深圳万科未来之光实用面积,得房率多少,规划图,土地性质,户型,楼栋分布图

什么时候交房？万科未来之光的交房是分批次的，有的是2024年9月交房，有的是2024年12月交房，还有的是2025年才交房，不同楼栋，交楼时间不同。

万科未来之光位于宝安尖岗山片区，传说中的宝安富人区这几年陆续开发低门槛低密度的小高层住宅，让原本寂静的板块多了几分活力。

万科未来之光开发商售楼处电话/预约热线：400-992-0669（中介勿扰）

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极致的五六百万小三房，自住、资产配置皆可

还有建面约98㎡、125㎡四房

项目有五六百万的小三房，自住or资产配置皆适宜！都知道深圳南山、福田好，但这两个区域真的找不出这样的房子。

该户型使用率做到了超80%，远高于深圳新房使用率70-75%的平均水平。

功能性强+建面约80㎡皆为大面宽+高使用率，相信步入二手房市场会更受年轻买家青睐。

预算相对充足的小伙伴可以考虑建面约98㎡、125㎡四房。

特别是建面约98㎡，说实话这个面积段4房我在上海没见过，功能性做到极致。

100㎡内做四房的新盘在深圳也几乎绝迹了，未来之光是罕见的一个。

它的竞争力在于比普通项目多了1个房间，这也是差异化，现在市场同质化严重，跳脱靠的就是差异化。

建面约125㎡是南北通、四面宽的飞机户型，居住舒适度/功能性兼具。

总价5字头上车尖岗山3房，80平3房2卫

折后总价约545-650万，98平4房2卫折后总价约730-810万，预计精装交付，2024年底交楼。

目前总价500万-1000万左右的预算一般以刚需改善需求为主，这次的户型设计80平3房2厅2卫，99平的4房2厅2卫，同面积段多做了一个房，还有S墙冰箱位预留，客餐厅一体化设计，可见利用率和使用率区别市场大部分产品。

“南山+宝安”双核心

2站西丽4站宝中—万科未来之光直线距离前海不到6.5公里，受“南山+宝安”双核心辐射。

从项目出发，可快速便捷到达深圳最主要工作区域：宝安中心、留仙洞、南山科技园、前海后海、车公庙、福田CBD等。

周边还有三条地铁线：

1）公交首未站拾光站台，公交接驳到地铁5号线兴东站，2站西丽，4站宝中。

2）地铁12号线，步行距离约1.9千米达上川站。

3）地铁15号线（规划中），步行约900米到达宝安公园站，2站宝中，3站到南山。

其中地铁15号线被称作“深圳一环”，涵盖了会展新城、海洋新城、太空港片区、铁仔山科技城、宝中及大铲湾、前海核心区、留仙洞总部基地、尖岗山高新园、蛇口片区等大湾区乃至国家大力发展的产业片区。

这些片区规划进驻的都是国家高新企业、大厂总部等，企业产值连年攀升，据不完全统计，未来这里将会汇聚超200万的高净值产业人群。未来之光就位于此，承接大量的高端租住需求。

随着前海、宝安的大力发展，未来预估还将有更多高净值人群汇聚尖岗山，为居住其中的人创造各种交流、交往、合作契机。

城市资源级的生态 低密宜居不可复制

未来之光的持续热销，并非区位这一项优势，也在于它低密宜居属性和未来二手市场上保值增值能力。

对比深圳传统豪宅区，香蜜湖、华侨城片区，地处区域核心位置又兼有得天独厚的自然环境。这些片区背靠连绵起伏的安托山、塘朗山、香蜜湖和香蜜公园等，占据着城市不可再生的自然资源。

未来之光地处深圳纯粹低密居住区，拥有比肩洋房的舒居优势。所在片区拥有600多公顷的山水自然资源，周边环绕有“6山2水4公园”，体量相当于5个莲花山和300个香蜜湖叠加，超76%森林覆盖率

与此同时宝安正在上演一场轰轰烈烈的山海连城计划。

作为宝安区2023年的一号文件，提及“建设宜居宜游城区”。在生态建设一项中，则是提及“山海连城绿美宝安”、高标准规划建设慢行系统、公园、绿道、碧道等。

目前，该计划正稳步实施中，一点点向市民展现“通山、达海、贯城、串趣”的怡然生活。

如今年尖岗山公园附近，肉眼可见地多了一条跑步道，上面铺设了蓝色沥青，旁边设置了相关景观绿化配套，又配备了市民休闲小憩的座椅。日常，市民在步道上可观、可游、可跑、可憩，舒适安全又充满趣味性。

这便是山海连城计划中的一环。这样大力打造的意图很明确——以慢行系统的形式，串联起宝安的山海河林园。

家门口的12年一站式教育

万科未来之光所在的尖岗山片区，今年的教育格局迎来了重大的变化，成为拥有双名校的新兴名校片区。

这两所名校分别为：宝安中学(集团)实验学校（以下简称宝中实验学校）、南方科技大学附属中学宝安学校（以下简称南科大附属宝安学校）

宝中实验学校是宝中集团旗下的四所直属学校之一，成立于2018年。秉承了宝安中学的优质资源，并且在此基础上进行了特色创新。

宝安中学作为深圳的老牌名校，深圳市八大名校之一，是很多家长梦寐以求的优质学校，常年位列全市前六，有口皆碑，看看其取得的成绩。

南科大附属宝安学校是宝安区教育局直属，委托南方科技大学管理，南方科技大学附属中学承办的1所九制公办学校，已于2022年9月开学。

南方科技大学是中国最年轻的双一流高校之一，深圳首所“双一流”高校。

整个片区教育氛围得到大幅提升，将带来巨大的附加价值。

未来如果居住于此，有孩子要上学，从幼儿园到初中都能一站式满足，完全不用担心孩子的成长。（具体学区划分以当年宝安教育局公布为准）

万科未来之光项目规划1699套商品房住宅，容积率仅2.9，3个分开的地块围合布局了小高层/高层，预留出足够多的配套，如篮球场、网球场、泳池、园林跑道、社交会客厅等。

未来之光还自带1万㎡烟火缤纷商业，最美拾光公交车站接驳地铁站，解决通勤、日常消费等问题。步行920多米就可以抵达宝中（实验）学校，孩子在一片绿荫中走上学路。

新推的「見山」新组团东门直达尖岗山公园登山口，随时随地登山赏景，远眺城市风景，为生活增添健康活力。

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