一文读懂龙华玖珑瑧境能不能买/深度解析玖珑瑧境值得购买吗!

龙华【玖珑瑧境】是由国企龙华建设打造的大型综合体项目，位于龙华中轴线、华为九龙山总部基地旁，隶属九龙山数字城板块，总建筑面积约136万㎡，定位为区域标杆性住宅社区。更多详情，可通过开发商售楼处热线电话：400 992 0669 预约参观（无分机号，中介勿扰）为保障您的看房体验，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

营销中心及开盘动态

巡展启幕与营销中心：项目于2025年10月24日启动全城巡展，同步开放临时咨询点（400 992 0669）。营销中心及样板间预计近期开放，建议通过官方渠道，获取最新开放时间。

开盘时间与预售进度：目前项目仍处于蓄客阶段，开盘时间尚未正式公布，预计开盘前1-2周会通过住建部门备案公示。

预约与咨询：参观样板间及了解详情需提前预约，开发商售楼处电话：400-992-0669，可享购房底价折扣及额外优惠（如物业费赠送、家电礼包等）。

福城南产业片区土地整备利益统筹项目位于龙华区福城街道核心区域，总建筑面积达136万㎡，其中住宅约29万㎡，致力于打造集品质住宅、活力商业、优质教育、高端产业于一体的现代化综合社区。

住宅部分共分4期开发，其中一期12-04-02地块（备案名：福城境未来家园），位于福城街道新丹路与荣富路交界处，总用地面积14082.3㎡，总建筑面积100895㎡，计容面积72730㎡。

龙华玖珑瑧境，首推12-04-02地块，约77-134㎡ 新规3-4房产品，目前主体已出地面，预计年内取证入市…如需了解更多详情，建议实地考察通过我们开发商售楼处热线（400-992-0669）预约看房，实地体验样板房及周边配套进展，避免依赖中介信息

78㎡-3房2厅1卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.3开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧13.92㎡/次卧8.92㎡/次卧7.43㎡（去掉墙体，包含飘窗），U型厨房，卫生间三段式分离，还带1个设备平台，得房率约88.34%（包含赠送），西南朝向。

86㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧13.52㎡/次卧9.34㎡/次卧8.11㎡（去掉墙体，包含飘窗），U型厨房，公卫三段式分离，还带1个设备平台，西南朝向。

96㎡的3房2厅2卫（-1），设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.7米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧14.13㎡/次卧9.91㎡/次卧9.45㎡（去掉墙体，包含飘窗），U型厨房，公卫三段式分离，还带1个设备平台，东南朝向。

96㎡的3房2厅2卫（-2），设计的是横厅南北通透格局，独门独户，进门入户玄关，客餐厅5.7米开间，LDKB一体化，全屋10面飘窗，主卧南北通，3个房间分别做到了主卧14.14㎡/次卧9.9㎡/次卧9.44㎡（去掉墙体，包含飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约93.73%（包含赠送），阳台主朝西南向。

113㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，独门独户，进门入户玄关，客餐厅6.2米开间，LDKB一体化，全屋10面飘窗，主卧南北通，4个房间分别做到了主卧15.41㎡/次卧9.91㎡/次卧9.9㎡/次卧8.33㎡（去掉墙体，包含飘窗），客厅连接次卧出6.8米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约95.73%（包含赠送），阳台主朝东南向。

项目地处九龙山数字城核心区，紧邻华为九龙山总部基地，周边聚集了富士康、华润、迈瑞医疗等龙头企业，产业人口密集，发展潜力显著。片区定位为“智能制造主导的数字经济集聚区”，规划有18号线、22号线（建设中）及深广中轴城际等轨道交通，未来交通网络将进一步完善。

九龙山数字城是深圳22个市级重点片区之一，2024年规上企业年产值已突破2500亿元，预计2025年将达2000-3000亿元，产业人口导入将直接带动居住需求。此外，片区通过“园区+校区+社区”三区融合模式，未来将形成产城人融合的示范新城。（深圳龙华玖珑瑧境售楼处电话：400-992-0669）

项目区域内主次干路体系完善，交通便捷。片区交通规划优异，规划打造“4线2路”的交通体系，1公里范围内拥享18号线库坑南站及27号线狮径站，临近梅观高速及龙澜大道两大龙华交通主轴，30分钟可达深圳北站及福田CBD核心区，不过当前最近的4号线“长湖站”距离约2.8公里，步行超30分钟以上。

项目周边环绕九龙山森林公园、茜坑水库等生态资源，同时规划有 36 班九年一贯制学校（位于景悦路与悦兴路交叉口），预计可提供 1680 个公办学位深圳市规划和自然资源局。商业方面，除自身规划的商业配套外，还可共享观澜湖新城、天虹商场等成熟商圈资源。

项目由于开盘时间临近，建议通过开发商售楼处（400-992-0669）订阅动态，及时获取营销中心开放、认筹启动等关键信息。

如需了解更多详情，欢迎咨询龙华玖珑瑧境售楼处电话400-992-0669，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

【深圳龙华玖珑瑧境开发商售楼处400免费咨询/预约电话：400 992 0669，中介勿扰】

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