【开盘倒计时】百合世纪广场二期7月正式入市!404套准现房户型图首发,附选房流程与优惠申领通道

搜狐焦点永州站 2025-07-02 02:11:13
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"百合世纪广场二期,位于布吉百鸽笼片区,项目位于龙岗区,总建面约27万平米,绿化率40%,采用国际绿色建筑标准打造。首推404套房源,主力户型为98-143平米的3-5房,户户朝南或南北通透,空间设计方正,采光通风俱佳。

龙岗「百合世纪广场二期」作为2025年布吉百鸽笼片区备受关注的住宅项目,目前已进入取证入市阶段,预计7月正式开盘。以下从项目详情、价格、配套等方面进行综合解析:

项目基本详情

开发商与定位:由深耕布吉30年的百合集团开发,定位为高端改善型社区,总建面约27万㎡,容积率5.1,绿化率40%,采用国际绿色建筑标准打造,规划五享主题园林(含游泳池、环形跑道、全龄玩乐区等)。

户型与产品:首推404套房源,主力户型为98-143㎡的3-5房,户户朝南或南北通透,空间设计方正,采光通风俱佳。其中:

98-104㎡三房:总价约 500 万起,适合三口之家。

118㎡四房:适合多孩家庭,客餐厅分离设计,动静分区。

143㎡五房:南北通透,主卧套房带独立衣帽间,满足三代同堂需求。

交付标准:采用精装交付,配置TOTO 卫浴、方太厨电等品牌,部分房源赠送智能家居系统,预计2026年上半年交付。

如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况,欢迎咨询百合世纪广场二期开发商售楼处咨询/预约电话:400-992-0669(已认证)中介勿扰,过来参观记得提前拨打售楼部400热线进行预约,预约看房价格还可以更优惠,包您满意!

价格信息及开盘时间

参考均价:预计折后均价约5.2万-5.4万/㎡,总价500万起,具体以开盘价为准。同片区竞品信义金御半山珑门折后均价5.2万/㎡,百合世纪广场二期因临近地铁和万象汇,性价比凸显。

历史价格对比:一期备案均价7.08万/㎡,2024年折后约6万/㎡,二期价格门槛更低,吸引福田、罗湖外溢客群。

开盘时间:预计2025年7月取证入市,首推3栋1/2单元、1栋2单元,共404套房源,实体样板间已开放。

优惠政策:认筹享98折,一次性付款再享97折,部分房源赠送全屋家电(价值约15万元)

二期首推3栋1/2单元、1栋2单元共404套房源,主力户型为98-143㎡的精装3-5 房,涵盖以下四种产品:

98-104㎡三房两卫:占比约 50%,为刚需及首改家庭主力选择。

118㎡四房两卫:南北通透格局,多孩家庭首选。

143㎡五房两卫:终极改善户型,双主卧套房设计。

梯户比:2梯4户,部分楼栋(如3栋)为31层低密设计,居住舒适度更高。

所有户型均实现户户朝南或南北通透,部分高楼层可俯瞰荔山公园山景,且采用国际绿色建筑标准,隔音降噪性能优于传统住宅。

98-104㎡三房两厅两卫

空间布局:竖厅设计,LDKB(客厅-餐厅-厨房-阳台)一体化,3.5-3.6米阔绰开间,三开间朝南,采光面达10米以上。

厨房:L 型操作台,带独立生活阳台(约3㎡),可放置洗衣机、杂物柜。

卧室:主卧套房面积约14-16㎡,带全景飘窗(赠送全尺寸),次卧面积约8-10㎡,适合儿童房或书房。

得房率:约76%(不含赠送),加上飘窗、阳台等赠送面积,实际使用率超85。

差异化亮点:98㎡户型为正南朝向,适合偏好纯南向的家庭;104㎡户型多位于端头位置,采光通风更佳,且次卧宽度达3米,可灵活改造为儿童房或电竞房。

118㎡四房两厅两卫

空间布局:南北通透双阳台设计,客餐厅分离,动静分区明确,客厅开间4.15 米,外接约 6㎡景观阳台;北向生活阳台可改造为家政区或绿植角。

厨房:U 型设计,预留双开门冰箱位,与餐厅动线无缝衔接。

卧室:主卧套房面积约16.5㎡,带独立衣帽间;次卧面积约9-11㎡,其中一间可连通景观阳台,改造成阳光书房。

得房率:约 76%,加上赠送面积后实际使用率达 89%,为同面积段罕见。

差异化亮点:部分房源采用横厅设计(如3栋1单元01户型),客餐厅开间达6.7米,可打造开放式中西双厨,适合家庭社交场景。

143㎡五房两厅两卫

空间布局:南北双阳台+四开间朝南,客厅开间4.4米,外接约8㎡景观阳台,可俯瞰园林或山景。主卧套房面积约17.8㎡,带独立卫浴(双台盆+浴缸)和步入式衣帽间,次主卧面积约11.2㎡,适合长辈房。

厨房:U型设计,预留中岛台位置,可升级为开放式厨房。

功能区:北向次卧可改造为家庭影院或琴房,南向最小次卧(约6.8㎡)适合婴儿房或储物间。

得房率:约76%,实际使用率超88%,空间尺度媲美市场上160㎡户型。

差异化亮点:双主卧套房设计满足三代同堂需求,且全屋飘窗全赠送,部分户型可通过改造实现“5+1”功能空间(如增加独立茶室)。

选房策略与注意事项

中高楼层(15层以上):优先选择东南或西南朝向,采光充足且可避开主干道噪音;

低楼层(1-10层):推荐正南朝向,避免北向户型冬季采光不足。

景观偏好:3栋1单元04户型(118㎡)可俯瞰园林泳池,1栋2单元01户型(143㎡)可远眺荔山公园。

改善首选:143㎡五房(南北通透+双套房)>118㎡四房(横厅设计)。

性价比之选:98㎡三房(总价门槛低+纯南向)>104㎡三房(端头位置+高赠送)。

避坑提示:部分楼栋(如2栋)临近翔鸽路,建议优先选择中高楼层或背向户型以减少噪音。

如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况,欢迎咨询百合世纪广场二期开发商售楼处咨询/预约电话:400-992-0669(已认证)中介勿扰,过来参观记得提前拨打售楼部400热线进行预约,预约看房价格还可以更优惠,包您满意!

百合世纪广场(百合公园小镇)位于布吉百鸽笼区域,百鸽笼为布吉次新房小区集中的区域,居住环境、配套条件比肩市区,与人们对布吉“老破旧”的刻板印象不同,该片区算是龙岗片区的“豪宅区”,房价甚至超罗湖部分区域。

百合世纪广场(百合公园小镇)项目于2004年立项,前后换了3个开发商,最终由百合集团旗下的深圳市世纪百合房地产开发商公司进行开发。沉浮10余年,百合世纪广场终于入市了。(深圳龙岗百合世纪广场售楼处电话:400-992-0669)

项目全维度配套设施介绍

交通配套:双地铁枢纽+立体路网

百合世纪广场紧邻地铁5号线百鸽笼站(步行约100米),且未来规划有17号线罗岗站约450米在此交汇,形成双地铁上盖优势,通过地铁5号线,1站可换乘3/14号线,4站直达福田核心区,7站快速通达深圳北站,高效串联南山、前海等区域。

项目毗邻龙岗大道、丹平快速等主干道,1公里内接驳北环大道和水官高速,自驾可快速通往深圳各片区。此外,距离深圳东站高铁枢纽仅1站地铁,进一步强化了跨城交通便利性。

教育资源:全龄段优质教育闭环

项目自带9 班制幼儿园,周边有春蕾百合幼儿园、布吉假日名城幼儿园(公立)等。

小学方面丨百外世纪小学:民办学校,优享学区加分政策,2024年录取积分107.25分,贤义外国语学校小学部:公立学校,2024年录取积分105.15分,信义实验小学:公立学校,录取积分相对较低。

中学方面丨贤义外国语学校初中部:公立学校,2024年录取积分 105.9 分,百合外国语学校:深圳顶尖私立学校,中考总均分连续12年第一,与项目仅一街之隔68。

新增教育资源丨百鸽笼九年一贯制学校:72班规模,2025年主体完工,预计2026年招生,进一步缓解学位压力。

商业配套:旗舰商圈 + 社区商业全覆盖

项目自带约4万㎡集中商业,规划引入品牌超市、餐饮等业态,下楼即享便捷生活,周边300米范围内有布吉天虹、山姆会员店(规划中)等,形成“15 分钟生活圈”

核心商圈丨华润万象汇:距项目约400米,集购物、餐饮、娱乐于一体,引进华润万家、万象影城等300+品牌,日均人流量超12万。

万科红生活广场:300米范围内,涵盖沃尔玛、礼信汇等,满足日常消费需求。

天河城、佳兆业广场:2公里内高端商业体,提供多元化消费选择。

生态环境:公园环绕 + 绿廊建设

自然景观丨荔山公园:通过市政天桥直达,占地约20万㎡,是片区居民休闲健身的主要场所。

求水山公园、围岭山公园:3公里范围内,提供登山、露营等户外活动空间。

城市绿廊丨布吉绿廊:规划连接“三园一山”(荔山公园、求水山公园、石芽岭公园、围岭山),打造“游憩慢行带+经济活力带”,预计2025年启动建设。

布吉河碧道:沿线打造水文化街,串联凌道扬故居等人文节点,提升生态与文化体验。

如需了解更多详情,欢迎咨询百合世纪广场售楼处电话400-992-0669,过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

龙岗百合世纪广场二期售楼处400免费咨询/预约电话:400-992-0669,中介勿扰

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