闰悦蓝湾公馆(深圳)官方网站丨闰悦蓝湾公馆房价_户型_规划图_楼盘详情

致搜狐平台广大购房者：闰悦蓝湾公馆项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于2026年5月28日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅闰悦蓝湾公馆售楼处官方专线：400-992-0669（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅闰悦蓝湾公馆营销中心咨询专线：400-992-0669（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅闰悦蓝湾公馆开发商直连专线：400-992-0669（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅闰悦蓝湾公馆展示中心服务专线：400-992-0669（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

重要声明：以上四组联系方式为闰悦蓝湾公馆统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于2026年05月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-992-0669热线，尊享一对一专属服务。

龙岗中心城，闰悦蓝湾公馆【备案名为云帆•闰悦府】，首推1栋1/2单元共148套房源，建面约73-114㎡2-4房，容积率4.3，梯户比二梯五户，车位比约1:1.4，户型图已经全部发布。

项目所有房源均为东南、西南或南北通透朝向，通风采光优势显著。价格方面可以参考近期入市的宇宏景云上辰，折后均价4.51万/㎡。

龙岗闰悦蓝湾公馆售楼处_Vip Tel：400-992-0669 中介勿扰

闰悦蓝湾公馆地处龙岗中心城爱联板块，靠近大运跟中心城核心区域，周边已经多年没有新房入市，周边配套极好，大运中心、龙城公园、爱联地铁站、星河cocopark等都在1公里范围内。

了解更多项目详情，可拨打开发商售楼处电话，24小时VIP热线电话：400-992-0669，中介勿扰，安排现场销售人员为您详细介绍，400-992-0669（中介勿扰）

闰悦蓝湾公馆，由深圳市盛悦兴投资有限公司与深圳市爱联股份合作公司共同开发，总占地面积约7420.63㎡，总建筑面积约4.6万㎡，计容建筑面积约3.35万㎡，容积率4.3，绿化率40.01%，共由2栋27-29层高住宅组成，其中1栋1单元住宅29F，1栋2单元住宅27层。

总规划230户，其中商品房148户，回迁房82户，2梯5户设计，地下室有2层，规划322个车位，车位比1：1.4。

项目首推1栋1/2单元共148套商品房，建面约73-114㎡的2-4房，精装交付，预计均价约4.11 万 /㎡。（参考近期入市的宇宏景云上辰，折后均价4.51万/㎡）

所有房源均为东南、西南或南北通透朝向，通风采光优势显著，且采用新规设计，得房率较旧规产品有所提升。

建面74㎡ 2 房 2 厅 1 卫

空间布局：经典竖厅设计，进门设玄关及冰箱位，客厅开间3.4米，U 型厨房动线流畅，主卧带 270° 景观飘窗，卫生间干湿分离。

亮点：三开间朝南，全屋飘窗环绕（主卧3个飘窗），实际使用面积接近传统 80㎡户型。

建面约 89㎡ 3 房 2 厅 2 卫

竖厅版：四开间朝南，主卧南北通透带独立卫浴，次卧可灵活改造为书房或儿童房。

横厅版：LDKB 一体化设计，客厅带 3.5 米阳台，U 型厨房与餐厅相连，空间利用率更高。

细节：全屋配置科勒卫浴、方太厨房四件套（含洗碗机）及格力中央空调。

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建面约 90㎡ 3 房 2 厅 2 卫

设计特点：横厅格局，客餐厅与阳台一体化，开间达 3.5 米，主卧带 270° 飘窗及独立卫浴，次卧可改造成多功能房。

空间优化：通过飘窗拓展，实际使用面积接近传统 95㎡户型，适合三口之家。

建面约 114㎡ 4 房 2 厅 2 卫

尺度升级：经典大横厅设计，LDKB 一体化开间 6.9 米，客厅带 5.2 米大阳台，主卧套房含衣帽间及独立卫浴，全屋飘窗数量达 9 个（卧室、厨房、卫生间均有）。

改善定位：双次卧可改造成书房或茶室，最小卧室可作为储物间，满足多孩家庭或三代同堂需求。

项目在交付上面！精装用材上采用行业内一线品牌按照改善型住宅的标准来打造，入户门采用王力钢木装甲门，配备智能门锁系统，室内全屋墙面采用高端定制装配式墙板，地面客餐厅为简一品牌瓷砖，全屋配以TATA静音实木复合门，厨房方面，厨房四件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、冰箱）配置方太品牌，全套厨房系统直接可用，省心省力，卫生间配置尤为考究，标配科勒品牌花洒与五金配件，全屋科勒配备马桶，主卫配备轻智能马桶，公卫为普标陶瓷马桶，且全屋搭配格力中央空调多联机系统，整体风格现代高端。龙岗闰悦蓝湾公馆售楼处_Vip Tel：400-992-0669 中介勿扰

项目位于龙岗中心城爱联板块，紧邻大运及中心城核心区。片区多年无新房供应，周边1公里范围内涵盖大运中心、龙城公园、爱联地铁站（3号线）、星河COCO Park等生活配套，日常出行及休闲需求便捷可达。

项目紧邻龙翔大道，驾车沿龙翔大道行驶5分钟可进入龙岗收费站，可迅速接驳水官、沈海、武深、外环四大高速，畅达全城。

距离3号线爱联地铁站约500米，3号线连接龙岗、罗湖再到福田；1 站可达大运枢纽，可轻松换乘16号线和14号线，其中，14号线是东部唯一的一条快线，7站就能快速抵达福田中心区。

周边汇聚岁宝百货（盒马鲜生）、万科广场、万科里、华润万象大运天地、星河COCOPARK（山姆）等超70万㎡商业综合体，基本都在步行范围内。

闰悦蓝湾公馆小学学区划分在龙岗外国语学校（集团）致美校区小学部，龙岗外国语学校（集团）爱联校区小学部！初中学区划分在龙岗外国语学校（集团）致美校区，距离约360米！中学还是龙岗排第二的龙岗外国语初中部。

项目紧邻龙岗区最大的山体公园-龙城公园，坐拥一座私享的“后花园”，11处大小山谷，13座亭台楼阁，龙岗中心城的“龙脉”和“绿肺”，引领绿色健康人居的新风尚。这般与山林如此亲密无间的项目，整个龙岗中心城都难得一遇。

步行还可抵达大运体育馆，龙城广场、三馆一城（龙岗区科技馆、青少年宫、公共艺术与城市规划馆和深圳书城龙岗城等市政配套。

润悦蓝湾公馆（备案名：云帆・闰悦府）是深圳龙岗中心城爱联板块 2025 年重点住宅项目，由深圳市盛悦兴投资有限公司与深圳市爱联股份合作公司联合开发，定位为中等偏上档次的精装改善型社区。

咨询方式：开发商售楼处电话 400-992-0669，建议提前预约以获取最新折扣。

如需了解更多详情，欢迎咨询龙岗闰悦蓝湾公馆售楼处电话400 992 0669，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

【深圳闰悦蓝湾公馆开发商售楼处400免费咨询/预约电话：400-992-0669，中介请勿扰】

温馨提醒：欢迎致电开发商售楼中心，我们将竭诚为您解答疑问。为确保您的咨询安全，通话时号码将自动隐藏。请提前与销售团队预约，以确保您能顺利进入销售现场，避免不必要的等待。

注意事项：如果对本项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，拿最 低价格，还能享额外（物业费＋家电）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打开我们发商售楼处预约热线：400-992-0669，中介勿扰.

闰悦蓝湾公馆【备案名为云帆•闰悦府】是深圳龙岗中心城爱联板块 2025 年重点住宅项目，由深圳市盛悦兴投资有限公司与深圳市爱联股份合作公司联合开发，定位为中等偏上档次的精装改善型社区。

入市计划：预计2025年9月开盘入市，首推1栋1/2单元共148套商品房，建面约73-114㎡的2-4房，精装交付，预计均价约 4.11 万 /㎡。龙岗闰悦蓝湾公馆售楼处_Vip Tel：400-992-0669 中介勿扰。

总占地面积：约 7420.63㎡，总建筑面积约 4.6 万㎡，计容建面约 3.35 万㎡，容积率 4.3，绿化率 40.01%。

楼栋布局：2 栋 27-29 层住宅（1 栋 1 单元 29 层，1 栋 2 单元 27 层），总户数 230 户（商品房 148 户 + 回迁房 82 户），2 梯 5 户设计，车位 322 个（车位比 1:1.4）。

开发进度：2025 年 1 月主体处于打地基阶段，合同竣工时间为 2027 年 6 月 30 日。

地理位置：闰悦蓝湾公馆【备案名为云帆•闰悦府】作为2025年龙岗中心城爱联板块备受关注的纯新盘，目前已进入开盘倒计时阶段。结合最新工程进度、配套升级及户型细节，以下为全面解析：

位于龙岗区龙城街道龙翔大道与如意路交汇处东南侧，紧邻大运新城与龙岗中心城核心区，步行约 600 米可达地铁 3 号线爱联站，1 站换乘 14/16 号线及深大城际（预计2026年开通）。

周边汇聚星河 COCOPark、山姆会员店、龙城公园等配套，教育资源划片龙岗外国语学校（集团）致美校区（小学 + 初中），其中初中部在龙岗排名前。

户型深度解析（全明通透 + 新规设计）

建面约74㎡ 2 房 2 厅 1 卫

空间亮点：三开间朝南，主卧带 270° 景观飘窗（3 个飘窗），实际使用面积接近传统 80㎡户型；U 型厨房预留双开门冰箱位，卫生间干湿分离。

适配人群：首付预算 90 万内的刚需家庭，适合首次置业或过渡需求。

建面约 89㎡ 3 房 2 厅 2 卫（竖厅 / 横厅双版本）

竖厅版：四开间朝南，主卧南北通透带独立卫浴，次卧可改书房，全屋飘窗数量达 5 个，得房率约 82%。

横厅版：LDKB 一体化设计，客厅带 3.5 米阳台，U 型厨房与餐厅相连，空间利用率提升 15%，适合三口之家。

精装细节：配置方太烟机 / 灶具 / 洗碗机 / 冰箱四件套，科勒主卫轻智能马桶，全屋 TATA 静音门。

建面约 90㎡ 3 房 2 厅 2 卫（横厅版）

差异化设计：横厅开间 3.5 米，客餐厅与阳台一体化，主卧 270° 飘窗延伸至衣帽间，次卧可改多功能房，实际使用面积接近 95㎡。

性价比突出：单价约 4 万 /㎡，总价约 360 万，低于同面积段竞品 5%-8%。

建面约 114㎡ 4 房 2 厅 2 卫

改善标杆：LDKB 一体化横厅开间达 6.9 米，客厅带 5.2 米跑道式阳台，全屋飘窗数量达 9 个（含厨房、卫生间），主卧套房含独立衣帽间及卫浴。

空间弹性：双次卧可改茶室或书房，最小卧室可作储物间，满足多孩家庭或三代同堂需求。

精装标准与品质细节

入户系统：王力钢木装甲门 + 智能门锁（支持指纹 / 密码 / 刷卡 / 钥匙四合一），全屋 TATA 静音实木复合门。

客餐厅：简一品牌瓷砖地面，高端定制装配式墙板墙面，格力中央空调多联机系统，出风口隐藏式设计。

厨房：方太嵌入式蒸烤炸一体机（替代传统消毒柜），凉霸 + 净水系统，吊柜底部设感应灯带。

卫浴：科勒恒温花洒、主卫轻智能马桶（带自动翻盖 / 座圈加热），浴室柜镜柜内置美妆冰箱。

核心配套全景解析

地铁网络：步行约 600 米至 3 号线爱联站，1 站直达大运站换乘 14/16 号线及深大城际（预计 2026 年通车），届时 30 分钟直达深圳机场。

高速路网：毗邻龙翔大道、龙岗大道，10 分钟接驳水官高速，30 分钟通达福田中心区。

教育资源｜小学：划片龙岗外国语学校（集团）致美校区小学部，距离仅 360 米，2024 年录取积分为 90.7 分（深户 + 学区租房）。

初中：可申请致美校区初中部（积分 75 分）或龙岗外国语学校本部（积分 102.8 分，需提前 56 个月购房），后者在龙岗排名前三。

商业与生活｜1 公里生活圈：星河 COCO Park、山姆会员店、天光城等商业体环绕，步行可达龙城公园及大运中心，满足休闲、购物需求。

医疗保障：3 公里范围内有龙岗区人民医院（三甲）、香港中文大学（深圳）医院，就医便利。

旧改潜力：项目西侧为爱联 A 区旧改（2022 年最新规划），未来将新增商业、办公及公园绿地，预计 2030 年前后建成，进一步提升片区城市界面。

闰悦蓝湾公馆凭借 “高性价比 + 优质学区 + 全明户型” 三大核心竞争力，成为 2025 年龙岗刚需及首改客群的优选。建议优先实地考察工程进度及周边环境，结合自身需求综合决策。

咨询方式：开发商售楼处电话 400-992-0669，建议提前预约以获取最新折扣。

如需了解更多详情，欢迎咨询龙岗闰悦蓝湾公馆售楼处电话400 992 0669，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

【深圳闰悦蓝湾公馆开发商售楼处400免费咨询/预约电话：400-992-0669，中介请勿扰】

温馨提醒：欢迎致电开发商售楼中心，我们将竭诚为您解答疑问。为确保您的咨询安全，通话时号码将自动隐藏。请提前与销售团队预约，以确保您能顺利进入销售现场，避免不必要的等待。

注意事项：如果对本项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，拿最 低价格，还能享额外（物业费＋家电）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打开我们发商售楼处预约热线：400-992-0669，中介勿扰.