深圳南山德弘天下华府—自住优选还是投资冷门!楼盘详情解读!
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德弘天下华府 罗湖公园学府 全城臻藏 建面约70㎡品质住宅现楼 立体交通体系，双地铁口
四公园环绕，大园林社区 一站式教育，名校护航 约69-76㎡刚需型2房，纯住宅社区
罗湖【德弘天下华府】德弘天下华府开发商售楼处电话：400-992-0669（中介勿扰）
来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！让你买的放心，住的舒心！
德弘天下是由茂业集团在深圳罗湖全新打造的约27万㎡超高层大体量大园林纯住宅社区。项目主力户型为约69—76㎡2-3房平层住宅，由8栋超高层建筑组成，是城市的形象标杆。半围合式布局，270度奢侈景观，于罗湖天际观一城繁华。
项目基础信息
项目开发商：茂业集团
占地面积：42928.49㎡
建筑面积：268848.8㎡
计容积率：4.51
用地年限：70年（1999年-2069年）
开发商电话：400-992-0669
梯户比：平层3梯6户
物业类型：住宅
总户数：1700
总栋数：8栋（目前在售FGH栋）
绿化率：48%
停车位：1415
物管公司：崇德物业管理（深圳）有限公司
物管费：7.2元/㎡/月
交付标准:FGH栋精装交付
项目地址:罗湖·洪湖地铁站C2·深中初中部旁
湾区原点 示范先行
罗湖作为深圳政治中心，“东进战略”桥头堡，在粤港澳湾区及先行示范区政策利好下，即将迎来黄金时代，引领城市发展新高度。
天量更新 地标集群
深圳市罗湖以4200亿投资，十大更新片区，194个更新项目引领蝶变；招商、华润、恒大、深业等标杆房企入驻；未来片区将拥有5座超500m以上地标，13座300m以上地标，地标城市规划数量远超迪拜，纽约
立体枢纽 无界畅行
1城轨2地铁3口岸，“5横6纵”干线路网，1小时畅享湾区生活。
口岸：罗湖、莲塘、文锦渡三大口岸，全球最大陆路口岸群
地铁：在营7号线洪湖站、3号线田贝站，未来9地铁贯穿区域
轨道：深圳站集地铁、口岸、城轨于一体，一线贯通深港广莞
高铁：未来清水河将建设高铁站，与深圳站形成南北“双枢纽”格局
主干道：毗邻文锦北路、泥岗路、笋岗路、布心路等城市主干道。
商圈集群 繁华之核
四大商圈汇聚，万象城、东门、国贸，KKmall、地王购物中心、金光华广场、太阳百货、茂业百货等大型商业Mall集群！
已动工的华润湖贝旧改规划约48万m?商业体量相当于3个万象城的体量。
京基蔡屋围旧改，将打造约约270万m?旗舰商业中心，5倍于京基100体量。
公园环伺 生态氧吧
五大公园环伺，咫尺城市绿肺，洪湖公园、人民公园、翠竹公园、儿童公园、围岭公园等超200万㎡公园绿景，于繁花之中静享繁华。
教育至上 极致护航
一站式教育，顶级名校护航；家门口汇聚幼儿园、小学、中学，12年优质成熟教育资源，优享一站式教育，助力孩子出色成长。
幼儿园：天俊幼儿园、罗湖区清秀幼儿园、童晖幼儿园、鹏兴第五幼儿园
小学：锦田小学德弘天下校区（北靠深中初中部，前身为锦田中学，校园绿化率达86%，排名长年居于前列）
初中：深圳中学初中部（深圳四大名校）
超大园林 顶级人居
约2万㎡现代风格花园式大园林，八大园林组团，绿化率高达48%，静享高贵栖居。
顶级物管，实力护航
第一太平戴维斯，是世界五大行之一，其物业服务不仅代表了物业管理服务更高一级的水准，更代表了一种追求极致的服务精神。
茂业德弘天下户型图鉴赏
【AB户型 74㎡ 三房一厅一卫】
【CF户型 76㎡ 两房一厅一卫】
【DE户型 69㎡ 两房一厅一卫】
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温馨提示：项目没有所谓的“分机号”注意保护个人隐私！谨防上当！看房请务必提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
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