深业泰瑞府优缺点,深业泰瑞府哪一栋好一点?

深业泰瑞府，位于龙岗大运新城如意路与龙飞大道交汇处北侧，周边都是近年新建的高档住宅小区，邻近深惠城际“大运北站”+16号地铁线“龙城公园站”。

从大运新城到大运深港国际科教城，龙岗区大运片区的发展蓄势已久，随着三年行动计划发布，未来三年将建成大湾区综合性国家科学中心重要支撑平台，深港科教产研深度合作区，现代化国际化“城市新客厅”，与西丽湖国际科教城，河套深港科技创新合作区等并列5个创新平台，也承担着未来整个东部国际商务中心，国际教育中心，创新枢纽中心，创新研发中心，文体文化中心等五大中心功能，共同引领湾区高质量发展。

目前片区内已经汇聚有香港中文大学（深圳）及其音乐学校，香港中文大学医学院，深圳北理莫斯科大学和深圳信息职业技术学校等5所高校，9个重点研究院，3家诺贝尔奖科学家实验室，42家科技创新平台，也因此引进了诺贝尔奖得主4位，国内外院士30位，国际一流人才400+，未来也将汇聚近40万的高精尖人才。

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【深业泰瑞府】现在加推1栋，共230套房源，面积有90㎡的3房1卫，102㎡的3房2卫，115㎡的4房2卫，143㎡的5房2卫户型，价格可以参考首开的6栋，备案均价5.17万/㎡，总价预估360万起！预计在2026年4月份前带简装交房。

项目在2023年12月11日首次取证入市，推出的6栋，141套房源，面积有88-99-131㎡的3-4房户型，备案均价5.17万/㎡，开盘当天打出了88.5折优惠，折后均价4.57万/㎡，折后单价4.14-4.94万/㎡，折后总价在365-650万/套。

现加推1号楼，总价370万起！1栋对比6栋新增了115㎡四房和143㎡五房，1栋是超高层3梯6户，户型最多是99平三房两卫。

88㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.3米开间，三开间朝南，3个卧室分别做的3米/2.9/2.6米的宽度，客厅连接次卧出6米长大阳台，U型厨房，创新式卫生间分离设计，得房率：79.23%（不含赠送），本次推出来的1栋只有东南朝向。

99㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，三开间朝南，3个卧室分别做的3.15米/2.8米/2.65米的宽度，客厅连接次卧出6.3米长大阳台，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：79.23%（不含赠送），有西南朝向或东南朝向。

115㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.85米开间，四开间朝南，4个卧室分别做的3.2米/2.5米/2.15米/2.15米的宽度，主卧南北通透设计，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：79.22%（不含赠送），本次推出来的1栋阳台主朝西南朝向。

131㎡的4房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局，客餐厅6.6米开间，四开间朝南，4个卧室分别做的3.1米/2.8米/2.55米/2.55米的宽度，主卧有独立衣帽空间，U型厨房，得房率：79.22%（不含赠送），仅6栋有这个户型，阳台主朝西南或东南向。

143㎡的5房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.55米开间，四开间朝南，5个卧室分别做的3.9米/2.55米/2.48米/2.47米/2.35米/的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：79.22%（不含赠送），本次推出来的1栋阳台主朝东南朝向。

项目不同于「点阵式、行列式」的密密麻麻，泰瑞府以中心景观为圆点，打造「围合式布局」, 6栋住宅楼呈蝶字形排开，实现楼与楼间的距离更大化——最大楼间距约55.44米，让每户具有一定的私密空间，极尽风光的视野，化解“开窗的尴尬”

细节上错落分布转角度打磨，确保日照和空气更优解，让阳光清风成为生活标配。

泰瑞府秉持对于人文主义的考量，每一建筑布局与细节，皆从人的角度出发，将艺术、阳光、风景等美好装点家园之中，构筑自由和谐的温度体系。

满怀对生活美学的探索和实践，严苛臻选造价高昂的外墙真石漆&中空LOW-E玻璃，以极简美学手法极尽外立面，与阳光折射光影艺术，为大运正芯刻画气派的人居封面。

「人车分流」的重要性毋庸置疑，清晨此起彼伏的鸣笛声，惊扰假期美梦，傍晚人车混杂，孩子在小区内玩耍，安全令人担忧。

泰瑞府「人车分流」设计，设置人行车行出入口，解决人车争道问题，保证小区交通的畅通和行人安全。

家庭车辆的需求急剧增长，汽车与车位的不均衡也日益凸显，车位比在当下尤其重要。不同市面多数设计，泰瑞府打造超1:1.1优越车位比，让停车不再成为难事，让生活更为顺心。

此外，在业主归家入户上也是极尽考量，打造3梯6户超低户梯比，赋予更从容的出行体验。

项目悉心布局，围绕“自然森林理念，全龄健康空间”进行园林设计，将自然带入社区中，远离喧嚣，在步入社区那刻起，开启温柔生活。

整体以一个健康环+二重景观轴+六大生活园为架构，设置超20种功能分区，涵盖生态、康养、悦动、童乐等功能，承载全龄全时享受。

在这里，每一天都是从自然开启，早起到环形跑道慢跑，饭后到全民健身空间消食。

或阳光明媚的日子，带孩子到种子儿童乐园，看他在里面欢乐玩耍，认知自然，亲手种植等寓教于乐的成长；长辈相伴而行，漫步秘境花园与中央会客厅上，阳光清风为伴时光不再漫漫。

或前往「五大主题泛空间」，就着晨光阅读、与邻里下棋、写生、品茶言欢，回归都市慢生活。

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项目坐享大运公园（约418万㎡）、龙城公园（约189万㎡），环境优美，绿化率超50%，绿化率是福田中心的5倍、前海中心的4倍，是深圳首个“国家级生态示范区”。

2公里即可到达深圳大运中心，包括主体育场、主体育馆、游泳馆、大运湖、全民健身广场等体育设施，不定期举行明星音乐会、各类赛事，更设有特色音乐喷泉和水上音乐舞台。

3.5km内四大三甲医院：龙岗区中医院、龙城医院、龙岗区妇幼保健院、龙岗区人民医院。

项目「泰瑞府」位于16号线龙城公园站西侧位置，到地铁站实际步行约700多米，楼探（走路快）实测走到地铁站大约8分钟，出行通勤便捷。

2站到大运枢纽换乘14号快线，14号快线（深圳地铁大部分线时速最高80千米/时,14号线最高时速达120千米/时）是深圳贯通龙岗-罗湖-福田的重要线路，5站到布吉，8站到岗厦北，在罗湖、福田工作通勤便捷。

龙城公园站也是深惠城际站点（龙城站），深惠城际铁路前海保税区至坪地段起自深圳市前海保税区，途经深圳市前海、南山、龙华、龙岗，东莞凤岗。2021年12月开工建设，预计2026年12月完工。

深惠城际线路设计时速160公里，全线设地下站 11 座，分别为前保站、怡海站、鲤鱼门站、西丽站、深圳北站、五和站、平湖站、凤岗站、大运北站、龙城站、坪地站。在龙华、西丽、前海工作通勤便捷。

自驾方面，临近龙飞大道和龙翔大道，便捷接驳沈海高速、南坪高速和水官高速几条重要主干道。

项目自带有7200㎡的底商，周边还有众多成熟的社区底商，可以满足基本日常需求，周边约600米范围内有最近新开业的大运天地，该商业是华润万象生活的创新产品，也是深圳首个可呼吸开放式商业街区的概念打造的“孤品级”环湖商业，目前北区已经正式开业。

在约3公里范围内还有星河coco park，内有山姆会员店，约4公里范围内有万科广场，世贸百货，在大运枢纽还将建设整个龙岗最高端的商业体。

根据2023年学区划分，整个片区属于九年制的香港中文大学（深圳）附属道远学校、香港中文大学（深圳）附属知新学校组成的共享学区；两所学校的前身分别为龙飞学校和福安学校。两所学校生源都还不错，属于龙岗中等偏上水平。

道远学校离小区最近，马路对面约200米距离，家门口的九年制学校，上下学接送都很方便。

香港中文大学道远学校总规划用地面积为3.17万㎡，分二期设计实施，其中一期用地面积15598.95㎡，一期总建筑面积49350㎡，其中必配校舍用房29446.39㎡；选配校舍用房4436.48㎡，建筑容积率高达2.81。项目根据使用功能分为教学楼、宿舍楼、运动场等区域，总投资约4.1亿元。

香港中文大学（深圳）附属学校总校长裘建浩，曾先后任宁波外国语学校校长，宁波二中校长，宁波市海曙区教育局党委书记、局长，宁波市效实中学校长。正教授级别中学高级教师、全国优秀教师、国家特约教育督导员、浙江省特级教师、浙江省杰出教师。

双国企倾力联袂 匠造品质人居范本

以匠心为标准，缔造佳作与品质；以时间为凝练，沉淀美好与永恒。

泰瑞府作为大运新城的品质人居新作，背后有着强大的双国企品牌开发实力背书。

其中，深业集团是深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，成立于1983年，以“产城创新建设者,幸福民生运营商”为发展愿景。

40余年来，深业始终深度参与城市建设发展，打造了一批地标网红项目。如福田CBD深业上城，香蜜湖深业中城等，都曾创造了楼市热度，成为深圳高端物业的代名词

而深铁置业作为深铁集团全资子公司，始终坚持“经营地铁、服务城市”的企业使命，创新“轨道+物业”模式，践行TOD发展理念，竭力为城市提供更多高端、便捷、环保的轨道交通上盖物业项目。

泰瑞府作为双国企品牌在大运片区合作的启幕之作，致力于为区域带来更富人文精神和品质感的生活方式。

最重要的是，有双国企品牌实力背书，项目无论是高标准品质打造，还是从施工到最终交付，都令人十分放心。

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