深铁阅云境广场_龙岗深铁阅云境广场【官网】(深圳新房热销榜TOP.1)深铁阅云境广场官方信息-楼盘百科-评测

【深铁阅云境广场】位于深圳龙岗区大运新城核心板块，是东部中心首个成熟商业逻辑的大型TOD综合体项目。项目自推出以来屡创热销佳绩，三度日光，大运传奇，建面约100-104㎡，1栋4单元为商品房收官之作。

目前营销中心与样板间已开放，可通过官方售楼处热线电话：400-992-0669 预约参观（官方直销，中介勿扰）为保障您的看房体验，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

项目2025年共完成两次重要取证，分别为人才房及商品房收官批次。

人才房取证：2025年3月12日取证，推售1栋1单元人才房，共287套房源，户型为66-86㎡的2-3房，备案均价2.78万/㎡，于5月28日启动申购，6月22日开盘售罄，最终1844户家庭入围，申购比达1:6.4。

商品房收官批次取证：2025年12月12日取证并开盘入市，推售1栋4单元（整个项目商品房收官之作），共246套住宅房源，户型为100-104㎡3房2卫，预售证相关信息可参考前期批次备案规范，本次开盘启动认筹金额为5万元/套。

预约与咨询：参观样板间及了解详情需提前预约，官方售楼处电话：400-992-0669，可享购房底价折扣及额外优惠（如物业费赠送、家电礼包等）。

商品房收官批次（1栋4单元）备案均价5.08万/㎡，备案单价区间3.89-4.83万/㎡，备案总价447-564万/套，折后均价4.59万/㎡，折后单价区间3.93-4.88万/㎡，折后总价区间404-510万！

开盘折扣：按揭客户享受99折×98折×94折×99折的综合优惠，一次性客户在此基础上额外叠加99折，综合折扣低至8.94折，折后均价4.54万/㎡左右。

折后价格区间：东向100㎡户型折后399-461万，东向104㎡户型折后404-467万；南向104㎡户型折后460-503万；西向104㎡户型折后436-478万，西向100㎡户型折后431-472万。

项目作为东部最热门的楼盘，三次推售，三次开盘均售罄，三开三罄，这次加推的1栋4单元也是本项目最后一栋商品房，全部为100-104㎡三房两厅两卫户型，共3种细分户型，均采用竖厅格局、LDKB一体化设计，动静分区清晰，带高品质精装交付。（深圳龙岗深铁阅云境广场售楼处官方电话：400-992-0669）

100㎡ 3房2厅2卫（A2户型，1栋4单元01、06号房）：进门设入户玄关，客厅3.5米开间，主卧面积15.17㎡，次卧分别为9.73㎡、8.74㎡（含墙体飘窗）；L型厨房设计，公卫三段式干湿分离；阳台面积5.95㎡，朝向为正西或正东；不含赠送得房率79.2%，含赠送面积8.31㎡，实际使用面积87.51㎡，综合得房率约87.51%。

103㎡ 3房2厅2卫（B1户型，1栋4单元02、05号房）：经典竖厅设计，入户玄关+S墙预留冰箱卡槽位，三开间朝南；主卧15.13㎡，次卧10.05㎡、7.71㎡（含墙体飘窗）；二字型厨房搭配3.24㎡大生活阳台，卫生间干湿分离；客厅连接次卧出10.71㎡大阳台，朝向正西或正东；不含赠送得房率79.2%，含赠送面积10.72㎡，实际使用面积92.3㎡，综合得房率约89.61%。

104㎡ 3房2厅2卫（B2户型，1栋4单元03、04号房）：三开间朝南，入户玄关+S墙冰箱预留位；主卧16.1㎡，次卧9.12㎡、6.89㎡（含墙体飘窗）；二字型厨房带2.43㎡生活阳台，卫生间干湿分离；客厅连接次卧出11.43㎡大阳台，正南朝向；不含赠送得房率79.2%，含赠送面积10.14㎡，实际使用面积92.51㎡，综合得房率约88.95%。

深铁阅云境广场（别名：阅云境广场）由深圳市地铁集团有限公司（国企开发，品牌保障）项目位于龙岗区大运新城园山街道龙飞大道与龙岗大道交汇处，大运枢纽核心地段。物业公司：深圳地铁物业管理发展有限公司，物业管理费4.5元/㎡·月。深铁阅云境广场售楼中心24小时置业电话：400-855-2986（官方直销，无分机号）

项目总占地面积约5.66万㎡，总建筑面积约52万㎡，计容建筑面积约11.2万㎡；容积率6.1，绿化率40%；北区共4栋住宅（3栋商品房+1栋人才房），层数32-46层，其中1栋4单元为45层。

总户数与梯户比：项目总规划837户（商品房591户、人才房246户）；1栋4单元为3梯6户设计，此前批次1栋2单元3梯5户、1栋3单元2梯5户、1栋1单元（人才房）3梯6户。

车位配置：地下3层，总车位数961个，车位占比1:1.15（部分信息显示1:1.5，以官方备案为准）。

交付标准：高品质精装交付，全屋配备中央空调，外立面采用铝板+LOW-E玻璃，绿色三星建筑标准。

项目以龙飞大道为界分南北两期开发，空中连廊相连：北区为住宅小区，规划空中花园，1楼地面设公交首末站、公共充电站，二楼空中花园打造地铁主题儿童乐园及会客厅；南区规划2栋超高层写字楼（239米、250米）及2栋人才房（共625套），目前处于在建中，整体预计2026年底全面交付。

项目作为大运交通枢纽上盖物业，是东部最大的TOD综合体之一，地下室可直达大运枢纽站，实现居住、办公、商业、交通无缝衔接。

项目地处大运新城核心，依托枢纽优势，交通、商业、教育、文体等配套完善。

交通配套（四轨交汇，多维立体路网）

地铁枢纽：大运枢纽站上盖，汇聚3/14/16号线（已开通）及33号线（深大城际，建设中）四轨交汇，地下室直达地铁站；5站可达布吉枢纽站换乘5号线，6站到罗湖，7站到福田黄木岗，8站到福田岗厦北枢纽站。

城际交通：深大城际预计2026年开通，设计时速160公里，起自坪山聚龙站，终至宝安T4枢纽，全程11站，后续将延伸至惠州3个站点；2站到五和，3站到民治北，5站到石岩中心，7站到机场东，快速通达大湾区核心区域。

道路交通：紧邻龙岗大道、龙飞大道，接驳丹平快速、南坪快速、水官高速、沈海高速、武深高速等，自驾高效畅达全城。

商业配套（自带高端商业，周边商圈环绕）

自带商业：规划6.9万㎡集中高端商业，含潮流街区、地下商业街及独立大型商业MALL，由华润万象系运营，未来将成为龙岗高端商业综合体之一。

周边商业：邻近星河COCO Park、山姆会员店、华润大运天地（建设中），未来将与深港世贸中心等形成约45万㎡国际级商业圈，购物、美食、娱乐需求全面覆盖。

教育配套（优质公办为主，资源丰富）

根据龙岗区教育局2025年最新学区划分，项目小初学区均划入华南师范大学附属龙岗大运学校（九年制公办，72个教学班，2016年开学，2025年小一一类录取积分100分，初一三类91.05分）；项目南区旁规划1所九年制72班公办学校，周边还有厚德小学、上海外国语大学龙岗学校、园山实验学校、龙岗外国语学校等；一路之隔有颐安都会幼儿园，全龄教育资源完善。

文体与生态配套（市政资源集中，宜居性强）

文体设施：紧邻大运体育馆（国际赛事级场馆）、三馆一城（科技馆、青少年宫、公共艺术馆、深圳书城龙岗城）、龙岗儿童公园等市政文体设施，人文艺术氛围浓厚。

生态资源：邻近大运公园、龙城公园，可满足野餐露营、登高徒步、运动休闲等需求；项目自身绿化率40%，北区空中花园提供优质内部休闲空间。

看完以上图文介绍，您如果想要了解更多关于我们深圳龙岗深铁阅云境广场楼盘最新消息、当前剩余房源、这几天楼盘现场折扣优惠活动、近期周边房价走势、银行相关利率政策等情况的话，欢迎来电咨询深铁阅云境广场开发商售楼处免费400咨询/预约热线电话：400-992-0669（官网发布）中介勿扰。

为保障您的看房体验，建议提前拨打售楼处电话 400-992-0669 预约（官方认证，无分机号），我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

温馨提示：项目没有所谓的“分机号”注意保护个人隐私！谨防上当！看房请务必提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！