@深圳南山开云府怎么样,好不好,南山开云府优缺点分析 -容积率:7.0

搜狐焦点永州站 2024-10-31 09:20:00
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项目总建筑面积30万m²,由3栋住宅(1栋人才房,两栋普通商品房),1栋写字楼+酒店,约4.6万平米购物中心构成,可售房源418套,精装交付,面积段为126-132-203平3—4房,容积率约7.0,地面五六…

项目位于南山区招商街道赤湾地铁站E口,背山靠海,为地铁上盖物业。项目是包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态,是目前赤湾首个地标综合体。

项目总建筑面积30万m²,由3栋住宅(1栋人才房,两栋普通商品房),1栋写字楼+酒店,约4.6万平米购物中心构成,可售房源418套,精装交付,面积段为126-132-203平3—4房,容积率约7.0,地面五六层停车场,车位1346个(地下886个、地上460个)。开云府_Vip Tel:400-992-0669 中介勿扰

开发商:深圳市海城锦实业发展有限公司

占地面积:34169.69平方米丨建筑面积:318785.37平方米

物业:赤湾物业 丨 总栋数:4栋丨容积率:7.0

车位:1346个(公共车位886个,住宅460个)

绿化率:30%丨物业费:3.9元/平/月

梯户比:四梯四户,四梯六户丨总房源:418套

售楼热线:400-992-0669 交楼:2024年12月底精装

户型面积:124--133/202--206/326/677平(三至四房)

开云府(备案名:赤湾汇广场)推出1栋1/2单元,共计413套住宅房源,户型面积:124-129-133㎡的3房2卫,203㎡的4房2卫户型,计划2024年12月份精装修交房

124㎡的3房2厅2卫:双龙抱珠格局,客厅超大观景阳台,东南朝向,缺点有黑卫,小卧室对天井外走廊采光。

129㎡的3房2厅2卫:双龙抱珠格局、2个户型、客厅7米宽景阳台!

133㎡2+1房两卫:经典竖厅格局,餐客一体设计,需要靠封阳台获取+1房,西南朝向,看向在建的赤湾朗玥佳园,能看到伶仃洋海景

203㎡的4房2厅3卫:私家电梯独立入户、得房率83%、双套房、7.4米大阳台!

项目位于南山蛇口豪宅片区,地理占位不错,坐拥5/12号线双地铁口,一站到太子湾,两站海上世界,享受蛇口、太子湾的国际化高端配套。

项目东面大南山,西近小南山,东南方向有赤湾山(即左炮台),南面一公里外即是港口临海,三面环山南临海。项目东南方向2.3公里以外的蛇口港是中国最大的转运中心之一。

地铁上盖物业2号线和5号线交汇的赤湾地铁站,项目紧邻赤湾站——2号线与5号线的交汇站,开云府商业负一层直通地铁站,距离项目2km范围内还有在建地铁12号线左炮台站,同时片区内还规划有地铁28号线,未来公共交通发达。同时,项目可通过小南山隧道或港航路汇入兴海大道,连通前海、后海、宝中等区域。

开云府_Vip Tel:400-992-0669 中介勿扰

项目自带4.6万㎡商业,赤湾地铁站一最大的商业综合体,届时带来首个大型的shopping mall1.5km范围内,分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超,可满足日常所需!

3km左右可达海上世界。同时,项目所在的赤湾片区在建约30万㎡赤湾地铁综合体和43万㎡庙东综合体,离项目不远也在建全亚洲最大的太子湾K11购物中心。

根据学区地图显示,项目位于九年一贯制赤湾学校(南二外挂牌),项目自带一所幼儿园,紧邻赤湾学校,赤湾学校是深圳市南山区教育局所属的九年一贯制公办学校,学校地处深圳蛇口半岛的最南端,北倚雄伟的南山,南瞰浩瀚的南海。学校建筑面积一万六千二百平方米,中西合璧的建筑典雅大方,学校规模为36个班。

除了商业、教育、医疗等配套,项目周边最值得一提的就是生态人文配套。

目前片区拥有赤湾公园、文天祥纪念公园、景观公园、天后宫、伶仃洋等,生态人文配套十分丰富,平时可供周边居民休闲散步。

大南山、小南山、赤湾山、伶仃洋等生态资源环绕,还有天后博物馆(赤湾天后宫)、左炮台、赤湾烟墩、宋少帝陵、深圳华英路樱花主题公园、文天祥纪念公园等市政配套,极大丰富了片区居民的精神文化生活。

开云府是地铁综合体,拥有4.6万㎡购物中心,商业与地铁站直连,未来工作和购物都十分便利。自身综合条件相对周边其他住宅来说还是更有优势的,加上是片区内少有的高层建筑,视野也会比较开阔,背山面海,自然资源丰富,豪宅气质的凸显,随着前海和蛇口的大力发展,项目地缘价值一览无余。

如需了解更多本项目信息,请拨打售楼处电话,现场销售会为您详细介绍楼盘。

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