星河星悦云邸楼盘沙盘-星河星悦云邸样板房-星河星悦云邸备案价

深圳-龙华星河星悦云邸交房时间2025年12月交付标准精装修介绍：星河星悦云邸此次推出建面约95㎡~124㎡的3-4房，备案均价约5.48万/㎡，折后单价约4.41万/㎡起，折后均价约4.85万/㎡，交楼标准：简装-交楼时间：2025年12月

龙华星河星悦云邸售楼处咨询/营销中心预约热线：400-992-0669（中介勿扰）

项目名称：星河·星悦云邸

开发商：星河地产集团

物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司

项目地址：深圳·龙华·阳台山东站C出口

物业类型：商品住宅、商铺

主力产品面积：建面约95-124㎡3-4房

一期占地面积：约2万㎡

一期建筑面积：约15.4万㎡

可售套数：约879套

总户数 1007

梯户比：3梯6户

交楼标准：简装

交楼时间：2025年12月

产权年限：70年

绿化率：40%

使用率：78-80%

容积率：5.6

产权年限：70年(22-82年)

车位：1000个 1:0.99

物业：星河物业

物业费：4.9元/ ㎡/月

总层数：42-48层

层高：2.95m

学校：龙华第三实验学校（在建）

均价：4.5-5.5万/ ㎡

95㎡3房431-502万

115㎡4房534-624万

124㎡4房635-669万

星河星悦云邸总建筑面积约为25万㎡，由11栋48层住宅楼、2栋48层保障房、1栋30层办公楼、1栋42层办公+酒店建筑以及商业裙楼、集中式商业组成。值得一提的是，项目内规划有12班和9班幼儿园各一所，以及一所45班9年一贯制学校，为周边居民提供丰富的教育资源。

星河星悦云邸-悦享精研户型-舒适感

主力户型建面约95-124㎡臻品三至四房，启悦城市美好未来

全明户型，通风采光好，卧室均有飘窗，以空间布局的合理适配与包容，打破常规，尽显品质人居典范。

建面约95m²三房两厅两卫：

折后单价区间：4.41-5.27万/m²

折后总价区间：416-496万元

建面约115m²四房两厅两卫：

折后单价区间：4.57-5.25万/m²

折后总价区间：515-602万元

建面约124m²四房两厅两卫：

折后单价区间：4.95-5.23万/m²

折后总价区间：612-645万元

「星河·星悦云邸」推出约 879套住宅，项目位于龙华大浪街道，距离 地铁6号线 “羊台山东站” C2出口约300米。

项目共规划有 1007套住宅，主推户型为建面约 95-124㎡3-4房。

雄踞深圳龙华区，临近地铁6号线阳台山东站，是集居住、商业、办公、阳台山景、便捷交通于一体的综合体大城，是龙华谭罗村城市更新单元的首发产品。

星河星悦云邸配套信息介绍

交通配套：离最近地铁是6号线阳台山东站，直线距离约300-400米左右，步行时间大概10分钟左右；向西三站可直达4/6号线的红山站，四站直达4/5/6号线深圳北站，前往深圳各区相对便利；主干道有布龙路、福龙路等，自驾出行可快速南山、福田等中心区。

教育配套：项目周边学校有龙华区第三实验学校(华悦校区)、龙华区第二外国语学校，但这两所学校整体教育质量相对一般，不过根据规划，谭罗村城市更新单元会配建有幼儿园和9年一贯制学校。

商业配套：项目本身 自带商业综合体，附近还有 大浪网红商业中心，后浪新天地。后浪新天地于2021年5月1日正式开业，涵盖35栋主体大楼，2条超500米商业步行街，总面积达15万平方米，是“市级夜间经济示范点 ”。以 “夜市、夜秀、夜食、夜购、夜娱、夜读” 六大元素，重点聚焦 “品牌购物中心、网红打卡点、文化创意综合体、培训教育、非遗文化街、音乐酒吧、灯光夜市” 等复合多元的业态。

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