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怀德城德懿府：品质生活的新篇章

项目以其优越的地理位置、合理的户型设计和便捷的交通条件，成为当前市场上值得关注的住宅项目之一

黄金内湾，未来已来！四大战略核聚，正引领着黄金内湾的经济发展新浪潮。这座占地1.5平方公里的大城，是千万人的梦想家园。大师团队携手共创，打造了这个时代的伟大作品，成为了这个时代的佳作。

位于深圳市宝安区福永大道与怀德南路交汇处（怀德城德懿府），紧邻12号线怀德站A出口，由怀德房地产开发有限公司精心打造。

占地4.1万平方米，建筑面积达到惊人的45.8万平方米， 这里不仅仅是一个住宅项目，而是一个充满活力的综合社区。

项目拥有929户可售住宅，产品户型有95-140平方选择，满足不同家庭的需求。

更令人惊喜的是，小区内设有3062个车位，充分满足了居民的停车需求。

同时，这里还配备了公共住房、商业中心、公寓、办公室和酒店，为居民提供了一站式的生活体验。无论是从规模、设计还是配套，都足够满足生活的一切需求！

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怀德城，位于宝安区福永街道福永大道与怀德北路交汇处，项目是深圳市宝安区怀德旧村城市更新单元面积最大的项目，分多期开发，一期是怀德公元，二期怀德峰景，三期怀德国际，现在四期开发的是德懿府、德望府、万利城市广场、万利商务中心。

总建筑面积约为 45.88 万㎡，住宅239420㎡，商业4800㎡，共包含 9 栋单体，主要为高端住宅、保障房户、公共配套及商业、幼儿园等。

怀德城涵盖怀德社区约1.5平方公里土地，将建成总建面约1000万㎡的湾区超级大城。

德懿府：共由4栋11个单元住宅组成，其中1栋住宅33D，2栋1.3单元/4栋4.5单元住宅35F，2栋2单元/3栋1.2单元住宅34F，4栋1.2单元保障房35F，4栋3单元保障房37F，5栋是1所18班制幼儿园。

小区配建有公交车首末站，青少年活动中心，影剧院，文化活动中心，社区老年人日料中心，游泳池等等。

总规划2816户，其中可售商品房939户，回迁房497户，保障房1380户，地下5层，停车位3062个， 车位占比约1：1.09。

德懿府939套房源，面积有95㎡-108㎡ 3房2厅2卫，115㎡ 4房2厅2卫，140㎡ 4房2厅3卫.价格方面可以参考附近正在热销的云上润府，折后均价4万/㎡。_Vip Tel：400-992-0669 中介勿扰

95㎡3房2厅2卫（A户型）设计的是竖厅格局，进门独立入户玄关，客厅3.4米开间，动静分区，主卧3.2米的宽度套间设计，其它2个次卧2.9米/2.8米的宽度，客厅连接次卧出6.2米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离设计。

95㎡ 3房2厅2卫（B户型）设计的是竖厅双龙抱珠格局，进门独立入户玄关，客厅3.5米开间，主卧3.3米的宽度，其它2个次卧2.8米/2.6米的宽度，L型厨房，卫生间干湿分离设计。

103㎡3房2厅2卫：设计的是竖厅格局，独立玄关，客厅3.4米的开间，动静分区，主卧3.2米的宽度套间设计，其它2个次卧2.9/2.5米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离设计。

115㎡4房2厅2卫：设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，动静分区，主卧3.4米的宽度套间设计，以阳台报建了部分面积，其它3个次卧分别为3.1米/2.9米/2.8米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离设计。

140㎡4房2厅3卫：设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅4.1米开间，双主卧套房设计，其中一个套房以阳台报建了部分面积，卧室分别做到了3.7米/3.3米/2.9米/2.9米的宽度，L型厨房，卫生间干湿分离设计。

区位介绍

大前海+大空港+大会展+海洋新城”四大战略核聚虹吸全球资本、产业与人才，成就大湾区烫金版图

大前海战略：规划始终瞄准国际最前沿，拥有全球最密集的多元交通网，是深圳最开放的经济增长极，将吸引全球价值链集聚。

大空港战略：西部城市中心、集会展、商务、金融、海洋科技等于一体的TOD新城，规划总范围约95平方公里，推动西部经济飞升的创新引擎。

大会展战略：会展新城地处粤港澳大湾区A字形中轴核心要塞，扼守黄金内湾黄金点，也是广深港科技创新走廊的重要节点。

海洋新城战略：对标世界三大湾区，建设成为全球海洋治理的战略合作平台、中国海洋生态文明的示范标杆和粤港澳大湾区的海洋科创高地。

项目自带约18万㎡华润万象商业，尽享多元潮流生活；空中山谷活力街区，打造集购物、休闲、乐、商务多元场景交互的休闲街区。

步行可达益田假日天地购物中心，便捷悦享奥特莱斯(规划中)、山姆会员店(建设中)等大型商圈，缔造潮流时尚窗口。

项目家楼下的12号地铁线“怀德站”，无缝对接地铁口，2站可到机场东换乘1号线，8站到宝中，10站到前海，15站到南山高新园，另外项目还邻近福永大道，宝安大道，广深公路，怀德南路，京港澳高速等交通要道。

12号线怀德站上盖物业，轻松换乘1、2、5、9、11、20线及规划26号、规划30号线，速达深圳全城。海陆空轨多维路网，抢跑大湾区都市群一体化价值先机，快速畅联世界。

自带一所公立幼儿园，同时根据最新政府学区划分，项目所处学区是新安中学第二外国语学校（最终的学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门当年颁布的政策和学校的通知为准）。

另外项目旁边的教育地块也已经确定引进深大附中，享有市教育局的重点支持，以及深圳大学办学的双重优势，除外项目周边还有福永小学、福永中学、立新湖外国语学校等，教育资源丰富。

在怀德城旁有翠岗公园，周边2公里范围内有立新湖公园，凤凰山等自然景区，闲暇之余陪同家人前往，感受大自然的馈赠，徒步林海中，尽情的呼吸享受包含负氧离子的新鲜空气。

生活在这里，就像置身于生态绿洲的怀抱。紧邻凤凰山森林公园、翠岗公园、望牛亭公园、立新湖公园和西门公园五大公园，每一次呼吸，每一次远眺，都能感受到大自然的诗意画卷在您眼前徐徐展开。

德懿府这个开发商，作为深圳第一富村，号称资产超千亿，至今坚持集体经济，实力是有的。

从买房必备3件套来看，家楼下的地铁站无缝对接，还有大型商业体，学校也是在300米范围内，从幼儿园到初中都可以实现目送式教育

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