一文读懂深圳光明中建观玥名邸能不能买?深入解析中建观玥名邸优缺点!

搜狐焦点永州站 2024-12-04 17:23:00
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将推出719套房源,面积有80-89㎡的3房2厅2卫,105-110㎡的4房2厅2卫户型,该项目地块原是A503-0107地块,在2023年8月18日由上海中建东孚(中建八局)以16.15亿竟得,商品房毛坯限…

光明凤凰城深实验旁【中建·观玥名邸】惊艳亮相!超高使用率近100%!样板房已开,高使用率,推售户型面积80㎡-110㎡3-4房

光明中建·观玥名邸,总占地面积约1.43万㎡,总建筑面积约11.49万㎡,计容建筑面积约7.91万㎡,容积率5.4,绿化率35.1%;项目包括约7.2万㎡住宅,2000㎡商业,2150㎡幼儿园,以及其他公配。

小区共由4栋总高32-33F住宅组成,其中1/2/3栋商品房33F,5栋商品房+保障房32F,4栋是1所6班制幼儿园;总规划820户,其中商品房719套,保障房101套(公租房+企业自持租赁住房),商品房2梯6户,地下3层,规划停车位900个

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最新消息:光明城片区在建的13号线二期北延同观路站一路之隔——中建·观玥名邸目前已正式开放展厅及样板,使用率近100%的建筑新规大盘!

将推出719套房源,面积有80-89㎡的3房2厅2卫,105-110㎡的4房2厅2卫户型,该项目地块原是A503-0107地块,在2023年8月18日由上海中建东孚(中建八局)以16.15亿竟得,商品房毛坯限价5.03万/㎡,也是光明首宗限价破5字头的地块

建面约80-110㎡ 按新规设计的3-4房产品,有着超高得房率,多面宽,大阳台等户型优势;且带品质精装交付、配置全屋中央空调。(深圳中建·观玥名邸售楼处电话:400-992-0669)

80㎡3房2厅2卫:传统的竖厅动静分区格局,S墙设计预留冰箱位,开放式厨房设计,符合当下户型设计的主流,客厅和3个卧室都是同一朝向,客厅开间3.3m,阳台大小为3.3m*1.5m,在80平米建面还算可以,主卧是双飘窗设计,提高利用空间,增加了采光,而且新政后飘窗都是80cm

89㎡3房2厅2卫:传统的竖厅动静分区格局,S墙设计预留冰箱位,可以设计开放式厨房,客厅开间3.4m,阳台大小为1.5m * 6.3m,连接次卧,主卧和另外次卧都是双飘窗的设计,增加了采光,避免了暗房,大阳台、多飘窗,整个户型的赠送面积比较多

110㎡4房2厅2卫:南北通透的横厅户型设计,横厅户型是空间使用率最高的,而且是飘窗最多的,这种户型在市面比较受欢迎,通风比竖厅更加有优势,客厅多飘窗的设计,采光也会更好些,主卧飘窗有4部分,采光不用担心,同时增了大量可用空间

中建观玥名邸不同于那些矗立云霄的40多层超高层建筑,它以33层的适中高度,巧妙地平衡了视野与亲地感。以高绿化率为特色,绿化率达到了35.1%,为居民营造了一个舒适宜人的居住环境。

在设计上,项目引入公建立面元素,打造大气精工、尊贵典雅的标杆立面形象。采用现代精奢风格打造项目景观大门,从景观大门、风雨连廊、园林、架空层、大堂多重细节营造5重归家礼序。

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精心打造自然聚场、立体花园、奢享会客、静谧水庭等多重主题互动式/立体景观园林,融情自然,精细营造多元社交休闲场域。

项目距离光明城站约800米,距离在建的13号线德雅路站约400米,以前的同观路站已经改名,未来的地铁口物业,交通便利。

13号线北延段最高时速100公里,预计2025年开通运营,1站可到光明城站,换乘6号线/光明城高铁站,3站可到石岩,7站到西丽,8站到留仙洞总部基地,11站到南山高新园。

光明城高铁站,也是广深港高铁线和赣深高铁进入深圳的第一站,周边还邻近观光路,光侨路,深圳外环高速,龙大高速等主要交通要道,可快速到达深圳中心区。

项目周边短距离内目前商业比较缺乏,不过等周边楼盘都相继交付后,社区底商成熟起来会有所改善。

约2公里范围内有光明广场,星河cococity(在建),约3.5公里范围内有万达广场,光明最大商业体-蓝鲸世界购物中心,未来经地铁13号线可快速通达。

观玥名邸自带1所6班制幼儿园,西北侧是南科大凤凰学校,东侧在建的深圳实验光明学校(集团)科林部(暂用名:光明城学校),教育资源丰富,具体学区划分以教育局公示为准。

深实验光明科林部总建筑面积约4.2万㎡,该校是1所九年制公办学校,办学规模为36班,将提供1680个学位,其中小学部24班/1080个学位,初中部12班/600个学位。

光明大大小小的公园数不胜数,仅项目周边就分布着虹桥公园、新城公园、明心园和百花园等市政公园,鲜氧绿意举步即达。

项目作为光明高铁站板块最后一个住宅项目,有些便捷的交通和完善德配套,深受许多南山购房者的关注

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