龙华保利招商龙誉优缺点分析,是否值得买?(一文读懂)

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深圳龙华保利招商龙誉 | 单价低至6.1万/㎡起 总价511万起 上车深圳北

深圳外国语龙华分校学区 入住深圳第三大核心都市圈 建面约83-125㎡3-4房墅质美宅

项目计划将于2022年9月底10月初开盘入市，项目位于深圳市龙华区民治街道，距深圳北站约700米左右，如要了解更多详情请咨询售楼处了解。

深圳龙华 保利招商龙誉项目紧邻白石龙社区，生活氛围较为浓厚，周边有两条地铁线路，但与地铁站均有一定距离。项目地块至白石龙地铁站约12分钟左右。附近有星河coco city、玖龙荟等商场，购物相对便利。

项目基础信息：

开发商：保利招商集团

项目地块： 龙华19-05、19-09 地块

用地性质：二类居住用地

总用地面积：27387.65 平米

建设用地面积：24731.61平米

道路用地面积：2656.04 平米

规定容积率≤5.0

规定建筑面积：122291平米

地块新建规定建筑面积 122291 ㎡，

其中：

住宅：108396 ㎡；

商业：2000 ㎡；

9 班幼儿园：2500 ㎡；

距离深圳北站最近的居住小区是龙悦居四期，但它是安居房，所以龙誉是距离深圳北站最近的商品住宅项目！

开发商实力

深圳龙华少有的双央企配置项目，保利和招商蛇口，无论是品牌力和产品力，在市场上享有口碑。

开发商

万亿保利：国务院国资委管理的大型央企，38载历程，形成房地产开发、文化艺术经营等多元发展格局，资产过万亿，业务遍及国内100余城及全球100余国

百年招商：始创于1872年，是中央直接管理的国有骨干企业，总部位于香港，以150年的历史成为拥有两个世界500强的企业，资产规模及净利润均居央企第1位

物业公司介绍：

保利物业 以实力护航美好生活深圳保利佳物业管理有限公司成立于2010年8月，由上海保利物业与深圳保利置业共同出资成立，管理项目包括保利文化广场、保利花园、保利悦都及保利半岛1號，管理区域覆盖深圳、惠州及海南，所至之处，为美好生活保驾护航

保利招商龙誉周边配套和交通

深圳北站

世界北站·城市超核深圳北站总部基地——深圳6大总部基地之一，2000亿巨资规划、约960万㎡体量、30余家企业总部入驻，打造成为具有全球影响力的国际会客厅

城市超核——片区将构建“双芯（深圳北站/城市超核）三谷（风情水街/智慧创享谷/多维活力谷）城市一体化结构，区域能级不断跃升

交通配套

2轨道+3地铁 多维交通路网深圳北站，亚洲高铁枢纽，年客流量约7000万人，畅达香港西九龙、连通广州、畅享粤港澳生活圈，一天可以通达全国17个省会城市

深圳地铁4/5/6三线交汇，未来将建设21/27/33号线，2站入福田、南山、龙岗，无缝连接深圳各大核芯区

教育配套

深圳四大之一深外龙家门口深圳外国语学校（集团）龙华学校2021年首届中考，总均分龙华榜首，570分以上占比9.2%，500分以上占比70%，全区第一

深圳外国语学校（集团）龙华学校、玉龙学校、龙腾学校近邻左右，构筑浓郁的书香氛围，给孩子更优质的成长

商业配套

北站、红山、龙华等 “一带三圈”项目以其优越的地理位置，坐享北站、红山、龙华三大黄金商圈优势

周边百万方商圈环伺，星河cococity、红山6979、Costco（华南首家旗舰店，全国最大）、龙华天虹购物中心和玖钻商业、AT mall、华润上塘万象系商业、星河ICO、壹方城等。

生态配套

3大墅区/5大公园 低密舒居1公里半径内，水榭山、圣莫丽斯、熙园山院3大墅区。

南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕。

低密度舒居公园群，徜徉于生态人文之境。

文体配套

中国文化名人大营救纪念馆 文脉贵地中国文化名人大营救纪念馆与项目一路之隔，深圳唯一上榜第三批国家级抗战遗址名录，中国文脉一脉相承，安家于此，享受人文熏陶。

项目北侧紧挨着南园公园

如果觉得南园公园太小，可以选择往西走约700米，到达北站中心公园

要想到地铁站坐地铁，无可以去北边的深圳北站或者南边的白石龙站！

▲保利招商龙誉周边的公园和学校分布示意图

龙华现在绝对是深圳新盘最密集的区域之一，这也意味着龙誉面临巨大的竞争压力！

保利招商龙誉户型图鉴赏

约83㎡

3房2厅1卫

约95㎡

3房2厅2卫

约95㎡

3房2厅2卫

约125㎡

4房2厅2卫

保利招商龙誉项目分为南北两区，包含5栋商品住宅

1/3/8栋为高层蝶形塔楼，2/6栋为较低的一字型板楼

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温馨提示：项目没有所谓的“分机号”注意保护个人隐私！谨防上当！看房请务必提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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