加福华尔登府邸(福田)能买吗,加福华尔登府邸有什么优缺点(一文读懂)

加福华尔登府邸

加福华尔登府邸项目距离福田口岸约300米，地铁4号线和10号线的交汇站；在学区划分方面，加福华尔登府邸的小学和初中均被划分在了保税区内的福田外国语南校区，“双地铁+双名校”是该项目最大的价值点。

加福华尔登府邸开发商售楼处电话：400-992-0669（中介勿扰）

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加福华尔登府邸项目基础信息 深圳 加福华尔登府邸 是由加福投资（深圳）有限公司（以下简称“加福投资”）投资兴建 的高品质住宅建筑。 府邸位于福强路和国花路交汇处，与“东方之珠”的香港隔河相望。 项目占地面积7604.9㎡，总建筑面积约77634.53㎡，共有67层，高度为239米 ，目前为“深圳最高”的“住宅”项目。 该住宅以一流的装饰设计、高规格的设备与设施兴建，将跻身“鹏城”名流住宅建筑行列。

基础数据

销售户型：约83㎡-86㎡两房、约88㎡-90㎡三房、约120㎡-130㎡三房建筑类型：住宅产权年限：70年总占地面积：7602.91㎡总建筑面积：51581.00㎡总 户 数：462户车 位 数：地上263个，地下237个容 积 率：8.04%绿 化 率：28.1%开 发 商：加福投资(深圳)有限公司物业公司：华尔登物业管理(深圳)有限公司

户型图展示

项目本次将推售的主要户型为83平2房、89平3房和130平3房户型，其中83㎡为主力户型，一层有4户。目前展示中心的户型图尚未对外公开。

▲网传样板间图

加福华尔登府邸为蝶式楼设计，小户型在蝴蝶翅膀位置，130平户型位于中间。蝶式楼设计是一种板塔结合的建筑形式，能够有效地保证采光和通风，同时公摊面积要比板楼少。

该项目为超高层设计，是周边最高建筑，中高层无遮挡，景观视野较好，可眺望福田中心区、香港米埔、深圳湾海景等。

不过项目中间户型的通风采光可能会受影响，两边的户型略好一点。蝶式楼每户之间的依赖性较大，私密性一定程度上会受影响。

项目交通轨道

交通：加福华尔登府邸是少有的汇聚了地铁、公交、高速、口岸、主干道的项目。项目位于地铁10号线福田口岸站D2出口，口岸近在咫尺，方便通达香港。地铁可轻松换乘4号、10号线，距离4/7/10号地铁三线交汇站福民站也比较近，大约六七百米距离。加上毗邻主干道和高速路，便利的同时也受人车流量和噪音影响，居住体验或受影响。

户型鉴赏：

项目为独栋建筑，建面＜90㎡的房源344户，主推83㎡2房1卫、89㎡3房1卫、120㎡3房2卫户型，每层6梯8户，蝶式楼设计，83㎡和89㎡这两种户型分列在蝴蝶翅膀位置，130㎡户型在中间位置，使用率接近70%。

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