鸿荣源观城(深圳)鸿荣源观城楼盘详情,户型,价格,位置

搜狐焦点永州站 2025-02-18 07:47:00
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✅鸿荣源观城(深圳龙华观澜)

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鸿荣源观城,可以说是鸿荣源在龙华继壹成中心后的又一大巨无霸项目。项目开发建设用地面积379994.5平方米,计容积率建筑面积为2750960平方米(一期的总建面超300万平)

项目的主要功能为大型购物中心、5A办公、五星级酒店、星级影院、休闲文化街区、高档住宅、人才房、产业研发楼、生态产业园、教育、医疗、文体设施等;

项目规划位于观澜核心,集智慧服务、智慧生活、智慧购物、智慧校园、智慧制造、智慧科研等元素于一体,打造新兴产业基地。(深圳鸿荣源观城售楼处电话:400-992-0669)

擅长“造城”的鸿荣源,已经打造了龙华中心的壹成中心、宝安中心的壹方城等多个大型地标性综合体项目。宝安北部还有一座地标大城,就是目前在售的鸿荣源珈誉府市场关注度极高,珈誉府二区一举摘得深圳2023下半年-2024年的销量桂冠。

最新消息:龙华北部也将再造一座地标大城,就是目前在建的鸿荣源观城。首推08块地块观城时尚花园,目前主体已出地面40多层,主要已2-4房为主(官方户型暂未出),价格预计4万/㎡左右,最低单价预计3字头起

龙华巨无霸旧改「鸿荣源观城」项目有3个地块已建设备案,分别为:观城未来花园、观城时尚花园、观城世纪花园

项目总建面超275万㎡的超级大盘,下一个鸿荣源壹城中心,首推1566套!2-4房户型都有价格方面根据周边行情,开盘价格预计会在4万左右/㎡,总价最低不到300万应该能上车,根据以往的一贯作风,应该也是带精装交房。(深圳鸿荣源观城售楼处电话:400-992-0669)

项目前身为龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元,该城市更新单元总规划占地约38万㎡,总建筑面积约275万㎡,其中住宅面积133万㎡(其中包含了公租房18.08万㎡,土地整备安置房1万㎡)。

根据规划显示,项目规划有大型商场、甲级写字楼、五星级酒店、巨幕影院、休闲文化街区、品质住宅、人才房、产业研发楼、生态产业园、学校、医疗、文体设施等,可谓是超强六边形战士,自成一座宜居“大城”。

一期总共规划建设有4所幼儿园,以及一所54班和一所72班九年一贯制学校,按照以往的一贯作风以及超强的运营能力,大概率会引入名校资源,如果名校加持,必然再创销量佳绩。(深圳鸿荣源观城售楼处电话:400-992-0669)

项目住宅部分主要位于01-04、08-12、15以及17-19共13个地块。预计共有约住宅9674套住宅(保障性住房2506户)。从目前公示的地块来看,观城还有小半的地块的规划还未公示,由此可见,项目全建成后将可能超过万套住宅!

据悉,项目一期组团已有三期建设备案,分别命名为:观城未来花园、观城时尚花园、观城世纪花园。

其中08地主体已出40多层,预计将首推08块地块观城时尚花园,目面积段主要为88-143㎡的3-5房为主,据说价格超惊喜,参考周边均价4万/㎡左右,预计总价3字头起即可上车88㎡3房户型,而且很大概率带精装交房(鸿荣源传统风格)。

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一期01地块:总建面约32万㎡,其中住宅约9.2万㎡,商业约3.3万㎡,办公约5.9万㎡,综合文化中心约1.6万㎡,容积率10.9。此地块的住宅均为保障性住房,共1547户。

一期02地块:由2栋超高层住宅,以及1栋办公楼组成,自带约2.87万㎡商业,总规划760户,全部为商品房,停车位1323个,车位占比1:1.74,容积率10.61,绿化率28.01%。其中1栋1和4单元住宅层高54层,1栋2/和单元住宅55层,办公楼层高45层。

一期03地块:总建面约42.4万㎡,其中住宅约13.9万㎡共计1497套(以小户型为主),商业约8.2万㎡,办公约4.6万㎡,地下建筑约12.4万㎡。

一期04地块:总建面约34.5万㎡,其中住宅建面约10.9万㎡,商业建面约5.7万㎡,办公建面约4.4万㎡。此地块有住宅1453户(保障房有735户)

项目二期两个地块数据也已出炉,共计2851套房源(租赁住房224套,商品房2627套),由10栋超高层住宅组成。

二期08地块:共由5栋总高58-59F的超高层住宅,以及2栋35F的办公楼组成其中1栋1单元住宅59F,1栋2/3单元住宅58F,3栋1/2单元住宅58F,2栋规划1所18班幼儿园,4栋1/2单元办公35F。

总规划1566户,停车位2220个,车位占比1:1.4,容积率9.23,绿化率32.01%。

二期11地块:共由5栋总高31-48F的超高层住宅,以及2栋35F的办公楼组成,其中1栋1/2单元住宅48F,1栋3/4单元住宅45F,2栋公共租赁住房31F,3栋规划1所18班幼儿园。

总规划1285户,其中商品房1061户,公租房224户,容积率6.3,绿化率35.01%,停车位1209个,车位占比1:0.94。

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鸿荣源观城位于龙华区观城街道4号地铁线“观澜站”旁,属于观澜核芯区。提起观澜可能很多人的对观澜的印象还停留在厂房、关外偏远、拥堵的刻板印象,而事实是观澜一直被严重低估了。

在规划方面,因为大湾区+先行示范区双重政策利好叠加,“龙华中心”成为重点规划三个城市核心区之一,而观澜作为龙华发展的重中之重!

首先观澜是龙华区政府所在地,行政科技文化中心。区府落位会加速周边市政配套落成,可以预见的是,龙华会优先重点落实观澜的交通、环境、配套等,打造成为龙华区新的城市会客厅。

据了解,龙华区政府旁将落成四大文体中心——市政图书馆、观湖美术馆、观湖文化体育中心和鹭湖三馆一院。(深圳鸿荣源观城售楼处电话:400-992-0669)

未来随着各项规划落实,5年内,观澜的城市品质、人居环境都将会跃升一个台阶。

其次,在产业方面,观澜占位梅观产业创新走廊轴芯,连接了龙华重要的科技节点,沿线分布着华为、富士康、富士施乐等国际知名企业,以及观澜高新园、锦绣科学园等高端产业园区,成为名副其实的“超级产业走廊”,特别是还有76万㎡的华为进驻利好,未来给片区带来的人口和产业红利非同一般,助力观澜腾飞。

值得一提的是在全面建设“数字龙华”的发展战略中,观澜就占据了龙华区“数字经济”12大产业区块的8个席位,以2/3的数字经济产业区块占比,成为龙华万亿级数字经济产业的绝对主先锋。(深圳鸿荣源观城售楼处电话:400-992-0669)

值得一提的是在全面建设“数字龙华”的发展战略中,观澜就占据了龙华区“数字经济”12大产业区块的8个席位,以2/3的数字经济产业区块占比,成为龙华万亿级数字经济产业的绝对主先锋。

此外,观澜片区还规划了超40宗旧改,总体量超2500万㎡,相当于3个福田中心区。目前已吸引华润、万科、卓越、鸿荣源等品牌开发商进驻。

产业与人才的集聚、区政府的坐镇、品牌开发商的入驻,为区域注入了强劲动力。随着各项公共文化配套设施的加速落地,整个区域的未来充满想象空间,区域价值不断攀升。(深圳鸿荣源观城售楼处电话:400-992-0669)

在交通配套方面,项目距离4号线延长线“观澜站”约500米,周边还有在建的22号地铁线“鹭湖北站”,该线路始于龙华黎光站,途经龙岗区,最终到达福田上沙站,共设21站。未来线路开通,从项目至福田仅需45分钟车程。此外,还有有轨电车新澜站,可实现双轨出行,横纵贯穿深圳,链接外环光明、龙岗、盐田等区域。

在道路方面,项目临近梅观快速路、观澜大道、人民路,可通过沈海高速和外环高速的便利连接,快速上高速,交通便利。

在商业配套方面,项目自带超20万㎡的商业,将打造成片区标杆商业,家门口便可享受一站式便捷购物。与项目一路之隔有百佳华广场,4公里内还有观澜天虹、观澜湖新城MH Mall等多个大型商业中心环绕。

在教育配套方面,项目规划有4所幼儿园,还有2所九年一贯制学校,根据2023年龙华教育局学区划分,小学学区划分在观澜中心学校小学部,初中学区划分在观澜二中,龙华第三外国语学校初中部。

值得一提的是深圳市龙华区第三外国语学校,是一所龙华区委区政府重点打造的高起点、高规格、高品质的九年一贯制外国语品牌学校,毗邻龙华区委区政府,环伴风光绮丽的长湖公园,坐拥地铁四号线出口,占地面积约20000平方米,总建筑面积约46000平方米,规划45个教学班,2250名学生,160余名教职工。

目前开设一至八年级26个班,近1300名学生,教职工80余人。根据2024年的数据,龙华第三外国语学校的公办普高率达到了80%,在龙华区初中中处于中等偏上的水平。

在文体休闲方面,项目2公里范围内有约2KM有内松元公园、观澜老街公园、贵湖塘老围、深圳民法公园、马坜社区公园、观城社区公园、鹭湖滨水公园等7大公园环伺,生态资源优越。特别是鹭湖滨水公园,据说总投资约1.3亿元,建成后将和其他四大公园绕鹭湖中心城形成超200万平的天然氧吧。

此外,距离项目2公里范围内还有地标级市政配套,如:深圳观澜美术馆、龙华图书馆、观湖文化艺术体育场馆、观澜文化体育中心(在建中)、龙华人文四馆(在建中)等等,可以说是刚需的价格享受高端住宅的顶配生活,尽享文化艺术的熏陶。

在医疗配套方面,距离项目2公里范围内有5家社康医院、2家三甲综合医院(龙华中区中心医院、深圳市第二人民医院龙华医院),可满足居民日常看病就医需求。

✅鸿荣源观城(深圳龙华观澜)

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