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【万科瑧湾悦】瑧藏前海 先行未来，理想妈湾·舒居生活范本

传承瑧系基因，为迭代生活而来，融合城市与社区，打造一座未来先行社区

万科颐城瑧湾悦具体位于前海妈湾片区十九开发单元08街坊，妈湾一路以西，月亮湾大道以北，项目总占地面积约3.3万㎡，总建筑面积约18.1万㎡，主推户型具体约为115-118㎡4房2卫、174㎡大4房2卫。

万科瑧湾悦_售楼处_Vip Tel：400-992-0669 中介勿扰

万科·臻湾悦第二批将推出330套：约115㎡-174㎡四房住宅，其中114-118㎡四房共289套，备案均价90164-116348元/㎡，174㎡只有41套备案均价101634-120254元/㎡精装交付

面积在115-174㎡之间，均为四房设计，充分满足了现代家庭对于舒适生活的追求。

面积在115-174㎡之间，均为四房设计，充分满足了现代家庭对于舒适生活的追求。

在户型设计上，瑧湾悦充分考虑了居住者的生活需求。无论是115㎡的精致四房，还是174㎡的宽敞四房，都做到了空间布局合理、功能分区明确。每个房间都拥有充足的采光和通风，让居住者能够享受到健康舒适的居住环境。

项目除了优质的户型设计，瑧湾悦在园林景观和社区配套上也下足了功夫，采用了现代化的园林设计理念，打造出了层次丰富、绿意盎然的园林景观。同时，社区内还配备了高品质的商业设施和会所，为居民提供了便捷的生活服务和丰富的休闲娱乐选择。

【蓄力十年，深圳珍贵留白，盛载前海新十年】

十年规划谋略，妈湾成为前海最珍贵的留白，它将以前瞻性、未来前沿的设计及后发优势，盛载前海下一个时代。

【得天独厚的生态优势，打造最宜居理想城市】

①妈湾容积率约为1.28-1.48，绿化覆盖率约45%，拥有270°环湾视角、大小南山、生态内湾、约16km的滨海生态公园带等生态资源；

②妈湾融合立体城市、超级街区、自然生态、人文活力等理念，打造未来的理想城市。

项目临近5公里范围内有万象前海、前海山姆、K11等网红商业，社区还量身定制的自由无界生活美术馆Commons商业，无缝链接约4.5万m²的全新庭院式印里商业，在业态及建筑规划上，实现资源互补，致力于为业主提供更丰富、更轻奢的商业场景及满足社交、休闲、生活需求的都市活力社交目的地。

项目距5号线 (已开通) 及15号线 (建设中) 铁路公园站仅约300m，步行即达，畅通全城；

公交首末站:项目自带公交首末站，家门口的交通枢纽，让出行更无忧

妈湾跨海隧道 : 南起妈湾大道与月亮湾大道相交处，止于金湾大道与西乡大道相交处，全长约8公里，将承担南山港区疏港功能，实现前海货运与客运相分离。

湾教育配套比肩国际前沿，拥有“全球K-12学校”一一荟同学校等全球顶尖教育资源，汇聚城市高净值圈层。片区内规划九年一贯制公立学校(规划中)，以及文化艺术和生态配套，打造理想的人文生活。

项目楼下即占地约3.5万㎡的铁路公园（建设中），周边有前海城市水廊道和前湾河双河环绕，背靠大南山、直面前海湾，还有前海石公园、月亮湾公园和丝路长廊城市中央绿地公园环绕，名副其实的公园生活家。

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