一文读懂深圳宝安特区建发云海臻府优缺点!分析一下特区建发云海臻府值得买吗?

宝安沙井云海臻府拿证入市，单价折后4.1万起买12/20号线双地铁口物业，送简装，开盘准签3个99折优惠。项目推售738套房源，面积段89-117㎡，备案均价4.58万/㎡，总价区间365万-609万，与一路之隔的招商雍境行程正面竞争。

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云海臻府项目占地2.96万㎡，总建面16.19万㎡，4栋住宅围合布局，容积率4.14，毛坯限价4.61万/㎡，共1448套房源，其中可售商品房744套，安居型商品房144套，自持租赁住房560套，停车位1000个，自带商业1100㎡及一所18班幼儿园等业态。

项目介绍

云海臻府项目位于宝安沙井国际会展中心片区（宝安区沙井街道展景路一侧）。项目用地面积约29.6万㎡，规定建筑面积约11.87万㎡，规定容积率≤4.00，建筑限高100m。其中，包含住宅109760㎡（其中普通商品房72784㎡，安居型商品住房10976㎡，市场租赁住房26000㎡），商业1100㎡，18班幼儿园5940㎡。

基础指标

项目名称：云海臻府

用地面积：29633.45㎡

建筑面积：161979.61㎡

最大层数：32/2

绿 化 率 ：40%

楼 栋 数 ：5栋

住宅面积：109760㎡

商业面积：1100㎡

车位数量：1000辆

总 房 源 ：1448套

售楼处电话：400-992-0669

开 发 商 ：深圳市特区建发投资发展有限公司

交通配套

距离即将开通的12号线海上田园南站约260米，号称换乘之王的 12号线通达 宝安西乡、南山传统中心区、蛇口自贸区等区域；距离开通的20号线会展城站约720米， 20号线二期 （规划中）将作为一期工程的南延段，从宝安西乡过南山传统中心区。

轨：4大地铁线。12号线+20号线双地铁口，11号线和18号线（规划），直达大前海、宝中、南山科技园、福田中心。

海：1大国际码头。目前区域内有福永港澳码头。

陆：3大高速的交通路网。宝安大道、107国道通、京港澳高速、深圳外环高速连接大湾区生活圈。

空：1大国际机场。宝安国际机场T3航站楼连通世界各地。

铁：1条穗莞深城际。连接广州、东莞和深圳三大超级城市的城际铁路。

教育配套

项目周边目前并无教育资源，项目周边就规划了3所学校。

小学学区：茭塘小学、和一学校小学部。

初中学区：沙井中学（72个班，宝安区一级学校）、荣根学校（公办九年一贯制学校、省一级学校）。

家楼下的18班幼儿园（在建）、蚝业小学（18个班，宝安区双优学校）、片区规划两所九年一贯制学校。

深圳云海臻府开发商售楼处电话：400-992-0669（中介勿扰）

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