深圳南山鸿荣源尚璟公馆—自住优选还是投资冷门!楼盘详情解读!

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鸿荣源尚璟公馆总占地面积约7200㎡，总建筑面积约6.8万㎡，绿化率35.04%，户型面积约建面59-82㎡，精装交付。

鸿荣源尚璟公馆有两栋高层住宅，秉承鸿荣源一贯的高品质打造标准，倾注严苛的匠心精神，由国际大师设计，是南山区域不可多得的珍稀美宅。

项目坐落于南山区科技园旁，无缝连接12号线（在建中）/24号线（规划中）同乐站，如此一来，业主可通过深圳的轨道交通网络，便捷穿梭于城市之中，甚至快速前往湾区各地。

项目临近南山首个教科院系实验学校、九年一贯制“南山教科院同乐实验学校”；以及规划中的9年一贯制学校、高中及幼儿园。

南头古城、南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆等文体配套就在不远处，包罗万象的都市生活，步行即可丈量。

合成图

鸿荣源尚璟公馆携手顶级设计大师，匠造城央静谧艺术之境，给业主带来尊享繁华都市的生活美感，打造一种奢雅生活美学，通过不同的艺术配套以及项目的私家意境园林，让业主在小区中随处可见感受艺术魅力。为深圳塔尖人士打造真正的城央品质进阶生活！

效果图

鸿荣源尚璟公馆建面约6.8万㎡，规划两栋超高层都会精筑，匠造臻稀美宅。高低错落的空间景观，立意优雅惬意的四级园林，精心打造奢阔入户大堂，为城市精英塑造品质生活美学。

效果图

项目产品建筑面积约59-82㎡地铁美宅，户型产品丰富，且各有特点，兼具实用性与人性化，满足不同置业人群的居住需求。

其开发商鸿荣源集团是国内具有前瞻性的城市综合运营商，30余年以来，鸿荣源集团旗下业务已涵盖地产开发、商业运营与产业发展三大板块为核心多元化经营的大型综合性企业集团，成就了如鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心等诸多个城市标杆项目，成为具有品质美誉的品牌开发商。鸿荣源尚璟公馆是是鸿荣源南山住宅首作品，更是集团高端品质最求的延续，目前展示空间开放，推售在即，欢迎参观品鉴！

鸿荣源尚璟公馆76㎡2房2厅2卫户型

大横厅设计，客厅直接出阳台。主卧有衣帽间，带阳台，让主人在卧室即可尽享阳光沐浴。厨房空间紧凑，功能齐全，带生活阳台。该户型有两个卫生间，充分满足多人家庭的生活需求。

鸿荣源尚璟公馆82㎡2房2厅2卫户型

该户型竖厅设计，客厅出阳台，餐厅连接厨房，厨房出阳台。该户型有衣帽间，主卧可以连接第三个阳台。另外该户型还有两个卫生间。

厨房空间规划合理做饭动线流畅，满足业主烹饪的功能需求。

轨道交通： 项目家门口不到100米有接驳地铁12号线同乐地铁站(在建中)，12号线预计2022年通车，五站可达高新园；周边还有地铁24号线(规划中)，24号线开通后四站速抵高新北。项目邻近未来深圳最大高铁站一一西丽高铁枢纽(在建中)。

公共交通：项目周边300米范围内有豪方天际总站、南山供电局、南山供电所等公交站。

其中项目距离豪方天际总站仅190米，途径公交车有M245路。在南山供电局可乘坐M245路、M349路、M425路、高峰专线138路等公交。在南山供电局站乘坐M425到大冲、世界之窗等地。

自驾：项目周边有“六横两纵”八大城市主干道（南山大道、南海大道、京港澳高速、前进路、南坪快速、宝安大道、月亮湾大道），20分钟内快速到达南山科技园，从容高效出行。

教育配套：项目733米范围内有南山区教育科学研究院同乐实验学校，该校为九年一贯制公办学校，是南山区首个教科院系实验学校；占地面积约3万平方米，现有47个教学班（小学部29班，中学部18部），2100多名学生，154名教职员工。未来项目2公里范围内，新增一所54班，两所72班九年一贯制学校；一所60班普通高中、一所36班制小学、新增幼儿园11所。

医疗配套：项目距离南山区人民医院仅3公里，周边还有南山区中医院（在建中）、宝安区人民医院、深圳市孙逸仙心血管医院等三甲医院；近享优质医疗卫生服务体系，全天候为健康生活重磅加持。

商业配套：项目距离前海壹方城仅3.3公里，周边还有万象天地、海雅缤纷城等高端MALL云集，荟萃一城精彩。

公园配套：项目距离中山公园仅1公里，项目周边还有前海花卉公园、双界河公园等绿意环绕，畅享城市与自然间的从容生活。

价格分析：周边500米范围内豪方天际均价约8.5万/㎡。鸿荣源尚璟公馆预计均价约89470元/㎡左右，带精装交付。

湾区看深圳，深圳看南山。鸿荣源尚璟公馆有得天独厚的地理环境，粤港澳大湾区黄金入海口，“福田-南山-前海”深圳经济发展的黄金中轴，宜居宜业的国际化创新型滨海中心黄金地带。楼盘所在区域有全球聚焦的政策红利，“科技创新”驱动战略，“一周一带三组团”深圳城区发展新格局，该区域享受前海、后海、河口、科技园四大金融区域政策红利。

鸿荣源尚璟公馆周边五大总部基地环伺（前海深港合作区、后海金融总部基地、南山科技园、留仙洞总部基地、深圳湾超级总部基地），享受超强总部经济级能辐射，受到湾区高端产业辐射和人才红利。

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