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龙华观澜爆款预警「金光华·溪山禾玺首府」249万起，精装三房，全城热销中！

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龙华观澜「金光华·溪山禾玺首府」备案均价4.4万/㎡，折后单价3.45万/㎡起将推出1栋1/2单元，共454套房源，预计折后均价3.92万/㎡，总价249万起买3房！327万起买4房！预计是在2026年12月带简装交房。

72㎡的3房2厅1卫，折后总价249万起，单价约3.61万/㎡起。

82㎡的3房2厅2卫，折后总价280万起，单价约3.59万/㎡起。

94㎡的4房2厅2卫，折后总价327万起，单价约3.61万/㎡起。

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溪山禾玺首府的建筑设计融合了现代与古典的元素，外观大气磅礴，线条流畅，给人以视觉上的享受。项目内的户型设计多样，满足了不同购房者的需求。

建筑设计项目采用高品质的建筑材料，结合现代化的建筑工艺，打造出既美观又实用的住宅楼。楼体外观简洁大方，色彩搭配和谐，与周边环境相得益彰。

户型介绍项目提供了多种户型选择，包括两房、三房和四房等。每种户型都经过精心设计，空间布局合理，采光通风良好。部分户型还配备了宽敞的阳台和观景窗，让居民在家中就能享受到美丽的风景。

72㎡三房一卫：东西通透格局，主阳台朝东北，客厅开间3.25米，充分利用了新规对飘窗的加深，大面积的飘窗提升了产品得房率！（分布在1栋1单元和1栋2单元01户型，两条腿）在市面上72平米做三房不多见！

82㎡三房两卫（南北通）：南北通透格局，客厅开间3.25米，主阳台朝西北向；（分布在1栋1单元和1栋2单元06户型，两条腿）

82㎡三房两卫（竖厅）：传统动静分离竖厅格局，客厅开间3.2米，主阳台朝东南向；（分布在1栋1单元和1栋2单元04、05户型，四条腿）这个是本次推出的主力户型，货量最多的

95㎡四房两卫：95平居然做到了四房，这得房率！传统动静分离竖厅格局，客厅开间3.4米，客厅6米长阳台连接次卧；主阳台西南朝向，三开间朝南；（分布在1栋1单元和1栋2单元02户型，两条腿）

【项目名称】金光华溪山禾玺

【占地面积】约0.95万㎡ 【建筑面积】约6.32万㎡

【推售产品】建面约72-95㎡3-4房 【交付标准】简装

【交房时间】预计2026年12月

【产权年限】70年 【房产性质】住宅

【总户数】454户 【楼层高】42层

【车位比】450个（1：0.99）

【容积率】4.31 【绿化率】42%

【梯户比】3梯6户 【售楼热线】400-992-0669

【开发商】深圳星侨地产有限公司

【物业公司】深圳市光华物业管理有限公司

【项目地址】位于龙华区观澜街道布新路与规划中的布朗路交汇处西北侧

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项目坐落于城市的核心地带，紧邻多条主干道，交通四通八达。项目周边拥有完善的公共交通网络，包括多条公交线路和地铁站点，为居民出行提供了极大的便利。

地铁出行：项目距离最近的地铁站仅约500米，步行即可轻松到达。从地铁站出发，可快速连接城市各大核心区域，无论是前往商务区、购物中心还是旅游景点，都极为便捷。

公交网络：项目周边有多条公交线路经过，覆盖了城市的主要区域。无论是日常通勤还是周末出游，都能找到合适的公交线路。

自驾出行：项目紧邻城市主干道，自驾出行也非常方便。无论是前往周边城市还是城市内部的其他区域，都能快速到达。

溪山禾玺首府拥有完善的配套设施和优美的周边环境，为居民提供了高品质的生活体验。

商业配套：项目自带商业街区，涵盖了超市、餐饮、娱乐等多种业态，满足居民的日常购物和休闲需求。此外，项目周边还有多个大型购物中心和商业街，为居民提供了更多的购物选择。

教育配套：项目周边有多所优质学校，包括幼儿园、小学和中学等。这些学校师资力量雄厚，教学质量优秀，为居民子女提供了良好的教育环境。

医疗配套：项目周边有多家医院和诊所，为居民提供了便捷的医疗服务。无论是日常体检还是疾病治疗，都能得到及时有效的处理。

休闲配套：项目周边有多个公园和绿地，为居民提供了良好的休闲场所。居民可以在这里散步、健身、娱乐等，享受大自然的美好。

溪山禾玺首府注重居住环境的营造和安全管理的落实，为居民提供了一个安全、舒适、和谐的居住环境。

居住环境：项目内的绿化覆盖率较高，植物种类丰富多样。小区内设有休闲座椅、健身器材等设施，为居民提供了良好的休闲和锻炼场所。同时，小区内的道路规划合理，人车分流，确保了居民的安全和便利。

安全管理：项目采用先进的安全管理系统，包括24小时安保巡逻、智能门禁系统等。这些措施有效地保障了小区的安全和秩序，让居民住得安心、放心

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溪山禾玺首府作为城市核心区域的高端住宅项目，以其卓越的地理位置、精美的建筑设计、完善的配套设施和优质的居住环境赢得了广大购房者的青睐。未来，随着城市的发展和周边区域的不断完善，该项目有望成为城市的一张亮丽名片。

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温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！