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深圳沙井【鸿荣源·珈誉府】

开年以来，不论是政策端的利好，还是市场端看房与购房量的激增，到处都弥漫着“楼市回暖”的气息。

说到打新，绝对绕不开沙井这个“网红区”。

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从华强城到万丰海岸城，再到今年待入市的新盘——鸿荣源珈誉府，项目自释放出信息至今，一直都是市场关注的焦点之一。

➢248万㎡城市封面巨著

有鸿荣源的地方，就有一座城。

从小渔村蜕变成大都市，高楼林立的深圳背后是大批功不可没的城市运营者，生长于深圳的鸿荣源就是一个非常典型的代表。

鸿荣源珈誉府整体效果图

鸿荣源珈誉府位于宝安大道与凤塘大道交汇处东侧。总建面约248万㎡，其中，住宅建筑面积约70万㎡、商业面积约30万㎡；是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。

鸿荣源珈誉府原为塘尾片区城市更新，依据[立新水库北地区]法定图则，项目将分为八个地块进行开发。

4-12 南地块效果图

据悉，项目总货量近8000套，首推产品约2000套，面积约：75-180㎡ 刚需3房和改善大4房，其中主力户型为85㎡、93-95㎡ 多个户型（最终以官方公布为准）；

项目主体已出地面，具体户型图预计将在近期公布。

网传平面图、仅供参考

➢30万㎡壹方奥莱商业中心

壹方奥莱商业中心是鸿荣源“奥特莱斯”产品线的首个项目。规划体量约30万㎡，商业中心通过空中绿道与塘尾地铁站相连，效果图十分炫酷、现代感十足；

壹方奥莱商业中心效果图

是华南地区目前已知最大的奥莱项目，也是除前海壹方城，龙华壹方天地之后的第三个商住综合体。

➢名校云集、一站式教育

在教育上，目前项目在深圳外国语学校（集团）宝安学校的招生范围内，距离该校约2.8公里；

深圳外国语学校（集团）宝安学校

同时项目自身还配建有一所18班幼儿园和一所63班九年一贯制学校。未来该片区内将有2所63班九年制学校、2所27班九年制学校以及2所36班高中（具体以最新规划为准），家门口可以享受一站式教育。

➢地铁口无缝接驳 6站宝中 7站前海

鸿荣源珈誉府在交通上也有着明显的优势，与地铁11号线塘尾站实现无缝接驳，中远期还有规划线路26、30号线横穿而过，占据良好的交通优势。

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➢超大旧改体量 蝶变升级

此外，项目周边有海岸万丰城市更新（一期为万丰南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区城市更新单元，二期为大朗山片区，三期为万丰村片区）、中粮大洋工业统筹片区等大型城市更新布局。

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➢城市运营商 鸿荣源品质

在历经31年的稳健发展，鸿荣源已成长为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展三大版块为核心，多元化经营的大型综合性企业集团。

前海鸿荣源中心

地产开发和城市更新领域依托深圳、深耕湾区，打造了前海鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、公园大地、熙龙湾等多个极具市场影响力的标杆项目。

鸿荣源珈誉府延续一贯高水准的产品力，为宝安带来又一个进阶版的居住体验大城。

整体来看，项目的综合实力还是非常能打的。毕竟目前在沙井一众新盘中，能够集齐地铁、学校、商业的新盘确实是少之又少。

鸿荣源珈誉府预计将在2023年3月开放展厅，目前销售团队已进场。今年考虑西部的朋友们，可以重点关注我们这个项目！

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