户型为西南向(部分户型看海)或东北向看山景,是传统的竖庭格局,南北通透。最大亮点是,阳台从客厅对出连通到次卧,显得比较宽敞。特别是对于三代同堂的家庭,适合老人早期锻炼。

113㎡4房2卫:竖庭格局,西南向,基本居住功能与建面约108-110㎡4房2卫一致,但格局不一样,从目前公布的户型图上看,主要是主卧空间有了更大的提升,比如可以放更大一点的衣柜。

138㎡的4房2厅2卫:2种户型格局,竖厅南北通透格局,专梯入户,客厅6.1米开间,LDKB一体化,全屋飘窗,4个卧室分别做到了3.9米/3.25米/2.9米/2.8米的宽度,主卧加1个次卧270°全景飘窗,客厅出6.1米长的大阳台,U型厨房,得房率约95-97%(包含赠送),阳台主朝西南向。

项目一路之隔(非主干道)规划了36班小学,方便家门口接送孩子上下学,也不用担心行车带来的影响。客观来说,放眼整个妈湾及周边的在售项目,大多不具备这样的核心亮点。

众所周知,前海一开始的规划是偏产业,后面才是改了规划,建住宅、学校等配套。这就意味着家门口越是带学校的项目,配套舒适度以及安全度会更高。

像妈湾板块的招商领玺,前几年有不少业主联名请愿将小学的对口学位,从直线距离1.8公里外的月亮湾小学,转移到直线距离0.7公里的荔湾小学。置换到像远洋观山海家园这样的家门口带小学的新盘。

项目西北侧地块规划有1所36班制小学,目前还没有对外公布是什么学校,根据南山区教育局2024年最新的学区划分,小学学区划分在南山实验教育集团荔湾小学,距离约500米,初中学区划分在深大附中初中部,距离约1.1公里。

项目配建有公交首末站,出门就是主干道兴海大道,月亮湾大道,开车出行非常方便,5号地铁线“荔湾站”距离约500米,1站到赤湾可换乘2/8号地铁线,周边还有深惠城际“前保站”,15号地铁线“月亮湾公园站”在建。

自带有6000㎡的社区商业,一路之隔的泛海城市广场购物中心,里面有人人乐超市,约500米有兴海湾肉菜市场,周边15分钟车程内还有海上世界,K11购物艺术中心,前海卓悦INTOWN购物中心,前海壹方汇,山海会员商店,前海壹方城等大型商业中心。

位于深圳南山区前海妈湾「远洋·观山海家园」推出共870套95-110-113-115-138㎡的3-4房,其中138㎡是专梯入户板楼,过来参观请记得提前来电进行在线预约,预约热线:400-992-0669(中介请勿扰)如需了解更多详情,欢迎来电咨询远洋观山海观点售楼处电话/预约热线:400-992-0669 中介请勿扰,过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约,预约看房的话最终的价格还能更加优惠

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。