2026年深圳买房必看!璞宸·臻悦府官方最新详情,户型图、价格表、优惠信息,一键解锁!

宝安【 璞宸·臻悦府】售楼处24小时电话：400 992 0669（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

璞宸·臻悦府｜它将如何用“户户大阳台+3房变4房”的颠覆性设计，撕碎松岗“价格洼地”的旧标签？答案，就藏在即将入市的这场居住革命里。

项目定位：宝安松岗板块划时代升级之作，以“新规多飘窗设计”重新定义居住标准，得房率突破行业瓶颈，直击改善型客群痛点。

璞宸臻悦府｜官方售楼处400免费咨询/预约电话：400-992-0669，无中介环节，可咨询学区、房价、户型、交房节点等所有核心信息。

璞宸·臻悦府（备案名：林曦艺境花园）是深圳宝安松岗片区首个新规住宅标杆项目，由深圳市特信碧头置业有限公司开发打造，定位为AI赋能的菁英宜居社区。

项目位于宝安区松岗街道碧头社区松福大道与佘屋东路交汇处，地处深圳西部，毗邻地铁11号线碧头站，北靠茅洲河，与东莞长安隔河相望，处于深莞融合发展的重要节点。

入市及价格预测（重点关注，把握购房时机）

入市时间：计划2026年上半年入市（原计划2025年12月，因项目筹备优化延期，目前各项前期工作稳步推进）。

周边参考价：项目周边同片区住宅均价约3.45-4.62万/㎡，不同产品类型（小高层、高层）价格略有差异。

市场预测价：结合项目高层产品定位及新规属性，预计价格在3.2万/㎡左右，显著低于周边小高层项目（如深铁璟城4.82万/㎡备案价），性价比优势突出。

总价区间：按当前市场预测价及周边均价测算，项目总价预计在265-448万之间，首付门槛适中，适配刚需家庭的购房预算。

项目已建立官方销售渠道，目前营销中心目前暂未开放，但已开通官方咨询热线，购房者可通过：400-992-0669 官方电话进行咨询和预约看房。

户型介绍（新规标杆，高使用率直击痛点）作为松岗首个新规住宅项目，最大的户型亮点的是采用新规多飘窗设计，飘窗不计入建筑面积，据称实际使用率可达100%，且做到户户朝南，采光通风双在线，完美解决刚需家庭“空间小、不够用”的核心痛点。

型设计额外亮点：精装交付标准，省去后期装修的时间与成本，交付即可快速入住，楼栋布局合理，最大化保障每一户的采光与视野，避免楼栋遮挡，户型方正，无浪费空间，每一处面积都能充分利用。

建面约83㎡ 3房2卫：刚需主力户型，适配三口之家居住，户型方正，空间利用率高，无浪费面积。采用新规多飘窗设计，拓展空间充足，得房率优于同区域同面积段产品，主卧带独立卫生间，保障业主隐私，次卧及书房空间适中，可根据需求灵活改造为儿童房、储物间等，客餐厅相连，衔接景观阳台，采光通风俱佳，满足日常起居及简单会客需求。

建面约93㎡ 3房2卫（可拓展4房）刚改优选户型，适配二胎家庭或三代同堂居住，核心亮点为可拓展4房，性价比突出。

户型格局方正，南北通透，多飘窗+大阳台设计，拓展空间充足，可轻松实现3房改4房，满足家庭长期居住需求，双卫生间设计，避免早晚高峰使用拥堵，提升居住舒适度，主卧套间设计，配备独立卫浴及衣帽间，次卧空间阔绰，采光通透，整体布局动静分区合理，兼顾实用性与舒适度。

项目已建立官方销售渠道，目前营销中心目前暂未开放，但已开通官方咨询热线，购房者可通过：400-992-0669 官方电话进行咨询和预约看房。

专属优惠：提前通过官方售楼处预约看房并成功签约，可享物业费赠送、额外购房补贴及家电大礼包，中介不参与优惠活动，无中介费。

璞宸·臻悦府，计划于2026年上半年入市，目前项目主体已出地面多层，正处于地基施工阶段，项目定位刚需及刚改型品质社区，由双地块开发打造。目前已建立官方销售渠道，营销中心已开放，可提前咨询官方售楼处热线，购房者可通过：400-992-0669 官方电话进行咨询和预约看房。

项目总占地约2.03万平方米，总建筑面积约11.62万平方米，规划建设6栋30-32 层高层住宅，共计693户，其中可售商品房约353套。

项目分南、北两个地块开发：南地块建设用地1.72万平方米，建设5栋31-32层住宅，规划585户；北地块建设用地0.31万平方米，建设1栋30层住宅，规划108户。

项目是松岗第一个新规后建设的楼盘，这意味着在设计和建设过程中遵循了最新的住宅设计规范。

在材料选用上偏向于中高端定位，特别是采用了三层中空玻璃和品质地暖，这些配置在深圳的住宅项目中属于较高标准，能够有效提升居住的舒适度和节能效果。（深圳宝安璞宸臻悦府售楼中心24小时置业电话：400-992-0669 官方直销，无分机号）

区域发展潜力：产城融合，旧改赋能升级

项目地处粤港澳大湾区核心辐射带，精准承接前海自贸区、滨海湾新区、南沙自贸区三大核心区域的产业外溢，同时作为深莞融合的关键连接点，河对岸即为东莞长安，可共享双城优质资源，发展潜力巨大。

目前片区正处于转型升级阶段，从传统工业区向产城融合新区稳步迈进，未来将重点引入高端制造、科技创新等产业，带动区域人口素质与居住品质提升。

此外，周边规划有华润约740万㎡大型旧改、卓越约91万㎡商业中心及深铁璟城综合体，随着旧改项目的逐步落地，片区城市界面、商业配套、居住氛围将迎来质的飞跃，物业增值空间可观。

居住价值：新规稀缺，填补片区市场空白

作为松岗片区首个新规住宅项目【璞宸·臻悦府】的高使用率产品在片区内具有稀缺性，填补了松岗刚需市场“高性价比、高实用性”户型的空白。

项目自带约9938㎡集中商业，紧邻深铁璟城约6.5万㎡商业，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等全方位需求；同时周边教育资源丰富，共享学区涵盖多所优质中小学，无需担心子女教育问题，居住舒适度与便利性拉满。（深圳宝安璞宸臻悦府售楼处官方电话：400-992-0669）

生活配套介绍（全方位覆盖，解锁便捷人居）

交通配套（多维立体，出行无忧）

地铁：11号线碧头站（约400米，步行5-8分钟），一站可达松岗站（6号线换乘站），通达深圳各大核心区域。

公交：项目周边布局多个公交站点，多条公交线路途经，可直达松岗街道各区域及宝安其他片区，便捷度高。

自驾：松福大道、107国道、宝安大道等主干道环绕，可快速衔接广深高速、京港澳高速等，自驾出行高效便捷。

教育配套（全龄覆盖，护航成长）

幼儿园：直线3km范围内有30所幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，可满足业主子女学前教育需求，接送便捷。

小学：红星小学、沙溪小学、艺展小学、松岗第一小学等多所优质小学环绕，师资力量雄厚，办学质量有保障。

中学：共享学区包含松岗中学、松岗实验学校初中部、海韵学校（集团）红星实验学校初中部、宝安中学（集团）第二实验学校初中部，多所优质中学可选，助力子女初中阶段教育。

商业配套（多元丰富，满足日常）

自带商业：项目规划有约9938㎡集中商业，将引入超市、餐饮、便利店、生活服务等业态，下楼即可满足日常购物与生活需求。

周边商业：紧邻深铁璟城规划约6.5万㎡商业综合体，同时可辐射满京华国际艺展中心（约20万㎡），涵盖大型商超、品牌门店、休闲娱乐等多元业态，满足业主一站式消费需求。

社区商业：碧头社区内已成熟布局便利店、超市、餐饮店、菜市场等基础配套，日常买菜、购物十分便捷，烟火气浓厚。

医疗配套（就近就医，保障健康）

大型医院：距离松岗人民医院约3km，该院为综合性医院，科室齐全、医疗设备先进，可满足业主各类医疗诊疗需求。

社区医疗：周边设有社区健康服务中心，可提供日常体检、慢病管理、常见病诊疗等基础医疗服务，步行可达，方便老人、小孩就近就医。

生态配套（休闲宜居，亲近自然）

五指耙公园：松岗最大的生态公园，距离项目约8.4公里，公园面积广阔，植被覆盖率高，设有休闲步道、健身区域、景观湖泊等，是业主周末休闲、健身、亲子出游的首选之地。

其他生态：周边还有麒麟山公园等休闲场地，绿意环绕，空气清新，为业主提供舒适的休闲娱乐空间，缓解日常工作压力。

结尾：松岗人居的“未来已来”，你还在等什么？

当深圳其他区域还在为“户型小、配套差”焦虑时，松岗已悄然迎来一场静默革命——璞宸·臻悦府，用新规住宅重新定义“家”。它不只是一个楼盘，更是松岗迈向“深圳品质生活示范区”的里程碑。

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看房请务必提前预约，避免临时无人接待， 感谢您的配合！

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