一文读懂景云上辰花园优缺点!分析一下景云上辰花园值得买吗?

项目由宇宏集团操盘开发，总占地面积约3.67万㎡，总建筑面积约22.74万㎡，计容建筑面积约16.57万㎡，容积率4.51，绿化率40%，共由5栋32-48F住宅+3栋商务公寓组成，其中1栋商品房43F，2栋商品房46F，3栋商品房48F，4栋商务公寓40F，5栋回迁房32F，6栋1单元商务公寓36F，6栋2单元回迁公寓7F，7栋公共租赁住房+租赁型人才住房22F，8栋是一所6班制幼儿园。

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总规划873套，其中商品房771套（大概186套回迁户，实际可售商品房约585套，具体待定），公共租赁住房及租赁型人才住房102套，地下3层，停车位1548个，车位比1：1.77；另外商务公寓有51324㎡，折合60㎡/套计算，约855套（估算）。3栋住宅是3梯4户，1/2栋住宅3梯5户。Vip Tel：400-992-0669

景云上辰花园周边地铁交通网络较发达，区域内有地铁3号线、16号线（即将通车）交织布局，爱联（3号线）、大运中心站（16号线）、龙城广场站（16号线）等站点环绕项目。

其中，距离项目最近的地铁站点为爱联站（3号线），直线距离约为900米（根据百度地图测量，仅供参考）。

路网交通上，项目所在区域内有龙翔大道、龙岗大道等快速路，片区与大运、龙城片区联系紧密，可便利享受到大运、龙城购物、休闲娱乐资源。

项目自带约7683㎡底商，能满足基本的日常生活所需，此外约800米处为岁宝百货龙岗店；1公里处为天光城购物中心；1.5公里处为万科广场，商业资源丰富。

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项目自带幼儿园，根据当前教育局划分，小学学区划分在龙岗外国语学校（集团）如意小学，龙岗外国语学校（集团）爱联小学，中学学区划分在龙岗外国语学校（集团）如意学校初中部，龙岗外国语学校（集团）星河学校初中部，上海外国语学校初中部。

项目后侧约200米就是龙城公园，占地面积约为1.89平方公里。北临清林中路，南至龙翔大道和如意路，东起吉祥中路的新亚洲花园及公园大地，西接黄阁中路。

龙城公园地形地貌为丘陵山地，其特征为两条近似平行的主要山脊线及其支线，构成11处大小山谷，主峰海拔143.5米，登山道长约14km，有听溪亭、八角亭、揽胜亭、清风亭、悟亭、大运亭、云影亭、花雨亭、东门二级湖观景平台、斗云峰长廊、东门山顶观光木亭、采青园长廊、风雨廊等13座亭台楼阁。

龙城公园的总体布局为：群峰三谷，一脉相承。根据公园地形特色，三大主题生态谷地"艺术谷、碧波谷、雨林谷"呈品字布局，开发成为多元化休闲活动的场所。十余座大小各异的山峰为城市天际线勾勒出起伏有致的山脊线，形成"龙脉"，为游客提供了登高远眺、吸取天地灵气的绝佳场所。

如需了解更多本项目信息，请拨打售楼处电话，现场销售会为您详细介绍楼盘。

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