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深圳【 新霖荟璟】

2023置业深圳 首选龙岗2.5低密纯居住宅！！

项目最新消息：龙岗新生新霖荟璟二期将于10月底开盘入市，将推出544套住宅房源，面积86㎡的3房1卫，96㎡的3房2卫，143㎡的4房2卫户型，价格方面可以参考旁边阳光香格里，备案均价3.96万/㎡，颐峰名庭，备案均价3.97万/㎡，2024年底毛坯交房，过来现场实地参观样板间请记得提前拨打新霖荟璟二期楼盘开发商售楼处电话：400-992-0669 进行在线预约，感谢您对我们工作的支持与配合。

【项目核心价值】

新霖荟璟

一城醇熟 境在新霖

深圳稀缺2.5容积率项目，物业更保值

步行约150米仙田外国语、近邻12班幼儿园

步行约600米新生站，7站深圳北、11站前海

家门口华熙元·繁华里商业、约1.3公里万达广场（建设中）

约1.6万㎡现代ArtDeco园林、三重归家礼序

局部干挂石材立面、两梯四户豪宅配置

🏅进阶 约86-143㎡低密阔景美宅🏅

（示意图）

💥<二期新霖荟璟·基础信息>💥

🏅【开发商】深圳市汇龙房地产开发有限公司

🏅【物业类型】70年住宅

🏅【规模】占地面积约2万㎡，建面约7.27万㎡

🏅【开发商电话】4009920669

🏅【绿化率】约40%

🏅【规划套数】544套

🏅【梯户比】高层住宅33-34层、2梯4户；小高层洋房10层、1梯2户

🏅【车位数】约452个停车位

🏅【交付标准】毛坯交付

🏅【物业费】4.2元/㎡/月

新霖荟璟值不值得买？

一、2.5低密度住区 见证真正的从容

以2.5超低容积率，约40%高绿化率，在繁华深处予你一处低密之所，赋予生活更舒适，更惬意的休闲空间。

（示意图）

二、5000亿投资国际低碳城，比肩前海再造一个中心城

总规划约53平方公里国际低碳城，相当于前海自贸区与南山科技园总和的2倍，目前已吸引包括太空科技南方研究院、柔宇科技、杰科电子等国内外知名企业进驻。

（数据来源：深圳市规划和自然资源局)

三、超825万㎡城市更新体量，名企布局蝶变新生

周边约5公里规划约15个城市更新项目，超825万㎡体量，其中商业超88万㎡，云集华润、金光华、汉京和光大等知名品牌开发商进驻，约1400亿城市更新红利，引领区域蝶变升级。

(数据来源：深圳市规划和自然资源局、龙岗发布公众号、合一城市更新公众号)

（示意图）

四、步行约600米双地铁交汇 7站深圳北 11站前海

步行约600米地铁3号线东延线新生站（预计2025年通车），与地铁21号线（规划中）交汇，未来2站换乘深惠城际（前海至龙岗段已动工），7站深圳北、11站速达前海。

（数据来源：深圳交通、深圳龙岗发布公众号、百度地图测量)

五、超100万㎡商圈环绕，尽揽一站式潮荟生活

家门口超5万㎡商业街区：一路之隔约2万㎡华熙元·繁华里商业街 (麦当劳、必胜客等已运营)，紧邻约2.7万㎡水岸新都风情商业街、约1万㎡保利招商雍山郡商业(建设中)，家门口满足日常所需。

超100万㎡商圈环绕：直距约1.3公里约10万㎡深圳首家自建万达广场(建设中)、直距约1.2公里约10万㎡今日百盛国际广场 (一期已运营)；近享创城CCONE、万科广场、摩尔城等超100万㎡醇熟商业。

（数据来源：百度百科、龙岗发布公众号、君华时代公众号、百度地图测量)

六、直距约150米仙田外国语 家门口目送式菁英教育

项目近邻18班公立幼儿园，家门口造价约 3.6 亿仙田外国语学校，配备约 400 米标准操场和恒温游泳池、室内综合球馆、网球场、足球场等；深圳名校长之一吴红剑领衔管理，少有日俄语教学，目送式12年菁英教育，让孩子每天多睡一小时。

（数据来源：深圳市教育局官网、仙田外国语公众号、百度地图测量)

（仙田外国语学校实景图）

七、一山、两水、八大公园环绕，超3000万㎡生态绿肺

项目毗邻龙园公园、清林径森林公园、香沙湿地公园等一山两水八公园城市级生态资源，生态总覆盖面积超3000万㎡，约为2个梧桐山森林公园或8个莲花山公园体量，尽享舒适健康的绿氧气生活。

(数据来源: 百度百科、百度地图)

（示意图）

八、约1.6万㎡园林景观， 三重归家礼序

阶梯式世家水景门庭、约1.6万㎡现代ArtDeco景观园林、精装入户大堂配置，构建三重归家礼序，让回家每一步都感受到满满尊崇仪式感。其中景观园林携手亚太大师设计，规划儿童娱乐场地、运动场地和休闲场地等三大园林空间，以有氧慢跑道串联各主题空间，打造会呼吸的自然空间，更赋予生活更多享受。

（示意图）

主推产品

A户型：约86㎡3房2厅1卫

【楼栋】1、2、3、4栋

B户型：约94㎡3房2厅2卫

【楼栋】1、2、3栋

C户型：约95㎡3房2厅2卫

【楼栋】4栋

D户型：约143㎡4房2卫2阳台

【楼栋】5、6栋

【深圳新霖荟璟开发商售楼处电话：400-992-0669 （中介请勿扰）】

✅ 过来参观样板间，记得提前拨打售楼处电话在线预约，感谢配合！

✅ 看房提前预约可享楼盘内场优惠，安排现场销售人员一对一服务！

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郑重提醒：本楼盘售楼处电话从未设置任何所谓的“分机号”，拨打之前请认真甄别，保护好个人隐私，谨防上当！

【免责声明】

· 本文中所提到的深圳龙岗新生“新霖荟璟”项目名称均为本项目的网络推广名。

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