深圳金地峰境誉府花园利弊(优点、缺点)分析,一文读懂,在售户型和价格

深圳光明金地峰境瑞府的三期产品，本次将推出500套建面约83-120㎡3-4房住宅，项目无回迁房、保障房，容积率3.5，2梯4户，车位比1:1.2。

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2020年10月，金地峰境一期入市，均价为5.14万元/平，首推的629套住宅吸引了1591批客户入围，主推建面约93-136平方米的户型，精装交付，开盘卖完。

2021年9月，金地峰二期项目入市，推出583套房源，均价约5.13万元/平，户型建面约93-136平方米，精装交付，开盘卖完。

户型图

项目简介

金地峰境誉府于光明区光侨路与径口路交汇处西北侧，临近在建的6号线支线二期光明小镇站，周边聚集了一些市政单位，比如光明派出所、光明街道办事处、光明消防救援站，办事方便。

项目建设用地面积15077.79㎡，总建面79340㎡，计容建面54164㎡，其中住宅建面47834㎡，商业建面3350㎡，由4栋建筑主体组成，总房源500户，户型套内建面<90㎡有440户，占比88%，容积率3.59，机动车位610个。

周边主要以早期光明农场职工宿舍或村委的统建楼为主，整体面貌较差，项目东侧是光侨路，来往车辆会产生噪音，加上片区处于城市更新初始开发阶段，由于开发周期对较长，施工噪音所带来的影响会影响居住体验。

配套情况

交通：项目距离已经运营的地铁6号线-光明大街站步行约950米，约13-15分钟可达；距离正在建设的6号线支线二期-光明小镇站，步行约540米，约8-10分钟可达。

项目1.5公里范围内分布有光侨路、光明大街路、光明大道等主干道，驾车出行是比较方便的，但光明地处深圳西北，驾车通勤市区时间成本及资金成本会比较高。

教育：项目1.5公里范围内现分布有光明中学、光明小学、东周小学、华南师范附属星河小学、修远小学、华夏中学等学校。

根据光明区教育公布的2022年学区划分，项目小学学区为：光明小学、东周小学、星河小学、修远小学、凤凰学校、中山大学深圳附属学校；初中学区为：深圳实验光明学校、光明区高级中学、光明中学、华夏中学、凤凰学校、中山大学深圳附属学校

商业：项目自身配建有3000多平的商业，体量较小，依赖外部商业，直线1公里范围内有正力时代广场、光明广场和新地中央商业，未来星河天地的集中式商业，远一点还可以去到龙光蓝鲸广场和万达广场等。

休闲：项目被光明最集中的生态绿地资源包围，最近的翠湖公园约600米，光明小镇欢乐田园、光明农场在1公里范围内，虹桥公园、新城公园和群众体育中心在2公里范围内。

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温馨提示：项目没有所谓的“分机号”注意保护个人隐私！谨防上当！看房请务必提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

注：本广告/宣传资料所涉及对项目周边环境、交通、商业、学校、规划设计及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不构成开发企业的任何要约和承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准