2024中信深圳湾是精装吗,中信深圳湾哪栋好一点,中信深圳湾楼盘资料

中信城开东角头中信以300亿从佳兆业手里接过来后，就再也没有太多消息传来。现在方案定了，楼型和外观及户型图也出了大致的模型，可能是设计团队来自法国的原因，外观上偏向圆弧型的古堡风格，和深圳大多数大气方正的豪宅有些不大一样，不知道粉丝朋友们是怎么看。Vip Tel：400-992-0669

基础资料

🔻开发商：中信城开

🔻地址：南山区后海大道与望海路交界东北角

🔻占地面积：10.88万㎡

🔻总建面：39.6万㎡（住宅26.8万㎡酒店4万㎡办公2.55万㎡商业4.36万㎡）

🔻产权：70年(23-93年)

🔻总户数：预计2000户

🔻面积：200-460㎡4-5+1房

🔻梯户比：待定

🔻价格：预计13.3万

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：中信物业

🔻物业管理费：预计不低于9.8元/㎡

🔻容积率：东04地块3.64，西地块2.77

🔻绿化：30%

🔻交楼时间：预计-27-28年

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：3.3-3.5米

🔻使用率：72%

🔻楼层高：33-47层 限高200米

🔻栋数：预计12栋

🔻水电：民水民电

🔻学校：深圳湾学校，育才四小、南二外海岸小学、南山外国语滨海小学

🔻户型价格：预计13.3万

200㎡预计2260-3060万

275㎡预计3100-4200万

350㎡预计3950-5350万

460㎡预计5200-7030万

项目总用地面积10.88万㎡，建筑面积39.60万㎡，涵盖了26.8万㎡住宅、4.36万㎡商业、4万㎡酒店以及2.55万㎡办公等多种业态。网传东地块33-47层，西地块最高26层，容积率略低。（最终以开发商公布信息为准）

其中约26.8万㎡的住宅，因为受“7090”的限制，目前招标文件中设定70%为建面125㎡（套内90㎡）三房两厅两卫，30%为建面260-450㎡以及少量的500㎡顶复。

平均按140㎡/套来计算，保守估计可能会有近2000套的住宅供应！配套上和半岛五期基本一致，不过中信东角头距离地铁更近，目前在建的歌剧院站（13号线二期）预计2024年底通车。

东角头项作为深圳湾的绝版地段，拥有深圳湾公园的一线海景。北临翡翠海岸、澳城花园等成熟小区，西侧是蛇口山公园，南侧一墙之隔就是“深圳歌剧院”，在这些顶级配套的加持下可以说打遍市场无敌手了。

周边二手房成交价基本在十几到二三十万不等，对比目前均价13万左右的新盘，这么巨大的倒挂，即使是放眼全深圳，有这样价差的项目一只手都不到！

另外，项目附近的深圳海岸学校也将开始动工，计划总投资约4亿元。

海岸学校东侧为深圳湾口岸，毗邻深圳市歌剧院和海风运动公园。办学规模为54班（小学36班、初中18班）、2520个学位，据传可能是南二外集团旗下学校（具体以实际为准）。

如需了解更多本项目信息，请拨打售楼处电话，现场销售会为您详细介绍楼盘。

中信城开东角头_开发商售楼处_Vip Tel：400-992-0669 （中介勿扰）

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