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开云府（备案名：赤湾汇广场），位于南山区赤湾片区赤湾六路与港航路交汇处，2/5号地铁线“赤湾站”就在项目门口，周边公园配套丰富，西北侧靠近小南山公园，东北侧靠近大南山公园，东南侧靠近文天祥纪念公园，南侧是赤湾港。

项目规划总建面约32万㎡，涵盖高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态。

主要由3栋住宅、1栋写字楼+酒店，以及约4.6万㎡购物中心构成。

其中，甲级写字楼高约200米，奠定片区天际地标；酒店规划引进五星级酒店品牌运营，据说为凯悦酒店；

购物中心将作为赤湾片区内首屈一指的集中式购物中心，未来可与太子湾K11、海上世界等进行差异化打造，拓展深圳滨海特色商圈。（更多项目动态| 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）置业顾问一对一对接，南山-赤湾开云府开发商售楼处咨询电话/预约热线：400-992-0669（中介勿扰）

【项目基础指标】

【建筑面积】：约32万m²

【占地面积】：约3.4万m²

【推售套数】：本次推售413套 124-203平2-3房

【交付时间】：预计2024年12月底

【 绿化率 】：30%

【产权年限】：70年

【 车位比 】：1:1.1

【交付标准】：送精装

【 梯户比 】：（一单元）4T6户/（二单元） 4T4户

【物业公司】：赤湾物业

【展厅地址】：南山区赤湾六路东北侧2/5号线赤湾站上盖

项目配套信息

占位前沿机遇，集优一城精粹，诠释理想生活。

地铁2/5号线赤湾站上盖，便捷换乘12号线，连接兴海大道、南海大道等多条城市主干道，海陆空轨铁现代交通路网，掌控枢纽之力，往来驰骋随心；私享约4.6万㎡ 赤湾汇购物中心，荟萃太子湾、K11、海上世界、万象前海，兰桂坊、前海卓悦 INTOWN 、壹方汇等高端商业，匹配城市菁英消费需求。

近邻南山中英文学校南二外赤湾学校旁

周边环伺南山中英文学校、南二外赤湾学校、太子湾学校、科爱赛学校、深美学校等国际化学校，以及北师大南山附属中学高中部（建设中）等公立学府。

其中，南山中英文学校是深圳南山区著名双语学校，2006年被

评为省一级学校，拥有丰富教育经验的中英双语教师，和来自美国、

英国、澳洲、加拿大等国家的优秀外籍教师；现代化教学设施齐全、

多元创新的教学方式、丰富全面的课程体系，护航孩子菁英未来。

中国南山集团赋能赤湾双地铁上盖综合体

人类向海，世界向湾。中国南山集团，41载深入运营赤湾的耕新与发展，以运营专家身份前瞻赤湾未来，运营赤湾约3.2平方公里土地，擘画赤湾新时代。跟着区域运营者置业，实力保障更放心。

打造约32万㎡ 城市超体，集萃约4.6万㎡赤湾汇购物中心、约200米甲级地标企业总部、约3.15万㎡五星级凯悦酒店和约6万㎡高端住宅【开云府】于一体，筑造繁华商业标杆，都会万象精彩下楼即享。

项目推出的产品，梯户比接近1:1（部分4梯4户，部分4梯6户），其中T2栋不仅有非常高的梯户比（梯户比1:1）还带有私密的入户空间，归家更静谧且日常出行更高效。

推售的是建面约124-203平的全生命周期天幕大户型，除了产品面积段可满足多种居住需求外，套内空间也非常通透，不仅有360°采光通风，竖厅设计的客厅开间也很大，且均带有大尺度阳台，能够更多延展生活空间，算上赠送面积，整体空间尺度感还是不错的。

建面约124㎡的实用户型：

户型方正通透，约3.1米层高；

约4m开间双厅，承载会客、休闲、亲子等多元功能；

约7m情景化阳台空间；

南向4米开间主卧带观景飘窗，大面积通高衣帽间。

建面约129㎡的美学户型：

客餐厅开间约4m，使得居住的舒适度得到很大的保证。

约7m面宽阔景阳台，IMAX无界视野，小南山美景一览无遗；

约4.6m做开间套房，主卧带灵动功能空间；

270°双飘窗视野开阔，360°绽放山海诗意阳光次卧带大飘窗。

建面约133㎡的高定户型，全明向“南”：

南向3开间，约12.3m+3阳台+全屋飘窗；

约4.1m海景阳台与轩敬双厅相连；

270°双面采光主卧，约4.8m大开间。

建面约203㎡双套卧，天幕大平层：

约17.6m尊崇揽景面宽；

约7.4m阔尺阳台；

南向行政级主卧套房，主卫带双台盆、飘窗配套转角衣帽间。

建面约124-203㎡的山海美宅，7米阳台+全景飘窗+270°山海景观

精装修交付，标准很高，赠送国际一线品牌，比如配置深圳湾1号同系列的德国进口推拉门-旭格推拉门、铺贴技术世界领先的「简一瓷砖」，博世品牌厨房四件套等。

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