深圳华侨城四海华亭实用面积,得房率多少,规划图,土地性质,户型,楼栋分布图

华侨城四海华亭本项目 为涵盖商业、住宅、公寓的综合体大盘。项目总建筑面积约56.3万平米，共由5个地块组成。项目首推位于05地块四海华亭·龙胜云坊的公寓，总建面约3.7万㎡。其中，《龙胜云坊》项目占比面积约1.17万㎡，规划总建筑面积约12.53万㎡，计容积率面积约9.38万，包含住宅约2.86万㎡，商务公寓约3.69万㎡，商业约2.3万㎡，菜市场约0.15万㎡，另有部分基础配套设施等。

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从地铁4号线龙华站C出口出来后，步行大约10分钟可以到达项目所在地。从该站出发四站可达深圳北站，可换乘5/6号线，直达全城，也可乘坐高铁，通往外省。

交通方面，经过片区的除了目前已开通的4/5/6号地铁线以外，还有18/21/25/27号地铁线、6号线支南线、17号线西延在规划建设中，未来可直通罗湖、福田、南山、前海。

商业方面，华侨城四海华亭项目配套商业面积约5.11万㎡，未来在自家楼下即可满足生活购物娱乐所需。

抛开自身商业不谈，项目本身就处在龙华商业中心范围内，周边各种中小型商业非常多，业态非常丰富。区域内汇聚超百万级商圈，已开业就有60万㎡壹方天地等等，叠加更多城市更新发展出的商业中心，繁华商业触手可及。

教育方面，项目后侧即为一所九年制学校，是龙胜旧村片区旧改规划之一，目前还在建设中。

除此之外，约600米处为龙华中学弘毅校区，约1.2公里处为龙华区高峰学校。总体来看，周边学校众多，且不乏有实力的学校。

其中龙华中学是深圳市一级学校，占地面积3.1万㎡，建筑面积约2.1万㎡，现有47个教学班，其中初中28个班、高中19个班，学校各类实验室常规教学仪器和各种功能室设置均达到省一级学校的标准。

户型推出住宅1044套，面积87-95-105-112-120㎡。

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