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深圳罗湖【德弘天下华府】项目介绍

德弘天下华府位于罗湖区洪湖公园西侧，是由茂业集团打造的约27万㎡超高层大体量大园林纯住宅社区。项目主力户型为约69-74-76㎡的2-3房平层住宅，由8栋超高层建筑组成，半围合式布局。270度开阔景观，于罗湖天际观一城繁华，是城市的形象标杆。

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茂业集团创立于1995年5月5日，以开发经营商业地产为主业，主营大型百货商场、购物中心、高档写字楼、高档商务酒店、甲级商务公寓及商业住宅，形成了独具特色和独具规模的“地产+百货”发展模式，为提升城市形象、打造城市商圈发挥着举足轻重的作用，已由一个深圳的区域性品牌公司发展成为全国性品牌公司。

罗湖是深圳最先发展的地方，曾被人认为“深圳就是罗湖，罗湖就是深圳”。这里的国贸大厦“三天一层”塑造了深圳速度；深圳证券交易所开业成就了深圳财富广度，拔地而起的地标代表深圳乃至全国的高度，可谓深圳的奇迹。

如今的罗湖，汇聚全市64%的金融总资产、74%的银行机构、80%的保险机构、40%的证券机构、90%的外资银行以及87家世界500强，罗湖已成为代表深圳的国际金融中心、国际消费中心、国际文化中心，精英人士休闲和生活中心。

罗湖区在整个深圳东进战略的1.4万亿投资中，占据了33%的投资比重，共投入4200亿推进194个重点项目，共约2300万㎡体量的超级旧改，涵盖了10大产业片区。罗湖势必更加辉煌。

德弘天下华府地处深圳罗湖文锦北路与田贝三路交汇处，项目地理位置十分优越， 位于罗湖的核心，周边的教育、交通、景观、商业等生活配套也十分丰富。 由8栋160米+的超高层建筑围合而成，占地面积约4.3万㎡，总建筑面积约27万㎡， 绿化率达到约48% 。社区内配置有大型园林景观、 约1100m²泳池 以及特色休闲活动区，形成了以大园林+大社区匠筑生态学府住区。

地铁轨道交通方面，项目临近地铁7号线洪湖站、3号线翠竹站。距离最近的洪湖站仅有300多米，翠竹站距离约1公里。路网交通方面，项目通过三横三纵交通格局，可快速通达全市各大主区；城际交通方面，罗湖火车站和谐号贯通广深，并且清水河已规划建设高铁站，未来将会形成南北高铁枢纽格局。

项目周边有万象城、KKMall、金光华、东门茂业等四大高端商圈汇聚，形成体量约80万㎡商业。另外已动工的华润湖贝旧改规划约48万㎡商业体量，相当于3个万象城的体量。京基蔡屋围旧改将打造约约270万㎡旗舰商业中心，5倍于京基100体量。

教育资源方面， 项目周边有天俊幼儿园、罗湖区清秀幼儿园、童晖幼儿园，深圳市锦田小学及深圳中学初中部等，而且距离都很近。

景观资源方面，周边有5个公园环绕，分别为：超45万平的翠竹公园，近60万平的洪湖公园，近87万平米的园岭公园，深圳的五星级公园“人民公园”以及以少年儿童为主要服务对象的市政公园“儿童公园”。

茂业德弘天下户型图鉴赏

目前新推C栋小户型，约69-74-76㎡的2-3房。均价10万，总价约700-800万。2022年4月份精装交房。总户数约1756户，3梯6户，车位数1415个。物业费7.2元。

【AB户型 74㎡ 三房一厅一卫】

【CF户型 76㎡ 两房一厅一卫】

【DE户型 69㎡ 两房一厅一卫】

茂业德弘天下展示空间实拍图鉴赏

项目是罗湖稀缺的新房住宅，所处地段为罗湖核心位置，周边各类配套齐全，环境优美。带深中等优质学区。

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