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深圳京基智农山海公馆开发商售楼处咨询/预约电话：400-992-0669（中介勿扰）

京基智农山海公馆【京基智农·山海公馆】 约70万㎡前海大城收官呈献

大前海中心—空港经济圈——世界湾——约70万㎡城市综合体地标

深圳前海湾百万级教育生态综合体—华中师范大学宝安附属学校

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【项目基本信息】

项目占地：约10.5万㎡，山海公馆占地面积9580.26㎡

建筑面积：约70万㎡，山海公馆建设面积124710.81㎡

产品信息：约67—106㎡2-3房臻装美宅

总套数：住宅预售505套

梯户比：住宅A座4梯11户；住宅B座3梯8户

车位数：550

物管费：5.18元/㎡/月

交楼时间：2023年12月20日

开发商电话：4008113080

前瞻粤港澳大湾区——与前海澎湃开场

粤港澳大湾区，世界级经济发展新中心，深圳大湾区经济发展桥头堡，中国特色社会主义先行示范区，雄踞大前海宝中及大铲湾片区 ，尽享多重政策利好叠加，区域发展腾飞在即。

占踞前海中轴——擎领西部发展新高地

踞前海中轴，北承大空港经济圈发展红利，南接前海自贸区国际级发展赋能，同时广深科技走廊、铁仔山科技城双核环绕，六大战略叠加共振。

海陆空轨四维路网——无限联通世界

主干道：宝安大道旁，出门畅达前海、宝中

高速路网：广深沿江高速、京港澳高速、深中通道（预计2024年通车）环绕

轨道：东南约600米直达穗莞深城轨西乡站（预计2025年通车）

码头：福永码头加持提速，快速抵达港珠澳

机场：宝安机场，一瞬抵达世界

六园一湾大境——山海自然近在眼前

毗邻约1900亩生态胜地铁仔山，一揽深圳西至美海岸线，晕染生活诗意。

铁仔山公园、西湾滨海公园、沙湾公园等，六大富氧公园环绕，身心至此愉悦。

约3公里精粹之地——都会万象尽享

项目周边3公里范围内齐聚沃尔玛、大仟里、西乡天虹商场等全系商业配套。构筑多元都荟业态组合。为城市精英搭建一站式邻里购物圈，满足超越期待的生活体验。

学府环伺——沐浴氤氲书香

项目约500米范围内，毗邻两所公办幼儿园、华中师范大学宝安附属学校，华中师范大学宝安附属学校是九年一贯制义务教育公办学校。学校用地面积21737.84㎡，建学规模为48班（小学36班、初中12班），建筑总面积28406㎡。

醇熟配套大城——纵享缤纷生活

建面约70万㎡前海大城，宜居大境已臻醇熟，擎集山海住宅、商务公寓、高端酒店（规划）等为一体，多元都荟业态组合，兑现万千生活理想。

京基精工匠筑——礼献精英人居

京基集团控股上市公司“京基智农”秉持“诚信、责任、简单、高效、卓越”的核心价值观，深耕鹏城，砥砺前行，打造深圳西部人居新高度。

赋生活以精致——品牌物业呵护一生

万科物业高端定制物业服务，给予城市精英专属尊崇礼遇，为城市精英提供湾区前沿高端服务体验，让精致生活，与您如影随形。

京基智农山海公馆落位图平面图户型鉴赏

京基智农山海公馆户型分部图鉴赏

京基智农山海公馆为山海御园三期，规划共4栋，包括2栋住宅，1栋商务公寓，1栋酒店。项目三期总建筑面积约12.47万㎡，不计容建筑面积约3.24万㎡，计容建筑面积约9.23万㎡，其中住宅约4万㎡，酒店约3万㎡，商务公寓约1.77万㎡以及其他公共区域面积，容积率为9.64

本次批售501套住宅，位于A座和B座，建面约67-106㎡2-3房，预售备案均价约6.92万/㎡，单价区间约为6.01-7.59万/㎡；总价区间约为426-805万元，均为精装交付。

深圳宝安「京基智农山海公馆」开发商售楼处预约/咨询热线：400-992-0669 （中介勿扰）

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温馨提示：项目没有所谓的“分机号”注意保护个人隐私！谨防上当！看房请务必提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

温馨提醒：常识性知识普及，为了客户方便拨打楼盘电话，开发商通常都会采用直通热线，因此售楼处电话不会专门设置所谓的“分机号”，看过一些楼盘宣传海报或去过楼盘现场的朋友都应该明白这一点，所以请您在拨打电话之前认真识别，注意保护个人隐私！

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