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龙岗「阳光香格里」备案价约3.5万/㎡，但实际成交价因折扣和工抵房特惠，单价区间为2.4万-3.04万/㎡。

近期优惠：通过开发商售楼处热线预约（400-992-0669）可享额外折扣，包括赠送物业费、家电礼包等，部分特价房源总价低于备案价约10%-20%

83㎡三房一卫：总价198万起（折后单价约2.4万/㎡）部分优惠房源可低至235万（单价约2.84万/㎡）全南向精装，部分户型赠送露台。

92㎡三房两卫：总价235万起（折后单价约2.59万/㎡）部分房源因楼层或朝向差异，价格可达273万。

93㎡三房两卫：总价255万起（折后单价约2.83万/㎡）。

106㎡四房两卫：总价280万起（折后单价约2.67万/㎡），高楼层或优质户型可达312万，使用率高达93%，为明星户型。

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龙岗阳光香格里售楼处400免费咨询/预约电话：400-992-0669，中介勿扰

温馨提醒：欢迎致电开发商售楼中心，我们将竭诚为您解答疑问。为确保您的咨询安全，通话时号码将自动隐藏。请提前与销售团队预约，以确保您能顺利进入销售现场，避免不必要的等待。

阳光香格里家园，位于深圳龙岗，是深圳市阳光华艺房地产有限公司开发的又一力作。该项目占地16666.34㎡，建筑面积达到73001.95㎡，总户数540户，配备459个停车位，梯户比为3梯6户。项目绿化率高达40%，容积率为3.27，产权年限为70年。（深圳龙岗阳光香格里售楼处电话：400-992-0669）

项目是深圳首个绿建三星 + 美国 WELL 金级双认证住宅，从空气、水、声、光、热等八大健康维度构建宜居体系。建筑采用五维隔音系统（隔音楼板、隔音外墙、隔音百叶窗、隔音绿植、隔音排水管），并配备户式新风系统和社区空气质量检测系统，有效降低盐龙大道噪音干扰，同时保持室内空气清新828。全屋精装交付，配置方太、TOTO 等一线品牌，厨房配备净水器、洗碗机，卫生间干湿分离，部分户型赠送露台和全屋飘窗，空间利用率高。

社区规划与设施配套

中央景观区：打造约500㎡国际标准泳池、环形夜光跑道、亲子菜园、童趣沙滩等全龄段设施，园林绿化率达40%，配备香氛系统、背景音乐系统，营造沉浸式自然体验。

泛会所空间：包含共享书吧、4:30学堂、静心茶室等，满足社交、学习、休闲需求。

社区配备智能安防系统，包括人脸识别、24 小时监控、地下车库 CO 检测等，保障居住安全，采用智慧社区管理系统，实现线上报修、缴费、访客预约等便捷服务。

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项目位于龙岗中心城与国际低碳城双核交汇处，属于政府重点打造的新兴生态高尚住区。该区域被定位为“深圳东进战略”核心承载区，总投资约5000亿的规划正在落地，如柔宇科技、航天科技南方中心等重大产业项目的导入，将持续吸引高精尖人才，推动区域能级提升。

产业升级：国际低碳城已吸引华为、比亚迪等企业入驻，重点发展新能源、智能装备等产业，预计 2025 年产业规模突破千亿。

坂雪岗科技城（距项目约15公里）作为深圳“硅谷”，聚集了华为、大疆等头部企业，形成人才与技术外溢效应。

项目家门口的主干道龙坪路，龙岗大道，盐龙大道可快速换乘深圳外环高速，水官高速，沈海高速。

3号地铁东延线最近的“坪西站”以及“新生站”距离都在1.7公里左右，还有深惠城际“坪地站”，可以乘坐3号线坐到低碳城站换乘，步行约300米，该线路未来1站到龙城、2站大运北、6站到深圳北、7站到西丽、10站速达前海。

深惠城际预计2026年开通，时速达160公里，到时候去哪都很方便、快速。

教育医疗资源密集

教育配套：距项目仅300米，为投资3.6亿建设的72班九年一贯制公立学校，硕士教师占比达40%，师资力量居龙岗前列。

全龄覆盖：2公里范围内有德邦高级中学、东兴外国语学校等 10 余所学校，形成从幼儿园到高中的完整教育链。

医疗保障：3公里范围内有龙岗中心医院（三甲）、龙岗区人民医院（三甲）等7 家医疗机构，2025 年龙岗区还将新增市吉华医院等项目，医疗资源持续扩容

商业与生态双优

商业集群丨社区级配套：自带4300㎡社区底商，满足日常消费需求。

区域级商业：2公里内有龙园印象城（13万㎡）、今日中心（10万㎡）等综合体，5公里可达万科广场、COCO Park等成熟商圈，商业体量超百万㎡。

商圈联盟效应：龙岗区15大核心商圈结盟，通过“业态互补、流量共享”模式，阳光香格里家园所在的新生商圈将深度融入区域消费矩阵，提升商业活力。

生态环境：周边环绕清林径森林公园、红花岭低碳生态公园等8大公园，生态绿地面积超 3000 万㎡，负氧离子浓度高于深圳平均水平30%。

毗邻新生水库、清林径水库，形成 “城在水中、水在城中” 的宜居格局。

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