华侨城四海华亭最新消息-开发商网站通知-开发商售楼处公布房价了

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问题如：最新推出的房源备案价格，小区在售的有多少栋楼，各个楼栋户型具体是什么朝向，每一层楼规划的是几梯几户，这一期卖的房小区里面有多少户，容积率多少，楼栋总共多少层，现在卖的户型具体交楼时间，这几种户型剩下的还有那些，小区门口离地铁近吗，该社区是怎么划分学校的，可以申请哪些小学和初中，交房后物业费怎么收？物业管理费每平米每月多少元，交房是精装修还是毛坯，停车位够吗？停车位有多少个？，小区周边未来有什么规划，楼盘展厅、营销中心在哪里？具体什么时候开盘？开盘多少钱一平米，周边配套，楼盘详情，值得买吗，潜力升值如何，升值空间大不大，营销中心地址怎么导航，坐地铁到哪个站下车过来楼盘比较近，周边近期有什么规划，周边商业配套怎么样，拿地批地时间，这几天楼盘现场最新优惠活动情况等。

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深圳龙华【华侨城四海华亭】 开发商售楼处电话：400-992-0669 中介勿扰

华侨城·四海华亭·龙胜云坊项目位于龙华区大浪街道龙胜社区龙胜路与和平路交汇处北侧，距离4号线龙胜地铁站和龙华站步行均约700米左右。华侨城龙华城市更新大作，约56万㎡生态美学综合体。

效果图

华侨城·四海华亭 为涵盖商业、住宅、公寓的综合体大盘。项目总建筑面积约56.3万平米，共由5个地块组成。项目首推位于05地块四海华亭·龙胜云坊的公寓，总建面约3.7万㎡。

其中，《龙胜云坊》项目占比面积约1.17万㎡，规划总建筑面积约12.53万㎡，计容积率面积约9.38万，包含住宅约2.86万㎡，商务公寓约3.69万㎡，商业约2.3万㎡，菜市场约0.15万㎡，另有部分基础配套设施等。

交通配套

华侨城四海云亭距离4号地铁龙胜站与龙华站均约700米左右，3站到达深圳北站，可在深圳北站多线换乘；

教育配套

项目自带9班幼儿园，自身配建有九年一贯制弘毅学校、幼儿园，周边有龙华中心中小学、高峰学校等，且2km范围有和平实验小学、未来小学。

高峰九年制学区；其成绩多年蝉联龙华前3位置。

商业配套

项目自带部分商业可满足生活配套，步行400米港铁天颂有TIA颂荟、和平里及壹城中心商业，周边还有超级商场星河Costco，AT MALL上塘荟、红山6979商业中心。

回到6年前，龙华这个新盘居然5.4万/平，还送精装修！

《华侨城●四海华亭》

【开发商】深圳市协跃房地产开发有限公司

【物业】深圳市盛世嘉物业管理有限公司

【产品面积】住宅约29万㎡，商务公寓约3.7万㎡，商业5.1万㎡

【占地面积】54465㎡

【建筑面积】56.3万㎡

【容积率】6.87

【层数】一、二单元51层、三、四单元52层

【套数】约1044套

【车位】约1290个

【梯户比】3梯5户/4梯6户

【产品】建面约87-120㎡3-4房

【产权年限】70年

住宅交付标准：精装修

项目自带9班幼儿园，自身配建有九年一贯制弘毅学校、幼儿园，周边有龙华中心中小学、高峰学校等，且2km范围有和平实验小学、未来小学。

学校为规划开设36个班、提供1680个学位，将于2020年9月开始小一、初一招生。

【超百万城市中心商业配套】

项目自带5万㎡艺术风情商业街区，联动周边商业巨舰，构建“超级活力中心”

周边深圳最大型商业壹方天地、华南地区Costco（在建中）、红山6979、天虹商场等

03号地块即龙胜尚府，为一期项目。用地面积0.9万㎡，容积率7.57，总建面6.8万㎡，住宅5.79万㎡，商业0.14万㎡，公共配套0.9万㎡，绿化率30%。

04号地块即龙胜华府，为一期项目。用地面积0.87万㎡，容积率7.39，总建面6.48万㎡，住宅4.74万㎡，商业1.74万㎡，绿化率30%。

05号地块即龙胜云坊，为一期商住项目。用地面积1.17万㎡，容积率7.65，总建面9.02万㎡，住宅2.86万㎡，商业2.3万㎡，商务公寓3.69万㎡，公共配套0.16万㎡，绿化率30%。

06号地块为教育用地，用地面积1.35万㎡，配建的学校为龙华中学南校区，学校为九年一贯制公办学校（小学+初中），规划开设36个班、提供1680个学位，将于2020年9月开始小一、初一招生。西北侧为龙胜公园（应急避难场所）

07、08、09地块为公园绿地，用地面积分别为：0.1万㎡、0.85万㎡、0.2万㎡。项目总建筑面积54万平方米，平均容积率7.2，规划10栋超高层住宅、1栋商务公寓、1栋保障房；以及相互串联的商业MALL。超高层住宅塔楼环抱公园，每户均有良好的日照采光通风；商业以立体街为概念，和公园融为一体。

【双公园环绕，零距离享超20万㎡鲜氧吧】

龙胜公园：距离100m，是龙华群众文化活动公园，一年四季都是休闲放松好地方

龙华公园：距离850m，占地20万㎡，登塔龙华全景尽收眼底

2km范围内还有三联公园、上芬社区公园、龙塘公园、阳台山森林公园，组成城市生态圈

目前已开通的4/5/6号地铁线以外，还有18/21/25/27号地铁线、6号线支南线、17号线西延在规划建设中，主干道近福龙路、和平路和布龙路，就近可上沈海高速和珠三角环线高速，快速通达全城。

户型鉴赏和点评

87平有两种户型，分为A1户型和C2户型，A1户型分布在1栋1单元和一栋2单元各一条腿，1栋1单元朝西，一栋2单元朝东北。东北朝向视野相对好点，同时避免西晒。厨房空间相对C2户型较大，不足之处是主卧和次卧离洗手间太远，使用不太方便，另外餐厅空间太小，一家四口都会显得有点拥挤。

C2户型均朝向东北，入户便是长长的玄关，可以作为收纳空间使用。户型最大硬伤是厨房空间太小，没有预留冰箱的位置，而是把冰箱放在客厅的沙发旁边，显得既不美观也不方便。其次，主卧距离卫生间太远，需要横穿整个客厅。

96平的有3个户型，B1、B2、C3，三个户型基本上布局差不多，大同小异，户型亮点，三个卧室均带大飘窗。

B1户型的1栋2单元朝向东，视野相对不错。1栋1单元朝向西南，对着1栋3单元，视野被1栋3单元遮挡。

B2户型分布在1栋1单元和2单元，朝东南，采光和朝向都不错。C3户型为西南，面向鸿亿达工业园。

106平的B4户型为横厅设计，户型通透，双面采光，拥有超大的观景阳台。主卧设有独立衣帽间。不足之处，夹在1栋1单元和2单元之间，两边视野比较窄。其次，最小的卧室空间狭小，基本上只能作为书房。

C5户型横厅布局，拥有超长景观阳台，西南朝向，户型通透采光好。

121平户型为东南朝向，4+1户型，不足之处，卫生间正对着餐厅。

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