南山山海丹华府项目资料【笔记】南山山海丹华府图文详解-共有983套住宅。6栋楼组成,其中5栋住宅楼,楼层29-32层。

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山海丹华府位于南山区少帝路与赤湾七路交汇处西南角02-01地块，宗地号K102-0055。

占地面积53734平方米，规划总建筑面积约为21万平方米。项目分为二期建设，一期为前海丹华，占地面积22353.32㎡，总建筑面积102027.38㎡，已于2016年12月建成交付使用；

二期即正在施工的山海丹华府。根据规划，山海丹华府总建面约14.3万平，配套商业4589平米，幼儿园2665平米。共有983套住宅。6栋楼组成，其中5栋住宅楼，楼层29-32层。

地块划分-规划用途

赤湾将是“蛇口国际海洋科技创新区”的三大主要承载区之一，将推进建设赤湾海洋风情小镇、赤湾海洋科技产业园，与太子湾片区、蛇口片区共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊。

赤湾村二期工程于近期优化了地块划分，在保持原规划批复的二期开发在保持原规划批复的二期开发建设用地性质、建设用地规模、经营性建筑面积不变的前提下，优化地块划分，将原二期02-01、02-02地块合并为02-01地块，用地性质为二类居住用地(R2)，用地面积为29386.6㎡。

增加公共配套设施建筑面积4295㎡，包括1所6班幼儿园(建筑面积2665㎡，用地面积2100㎡)、托育服务机构用房(建筑面积400㎡)、邮政所(建筑面积150㎡)、公共厕所(建筑面积60㎡)、环卫工人作息室(建筑面积20㎡)、社区级公共配套用房(含文化活动室，建筑面积1000㎡)，02-01地块原批复规划容积叠加新增公共配套设施4295㎡合计为98995㎡。

项目由南山本土名企桑泰集团打造，总占地面积约2.94万㎡，总建筑面积约14.31万㎡，计容建筑面积约9.5万㎡，容积率3.37，绿化率40%，共由5栋29-32F高的住宅组成，其中1/2栋商品房29F，3栋回迁房32F，5栋/6栋A/B座商品房31F，4栋是1所6班制幼儿园。（深圳山海丹华府售楼处电话：400-992-0669）

总规划983套，其中可售商品房412户，全部2梯4户，回迁房571户，集中分布在3栋，另外1/5栋有部分回迁房，地下室有5层，规划停车位990个，车位占比1：1。

98㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化设计，客厅3.6米开间，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧13.69㎡/次卧11.62㎡/次卧5.76㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：89%（包含赠送），西南、东南或正南朝向。

116㎡的4房2厅2卫，C户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧17.85㎡/次卧11.4㎡/次卧9.3㎡/次卧8㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：93.13%（包含赠送），阳台主朝西南、东南或正南向。

116㎡的4房2厅2卫，F户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧18.02㎡/次卧12.3㎡/次卧8.7㎡/次卧8.37㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：88%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。

132㎡的5房2厅2卫，仅6B栋02户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，五开间朝南，5个卧室分别做到了主卧18.42㎡/次卧10.05㎡/次卧9.44㎡/次卧8.99㎡/次卧8.37㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：92.9%（包含赠送），阳台主朝东南向。

152㎡的5房2厅3卫，仅5栋01户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅4.1米开间，五开间朝南，双主卧套间，5个卧室分别做到了主卧20.52㎡/主卧13.53㎡/次卧9.45㎡/次卧8.96㎡/次卧8.32㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：92.01%（包含赠送），阳台主朝西南向。

配套信息介绍

交通方面:距离最近的地铁为2/5号线的终点站 “赤湾站”，未来轨道方面还有12号线、28号线，其中“左炮台东站”会在赤湾山的东南侧。

教育配套:教育方面有南山第二外国语赤湾学校，私立学校有蛇口国际学校SIS等等。

商业配套:商业这块项目自身和附近的开云府项目都配有商业，往东面走还能共享到太子湾的整体配套。

休闲娱乐:休闲去处就比较丰富了，天后博物馆（赤湾天后宫）、文天祥纪念公园、左炮台等千年文脉地标，海上世界文化艺术中心、V&A国际美术展馆深圳分馆等文化艺术殿堂，高密度历史人文资源，代言深圳精神文化的高地。

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