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总章翡翠公馆一脉深圳湾 山河雅居，约80-140㎡3-5房，科技创新/人文，双重高地

800米地铁、毗邻塘朗山、靠近大沙河生态长廊，生态环境好。

豪宅品质，依山纯居！北靠西丽湖国际科教城、西邻留仙洞总部基地，下楼即是大沙河创新走廊，直通科技园、深圳湾超总。总章翡翠公馆_营销中心_Vip Tel：400 992 0669（中介勿扰）

总章翡翠位于大沙河东侧，珠光北路和留仙大道交汇处的南侧，其地块西面紧邻珠光北路，东面触及塘朗山山麓，南面为规划中的城市道路，项目总建筑面积约81761.81㎡，主要由5栋百米超高层住宅塔楼及商业配套组成，整体为“一”字摆开型，且为点式布局，在保证建筑间距的前提下，塔楼布局形态错落有致，景观视线相互错开，增加了户型通透感。

项目总建面约8.2㎡，主要由5栋百米超高层住宅塔楼及商业配套组成，其中2-4栋32层，1/5栋31层，1、2栋为回迁房。容积率约4.5，梯户比为2T3和2T4。

5栋住宅为“一”字型点式布局，这样布局在保证间距的前提下，各栋视野不会遮挡，户型更通透。

项目平面朝向图：都是南向户型，使用率在78-80%左右（不含赠送，含的话能到85-90%）

约80㎡三房一卫（03/04户型）三开间朝南，竖厅格局，餐客一体开间3.4米，主卧开间3.1米，卧室1开间2.8米，卧室2开间2.6米，正南朝向。

约115㎡四房两卫（3栋01/02户型）竖厅格局，餐客一体开间4米，主卧开间3.3米，卧室1开间2.5米，卧室2开间2.3米，卧室3开间2.8米，南北双阳台设计，大阳台朝西南及东南。

约100㎡四房两卫（03户型）三开间朝南，餐客一体开间3.5米，主卧开间3.2米，卧室1开间2.8米，卧室2开间2.3米，卧室4开间2.7米，正南朝向。

约140㎡五房两卫（5栋01/02户型）四开间朝南，竖厅格局，餐客一体开间4.2米，主卧开间3.4米，卧室1尺寸不明确，卧室2开间2.4米，卧室3开间2.3米，卧室4开间3米，南北双阳台设计，大阳台正南朝向。

总章翡翠公馆周边配套解析：

交通：项目距离地铁西丽站约800米（根据百度地图路径测得），当前为地铁5号线和7号线的双线换乘站；同时，可通过项目就近的沙河西路、留仙大道便捷连接周边板块，整体交通配套已较为成熟、稳定。

西丽高铁新城：规划占地面积1.68平方公里，规划布局13台25线。

将统筹引入赣深客深汕客专、深茂铁路和深惠、深莞增、深珠城际铁路，以及地铁13、15、27、29号线。这是一个无论从规模定位上，还是影响力上，都将超过深圳北站的综合交通枢纽。未来将高效通达全域、实现真正的粤港澳大湾区1小时生活圈。

「总章翡翠公馆」项目1公里内有多所学校，深圳市南山文理实验学校、深圳市西丽小学、南山区文理实验学校(集团)科创学校 等。1公里外还有 深圳实验学校(高中部)、南山区丽湖学校、平山小学、深圳大学丽湖实验学校初中部 等，以及由 深圳大学、南方科技大学、哈尔滨工业大学等组成的大学城，教育资源丰富。

商业配套：整个旧改项目中带有一定体量的 商业规划，此外，约500米处还有 益田假日里、天虹商场，购物还算方便。再远一点，约2公里可以到达 云城万科里，能享受其所带的底商，规模有限，如果想要逛大型商场则需要到4公里外了。

项目距大沙河文体中心（在建中）直线约740m，于体育场馆运动健身；距塘朗山登山口仅约370m，于登山道徒步瞰景；近揽大沙河生态走廊，于景观长廊随心漫行，演绎诗意生活图景，大沙河文体中心综合体可算是片区内的另一大工程。

如需了解更多本项目信息，请拨打售楼处电话，现场销售会为您详细介绍楼盘。

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