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蔚蓝左岸花园双地铁环绕，地铁14/19号线500米，四大快速路网，0红绿灯到福田中心

学府汇集，家门口15年全优教育。

全南向户型，户户无遮挡，直瞰马峦山、坪山河，一线山河双景

约2.5万㎡双园林，星空泳池，蔚蓝美术馆，坪山首家民营美术馆

约40万㎡商业配套，1万㎡自持商业

项目西侧沙湖碧桂园幼儿园、北侧在建配套幼儿园。60班九年一贯制科源实验学校、科韵学校、北侧规划30班小学、东侧规划54班九年一贯制学校。中山中学、新合实验学校、东侧54班九年一贯制学校。深圳实验学校高中园、坪山高级中学等。

项目坐拥一线马峦山、坪山河景观，周边山岭公园、生态水库环伺，将城市喧嚣隔绝门外，尽享山水诗意生活。

三山环抱：马峦山公园、炮台山、清风岭

四水相依：坪山河、三洲田水、碧岭水、汤坑水

五湖相拥：大山陂水库、铜锣径水库、三洲田水库、炳坑水库、碧水湖

自带1万㎡潮流商街，打造现代潮流社区商业，3km范围内，坐享约4万㎡国际影视文化城商业街、约3万㎡坪山天虹、约8万㎡沙湖广场mall、约8.6万㎡益田假日世界、创新广场、华侨城坪山之眼综合体、万豪酒店（规划中）等商业配套。

项目临近坪山新人民医院、坪山疾控中心，龙岗骨科医院，另有萨米国际医疗中心（三甲）、平乐骨科（三甲）专科医院、南方医科大学深圳口腔医院、坪山妇幼保健院等优质医疗。

项目基础数据

【开发商】：蔚蓝置地

【总房源】：992户

【车位数】：1140

【容积率】：4.23

【绿化率】：30%

【梯户比】：3梯6户

【物业费】：3.9元

【物业公司】：蔚蓝物业

【占地面积】：25829.97㎡

【建筑面积】：154491㎡

【商业面积】：10000平

【物业类型】：住宅

【产权年限】：70年

【装修情况】：精装交付

【在售户型】：75-112㎡3-4房

【交付时间】：2025年3月

项目区域优势

◎片区产业：约51.6平方公里国家高新区，5倍于南山科技园；重点打造新能源、生物医药、第三代半导体三大千亿产业，比亚迪、中芯国际、赛洛菲等名企云集，共同构建湾区级产业科技创新基地。

蓝图未来：西有南山，东有坪山。6000亿投资，1.5倍前海，4.8倍福田，打造深圳东部新中心。旧改体量超1500万㎡，新增商业超135万㎡，大品牌房企云集，超强阵容助力版块升级。

地铁14号线深圳东部首条地铁快线， 4站大运、12站福田岗厦北。地铁16号线深圳东部组团线路，快速联通龙岗、坪山。

地铁19号线：规划中，项目临近14/19号线换乘站锦龙站，南塘围站。

地铁33号线：在建深圳市域组团快线，2站大运中心、5站龙华中心、8站机场东。

路网干道：临近南坪快速、坪山大道、坪盐通道东部过境高速等城市主干道。

点式围合布局 高颜值现代审美建筑 点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑

艺术住区 革新生活美学：坪山首家民营美术馆—蔚蓝美术馆，未来将向业主开放，为业主定制专属权益。

家住公园 收藏城市静谧：拥有2.5万㎡双园林景观，南侧超1万㎡滨水休闲公园，私享约1.5万㎡生态景观园林，星空泳池、艺术泛会所、阳光会客大草坪等。

非超高层：建筑高度≤100米，使用率高，每1㎡都物有所值。

全南户型：户户南向，四面宽设计，尽享阳光美景，居住更舒适。

三层大堂：三层精装大堂设计，配置专用空调，匠心雕琢三重入户礼序。

三梯六户：低梯户比，直达车库大堂，等候无忧，尊享豪宅标准。

严苛甄选高仪、日立、施耐德、卡萨帝、圣象、立邦、马可波罗等国内外一线精装品牌，配置高端全屋空调、智能马桶，六重功能空间，收纳空间占比不低于21%。

极致3/4房 同等面积多一房

75㎡精装三房一卫

同等面积多一房，通风采光俱佳，餐客厅、阳台一体，收纳面积超21%，6重全方位收纳空间，每1㎡都好用。

78㎡精装三房一卫

同等面积多一房，通风采光俱佳，餐客厅、阳台一体，收纳面积超21%，6重全方位收纳空间，全南向四开间，户户无遮挡，约11米面宽，豪宅设计尽享阳光美景。

93㎡精装三房两卫

南北通透，通风采光俱佳，餐客厅、阳台一体，轻奢套卧，自带卫浴与衣帽间，更私密舒适，收纳面积超21%，东西再多，全南向四开间，户户无遮挡，约11米面宽。

112㎡精装四房两卫

南北通透，通风采光俱佳，餐客厅、阳台一体，轻奢套卧，自带卫浴与衣帽间，收纳面积超21%，全南向四开间，户户无遮挡，超12米面宽，超6米宽大景观阳台，尊享豪宅标准，尽揽一线山河双景。

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